江宇辰店長
社區首席顧問 江宇辰 店長
永慶房屋-南港重陽直營店
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雅曼尼

臺北市南港區重陽路125巷26號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 68 戶

雅曼尼 實價登錄

雅曼尼, 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 重陽路125巷26號
5,400 萬
含車位價
75.27坪
含車位坪數
71.8萬
含車位計算
15.73坪 1~1/9 17.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 重陽路125巷36號9樓
4,400 萬
含車位250萬
64.20坪
含車位11.99坪
79.5萬
已扣除車位
13.39坪 9~9/9 16.7年 4房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 重陽路125巷36之1號7樓
4,492 萬
含車位250萬
63.81坪
含車位10.79坪
80.0萬
已扣除車位
13.20坪 7~7/9 16.0年 4房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 重陽路125巷26號3樓
5,420 萬
含車位價
83.82坪
含車位坪數
64.7萬
含車位計算
15.99坪 3~3/9 15.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 重陽路125巷26號
5,250 萬
含車位價
75.27坪
含車位坪數
69.8萬
含車位計算
備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
15.73坪 1~1/9 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈
5,228 萬
含車位250萬
75.35坪
含車位11.99坪
78.6萬
已扣除車位
15.59坪 2~2/9 14.8年 4房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 重陽路125巷26號
5,000 萬
含車位價
75.27坪
含車位坪數
66.4萬
含車位計算
備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
15.73坪 1~1/9 14.8年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 重陽路125巷36之2號3樓
4,520 萬
含車位價
84.95坪
含車位坪數
53.2萬
含車位計算
備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
16.33坪 3~3/9 14.1年 4房(室)2廳2衛
109年09月 華廈
3,933 萬
含車位價
75.80坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
14.33坪 8~8/9 13.8年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 重陽路125巷34號5樓
4,300 萬
含車位價
87.34坪
含車位坪數
49.2萬
含車位計算
16.73坪 5~5/9 13.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 重陽路125巷28號6樓
2,680 萬
含車位價
48.27坪
含車位坪數
55.5萬
含車位計算
9.40坪 6~6/9 13.0年 2房(室)2廳2衛
108年10月 華廈 重陽路125巷28號9樓
2,830 萬
含車位價
47.38坪
含車位坪數
59.7萬
含車位計算
9.40坪 9~9/9 12.8年 2房(室)2廳2衛
108年10月 華廈 重陽路125巷36之1號3樓
3,680 萬
含車位價
65.01坪
含車位11.99坪
56.6萬
含車位計算
13.39坪 3~3/9 12.8年 4房(室)2廳2衛
108年09月 車位 重陽路125巷26號等共有部分
250 萬
10.79坪
備註:單獨車位交易。;
0.93坪 0~0/0 0房(室)0廳0衛
108年07月 華廈 重陽路125巷36號5樓
3,760 萬
含車位250萬
63.81坪
含車位10.79坪
66.2萬
已扣除車位
13.20坪 5~5/9 12.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區重陽路125巷26號

完工日期 2006/12~2006/12 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 68戶 建設公司 華固建設
坪數規劃 26.00~62.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

昆陽捷運站 商圈機能熱絡

昆陽商圈橫跨的範圍很廣,境內包含了兩個捷運站。本區特色在於廣大的公園休閒地,以及發展完善的商販店家;消費聚集地以捷運站為中心向外延伸,生活機能很優越。隨著捷運板南線通車後,商圈發展更是日漸繁華,主要沿著捷運線上,也就是忠孝東路六段一帶,連鎖型商店比鄰而開;尤其以捷運站為核心,聚集了許多辦公大樓、通信業者、銀行郵政、速食餐飲、藥妝店等。

周邊交通

交通網絡 四通八達

1.捷運:捷運昆陽站。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:玉成國小
國中:南港高中(國中部)

* 玉成國小:始終秉持著創新求變、追求卓越的專業堅持,與教導孩子儲備多元關鍵能力的專業熱情。發展學校特色課程:寫作、閱讀、藝術、綜合、體育。增建校園教學設施:多功能會議室、樂活中心、樂活教室、榕園、迎風步道、全新圖書館、生態池……。啟動玉成希望工程,朝全方位的優質學校發展,於98年擔任家庭教育示範學校、環保藝術教室種子學校,並於99年獲得WHO國際安全學校認証通過等殊榮。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
東陽公園、重陽公園、華固綠大地、南湖河濱公園

*【東陽公園】位於松河街、基河國宅旁,形狀呈矩形,幅員遼闊,面積約9,947平方公尺,為南港第二大公園。規劃以「串連」與「生態」的概念重新規劃東陽公園,使用曲線、圓、綠等設計元素,讓流暢的人行步道、好用的空間與主題綠美化傳達公園精神,並期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等實質功能及附加價值。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、昆陽捷運商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

雅曼尼以簡約華麗的時尚品味,呈現出全新的建築風貌,不僅要成為忠孝東路沿線最經典的旗艦名宅,更是華固建設最得意的代表作,北歐式建築設計,不同於一般建築風格,更顯得其獨特與豪華。純住宅式規劃,每戶邊間,3面採光,面對約3000坪公園景觀,搭配客廳低檯面設計,坐在客廳就能看見公園綠意景觀。

公共設施

飯店式門廳、多功能休閒交誼廳
健身房、中庭廣場、兒童遊戲室
綠茵水景步道、桌撞球室

社區得獎紀錄

98年台北市小型公寓大廈捍衛家園主題特色獎