中正新城

臺北市萬華區青年路

屋齡約 42 年 / 總戶數約 1156 戶

成交
近2年平均 59.8 萬/坪

最新成交 60.2萬/坪 (112年11月)

近五年最高 67.9萬/坪 (112年06月)

中正新城實價登錄

中正新城， 近五年內共有40筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	大樓		2,108 萬	30.02坪	70.2萬	7.14坪	1~1/12	41.7年	3房(室)2廳1衛
113年05月	大樓	青年路68巷3弄9號8樓之3	558 萬	30.85坪	18.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.27坪	8~8/12	41.6年	3房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	青年路58號4樓之3	1,858 萬	30.85坪	60.2萬	7.27坪	4~4/12	41.1年	4房(室)2廳1衛
112年08月	大樓		1,560 萬	30.00坪	52.0萬	7.14坪	9~9/12	40.8年	3房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	青年路58號5樓之3	1,935 萬	30.85坪	62.7萬備註：其他增建；	7.27坪	5~5/12	40.9年	4房(室)2廳1衛
112年06月	大樓	青年路58號12樓之1	1,830 萬	30.03坪	61.0萬備註：陽台外推；	7.14坪	12~12/12	40.7年	3房(室)2廳1衛
112年06月	大樓	萬大路277巷46號12樓	1,650 萬	24.29坪	67.9萬備註：陽台外推；	5.82坪	12~12/12	40.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	青年路62之1號	1,743 萬	29.87坪	58.4萬備註：其他增建；	7.14坪	1~1/12	40.7年	3房(室)2廳1衛
112年05月	大樓		1,720 萬	30.53坪	56.3萬	7.27坪	3~3/12	40.6年	3房(室)2廳1衛
112年04月	大樓	萬大路277巷46號10樓之2	1,220 萬	18.27坪	66.8萬備註：陽台外推；其他增建；	4.36坪	10~10/12	40.5年	2房(室)1廳1衛
112年02月	大樓		1,750 萬	30.56坪	57.3萬	7.27坪	7~7/12	40.4年	3房(室)2廳1衛
112年01月	大樓		1,800 萬	36.48坪	49.3萬	8.72坪	12~12/12	40.3年	4房(室)2廳2衛
112年01月	大樓/套房	萬大路277巷48號11樓之1	920 萬	14.18坪	64.9萬備註：建築物含有：陽台外推約1坪左右陽台外推；	3.30坪	11~11/12	40.3年	1房(室)1廳1衛
111年10月	大樓	萬大路277巷46號12樓	1,400 萬	24.29坪	57.6萬備註：陽台外推；	5.82坪	12~12/12	40.0年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	青年路68巷3弄9之1號	1,980 萬	30.03坪	65.9萬備註：其他增建；	7.14坪	1~1/12	39.9年	3房(室)2廳1衛
111年05月	華廈	青年路68巷3弄1號4樓	2,300 萬	47.54坪	48.4萬	16.17坪	4~4/7	39.6年	4房(室)2廳2衛
111年05月	大樓		1,120 萬	18.27坪	61.3萬	4.36坪	6~6/12	39.6年	2房(室)1廳1衛
111年03月	大樓		1,756 萬	30.02坪	58.5萬	7.14坪	2~2/12	39.4年	3房(室)1廳1衛
111年02月	大樓/套房	青年路56號10樓之1	870 萬	14.18坪	61.4萬備註：其他增建；	3.30坪	10~10/12	39.4年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房	萬大路277巷48號7樓之1	828 萬	14.18坪	58.4萬備註：其他增建；	3.30坪	7~7/12	39.3年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區青年路

完工日期	1982/08~1982/08	屋齡	約42年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數	1156戶	建設公司	台北市政府
坪數規劃	18.00~47.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

單純、樂活、芬多精

1.社區規劃一樓無店家設立，喜歡純住宅環境的住戶一定要來看看。
2.面對萬坪青年公園，光是站在社區門口就能感受到綠地、樹群所散發出的芬多精，一天的忙碌在下一秒鐘就已不復在

周邊交通

公車、未來萬大線捷運

1.青年路社區公車有藍29、12、205、212、250、630，除此之外還有萬大路10餘班公車，交通四通八達
2.未來萬大捷運東園站，保留未來潛力

鄰近生活圈

鄰近學校: 12年國民教育，完整規劃完善; 從韓僑國小、新和國小，萬大國小、東園國小，西園國小、雙園國小，到萬華國中、雙園國中，給學生多元化的發展與美麗清新的公園讀書空間
休閒/公園綠地: 萬坪公園、樂活河濱; 1.社區寬廣的綠地空間與相鄰萬坪的青年公園形成空間之總和，提供環境生活水準。
2.青年公園內各類運動設施完善，適合各個年齡層。在平日繁忙的生活作息之後還可就近享受這片刻休閒
百貨/商場/傳統市場: 傳統市集，新鮮、多選擇; 國光社區早市、環南市場，給住戶們新鮮的牛豬羊雞鴨魚肉、生鮮蔬果應有盡有，滿足一天生活所需

建築設計

鄰里單元之理念規劃

1.本社區佔地約5000坪，採馬賽克雙色交錯設計，美感交加2.共22棟，棟距拉大採完美曲線，使得間間採光充足，通風良好3.設有社區管理中心、區民活動中心，溫馨更加倍

公共設施

人車區隔中庭花園，棟距寬

映入眼簾的是社區大型中庭花園，棟距寬廣、格局方正，採光視野超棒，更設計200餘組車位僅提供給住戶登記使用，公設比僅佔約22%，整體室內空間運用上更活用。