王雲堃
社區首席顧問 王雲堃
永慶房屋-文山秀明直營店
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神奇山莊

臺北市文山區秀明路二段165號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 98 戶

神奇山莊 實價登錄

神奇山莊, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 車位 秀明路二段165號二至十三樓、167號二至十五樓、169號二至十三樓地下二至三層
200 萬
9.78坪
備註:僅車位交易;
0.14坪 -3~-2/15 16.5年 0房(室)0廳0衛
111年12月 車位
240 萬
9.78坪
24.5萬
0.14坪 -3~-3/15 15.7年 0房(室)0廳0衛
111年08月 大樓
3,488 萬
含車位250萬
59.64坪
含車位10.88坪
66.4萬
已扣除車位
11.79坪 4~4/13 15.4年 3房(室)2廳2衛
111年08月 車位 秀明路二段165號二至十三樓、167號二至十五樓、169號二至十三樓地下二至三層
180 萬
9.78坪
備註:含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費;其他;僅車位交易;
0.14坪 -3~-2/15 15.4年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓
3,386 萬
含車位250萬
59.18坪
含車位3.92坪
56.7萬
已扣除車位
11.61坪 3~3/13 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 秀明路二段169號11樓之2
4,000 萬
含車位價
68.24坪
含車位坪數
58.6萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
14.03坪 11~11/13 14.6年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 秀明路二段169號3樓之2
3,648 萬
含車位250萬
69.21坪
含車位10.87坪
58.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
14.03坪 3~3/13 14.3年 4房(室)2廳3衛
109年12月 車位 秀明路二段165號二至十三樓、167號二至十五樓、169號二至十三樓地下二至三層
170 萬
13.73坪
備註:僅車位交易;
0.17坪 -3~-2/15 13.8年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓 秀明路二段167號2樓之1
4,125 萬
含車位價
91.84坪
含車位22.57坪
44.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
15.99坪 2~2/15 13.4年 4房(室)2廳3衛
109年03月 大樓
3,950 萬
含車位450萬
85.22坪
含車位27.78坪
60.9萬
已扣除車位
14.04坪 12~12/13 13.0年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區秀明路二段165號

完工日期 2007/03~2007/03 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 98戶 建設公司 宏普建設
坪數規劃 47.00~69.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

「開門見山」擁抱樹海芬多精

對面即為萬興國小,擁50萬坪的綠色樹海芬多精,在公共設施方面,也致力於大自然拉近距離,諸如森林浴泳池、綠光健身房,兼具休閒抒壓與親近大自然的性質,這是一般都市居民無法體驗,在在顯示神奇山莊位在森林保護區中的優勢。

周邊交通

交通狀況

近捷運站、北二高、東西快速道路交通便利性佳。
近公車站3分鐘
公車:棕15線、棕6線、棕3線、綠1線、236線、611線、236線、237線、282線、251線,棕11線、棕21線、1501線、1503線
捷運:動物園站約15分鐘路程、木柵站

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
萬興國小、北政國中、政治大學、政大附中

* 萬興國小:充實的教學資源,提供師生教學的助益。近年來致力於發展說唱藝術融入語文課程,成果豐碩。發展豐富多元的面貌,期盼未來在現有基礎下持續努力,朝向更精緻優質的學校邁進。

* 政大附中:政大附中雖然校地狹長、面積小、坡度險峻,惟依山而立、環境優雅,可開創更多趣味的空間。學校環境經精心規畫設計,符應 臺北市優質學校校園營造指標。特色包括:人文校園.發展科技校園.呈現藝術校園.建構安全校園.建置健康校園.永續校園.建立無障礙校園
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
台北市立木柵動物園:捷運木柵線的終點站,動物園區廣大,佔地約182公頃,建立在一個丘陵地上,為了配合許多不同地方的生物,特地製造了不同的生活環境。設施可以分為室內根室外兩種,每一部份都介紹了許多種不同的動物,詳細說明牠們的習性與生活方式。
景美溪萬坪河堤綠地,貓空休閒纜車賞景,貓空休閒茶園品茗吃山產,萬壽溪公園,綠地公園眾多居住品質佳,河濱公園休閒設施完善,附近還有動物園與學校裡的綠地,老泉里、政大一街、萬壽路與指南路三段皆有多處登山步道,政大商圈附近多綠地,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所,假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒。
百貨/商場/傳統市場
萬興商圈
政大萬興商圈:位在人文薈萃的地區,區內除了擁有許多教育機構外,近左更有多所全國知名的大專院校,如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空(木柵觀光茶園)、指南宮等,恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城,成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈。

建築設計

外牆磚貼山形丁掛磚,門口獨立廳廓設計,外觀新穎氣勢非凡
三面採光景觀佳,休閒設施完備
24小時保全管理,採官邸式五重12道安全控管,為住戶的居家安全做最優質的保障。

公共設施

25米烏布風無邊界Flowing Pool森林浴泳池、中庭花園、接待大廳、室內位兒童遊戲區、健身房、韻律室、圖書館、撞球室、桌球室、空中花園