陳繼文
社區首席顧問 陳繼文
永慶房屋-文山萬隆直營店
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城市花園

臺北市文山區羅斯福路六段39巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 135 戶

城市花園 實價登錄

城市花園, 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 羅斯福路六段39巷46號11樓
1,580 萬
含車位價
36.43坪
含車位12.98坪
43.4萬
含車位計算
3.85坪 11~11/13 16.1年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,720 萬
24.17坪
71.2萬
3.15坪 12~12/13 15.8年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓
1,670 萬
24.17坪
69.1萬
3.15坪 6~6/13 15.6年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
1,860 萬
含車位250萬
39.23坪
含車位15.06坪
66.6萬
已扣除車位
3.81坪 5~5/13 15.5年 2房(室)2廳1衛
112年02月 車位 羅斯福路六段39巷32號3樓等共用部分
200 萬
15.06坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓 羅斯福路六段39巷46號2樓
1,550 萬
23.46坪
66.1萬
3.19坪 2~2/13 15.2年 2房(室)1廳1衛
110年09月 大樓 羅斯福路六段39巷36號7樓
1,600 萬
24.17坪
66.2萬
3.15坪 7~7/13 14.0年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 羅斯福路六段39巷32號4樓
1,898 萬
含車位價
38.47坪
含車位12.97坪
49.3萬
含車位計算
4.14坪 4~4/13 13.9年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓 羅斯福路六段39巷38號8樓
1,736 萬
含車位價
38.52坪
含車位15.06坪
45.1萬
含車位計算
3.79坪 8~8/13 13.8年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓
2,550 萬
含車位250萬
51.75坪
含車位15.06坪
62.7萬
已扣除車位
5.54坪 12~12/13 12.9年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
2,325 萬
含車位220萬
51.88坪
含車位15.05坪
57.2萬
已扣除車位
5.63坪 4~4/13 12.9年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 羅斯福路六段39巷42號12樓
2,660 萬
含車位價
55.24坪
含車位15.06坪
48.2萬
含車位計算
5.95坪 12~12/13 12.8年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
2,470 萬
含車位價
52.43坪
含車位坪數
47.1萬
含車位計算
5.66坪 9~9/13 12.6年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 羅斯福路六段39巷52號4樓
1,594 萬
含車位價
38.52坪
含車位坪數
41.4萬
含車位計算
3.85坪 4~4/13 12.1年 2房(室)2廳1衛
108年10月 車位 羅斯福路六段39巷32號3樓等共用部分
200 萬
15.06坪
備註:單獨車位交易。;
0.66坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓 羅斯福路六段39巷52號6樓
1,610 萬
含車位200萬
36.43坪
含車位12.98坪
60.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。兩人共有。
3.85坪 6~6/13 12.0年 2房(室)2廳1衛
108年07月 大樓
1,620 萬
含車位200萬
36.43坪
含車位12.98坪
60.6萬
已扣除車位
3.85坪 8~8/13 11.8年 2房(室)2廳1衛
108年06月 大樓
1,650 萬
含車位200萬
38.52坪
含車位15.06坪
61.8萬
已扣除車位
3.79坪 6~6/13 11.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路六段39巷

完工日期 2007/09~2007/09 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 135戶 建設公司 民凱建設
坪數規劃 23.00~57.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.近捷運站交通便利,抗跌性佳。
2.附近公園綠地多,休閒好去處。
3.近市場賣場商圈,生活機能佳。
4.明星學區景興國小、景興國中、靜心中小學,現代孟母最佳選擇。

周邊交通

步行至萬隆捷運站只要5分鐘興隆路上多線公車、距景美捷運站車程約10分鐘
臨羅斯福路幹線,水源快速道路行車動線佳,大安信義區近在咫呎

鄰近生活圈

鄰近學校
明星國中-景興國中
興德國中、武功國小、志清國小

* 在優質名校的包圍中,智慧與氣質的涵養早已渾然天成,超級明星學校景興國中,一向是建中和北一女的搖籃,是家長心目中的頂尖學府學校,同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
* 志清國小向來為區域熱門小學,常獲教學、管理、服務等獎項,校外活動豐富,頗受家長歡迎,也因此為蟬聯多年的額滿學校。
休閒/公園綠地
公園環繞 運動踏青好去處
景華公園距離只有150公尺、南區運動公園、未來文山運動公園、景豐公園300公尺內有萬有1號、萬有2號(有網球場)、萬有3號、南豐公園每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒

* 仙跡岩登山步道,山上景觀宜人,早上運動健行人口多,空氣清新,晚上鳥瞰大台北都市燈火。
* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一,沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
商圈機能完善 購物便
全聯福利中心、興隆市場約400公尺景美商圈約1公里、公館商圈約2公里生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,樣樣應有盡有

建築設計

社區規劃2種樓高,分別為12層、13層,外觀特別使用不同顏色建材,鮮豔的色彩讓大樓更加引人目光,高樓層可遠眺101景觀,視野不受遮蔽採光極佳,門前道路寬10米,進出更方便。

公共設施

宴會廳,會議室,桌球室、圖書室、健身房。

社區得獎紀錄

103年優良公寓評選外觀維護主題特色獎。