莊耘店長
社區首席顧問 莊耘 店長
永慶房屋-萬芳捷運直營店
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涵碧園

臺北市文山區萬芳路107巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 124 戶

涵碧園 實價登錄

涵碧園， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 萬芳路107巷7號11樓
2,300 萬
含車位200萬
33.64坪
含車位6.11坪
76.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.01坪 11~11/15 15.4年 2房(室)2廳1衛
112年02月 車位 萬芳路107巷1號
80 萬
6.11坪
備註：僅車位交易；
 0.54坪 1~1/15 14.7年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓
1,951 萬
27.51坪
70.9萬
 6.47坪 10~10/15 13.9年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓
2,800 萬
含車位250萬
50.49坪
含車位12.22坪
66.6萬
已扣除車位
 10.11坪 7~7/15 13.2年 2房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 萬芳路107巷1號15樓
6,450 萬
含車位價
120.73坪
含車位坪數
53.4萬
含車位計算
備註：含地政士服務費20500元；其他增建；
 23.85坪 15~15/15 13.2年 4房(室)3廳3衛
110年08月 車位 萬芳路107巷1號
130 萬
6.11坪
備註：僅車位交易；
 0.54坪 1~1/15 13.2年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓 萬芳路107巷9號9樓
2,000 萬
33.79坪
59.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 7.14坪 9~9/15 12.5年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 萬芳路107巷3號7樓
2,518 萬
含車位220萬
50.51坪
含車位坪數
49.9萬
含車位計算
 10.11坪 7~7/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 萬芳路107巷19號7樓
1,087 萬
23.22坪
46.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.29坪 7~7/15 12.1年 4房(室)2廳3衛
108年11月 大樓
1,950 萬
含車位220萬
36.87坪
含車位9.17坪
62.5萬
已扣除車位
 7.41坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
108年10月 大樓
2,500 萬
含車位220萬
50.49坪
含車位12.22坪
59.6萬
已扣除車位
 10.11坪 4~4/15 11.3年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
1,900 萬
含車位220萬
39.76坪
含車位12.22坪
61.0萬
已扣除車位
 7.54坪 3~3/15 11.3年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓
2,480 萬
含車位220萬
50.49坪
含車位12.22坪
59.1萬
已扣除車位
 10.11坪 6~6/15 10.9年 3房(室)2廳2衛
108年04月 大樓
1,940 萬
含車位220萬
39.76坪
含車位12.22坪
62.5萬
已扣除車位
 7.54坪 9~9/15 10.8年 1房(室)2廳1衛
108年04月 車位 萬芳路107巷1號
99 萬
6.11坪
備註：單獨車位交易。;
 0.54坪 1~1/15 10.8年 0房(室)0廳0衛
108年04月 大樓
1,980 萬
含車位220萬
39.76坪
含車位12.22坪
63.9萬
已扣除車位
 7.54坪 4~4/15 10.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬芳路107巷

完工日期 2008/06~2008/07 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 124戶 建設公司 瑞誼國際開發
坪數規劃 27.50~68.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

距離萬芳醫院商圈約8~10分鐘，就可擁有最便利的生活機能，正所謂離塵不離城的典型社區，且結構由大陸工程操刀品質有保証，整個社區由風水大師堪輿，並以(魚)的形狀作為社區規劃方式，希望住戶都能如魚得水。另有24小時保全管理，居家安全有保障。

周邊交通

走路約8分鐘可到萬芳醫院捷運站及萬芳社區捷運站，社區門口即有公車站牌
共有五路公車，棕2、棕6、606、109、0南，開車上信義快速道路５分鐘即到信義區。

鄰近生活圈

鄰近學校
興華國小、萬芳國中、萬芳高中
休閒/公園綠地
文山運動中心、萬芳社區公園綠地、政大河濱公園
百貨/商場/傳統市場
興德市場、萬芳醫院商圈

建築設計

一字型建築排列，戶戶都是邊間，採光絕佳。兩房面山景，三房面棕梠泉社區中庭，四房面後面樹海。每戶都具有獨特的視野。

公共設施

一樓迎賓大廳、峇里島式花園、電影院、健身房、撞球間、兒童遊戲室、KTV

社區得獎紀錄

99年度環境美化特色獎