游政樺店長
社區首席顧問 游政樺 店長
永慶房屋-松山新城直營店
02-33169907 分機 00807
掃描QR code
立即來電諮詢

元大喆園

臺北市松山區敦化北路165巷

屋齡約 18 年 / 總戶數約 34 戶

元大喆園 實價登錄

元大喆園, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 車位 敦化北路165巷21號地下三層
300 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 -3~-3/12 17.8年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 敦化北路165巷21號地下三層
300 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 -3~-3/12 17.8年 0房(室)0廳0衛
111年06月 車位 敦化北路165巷21號地下三層
350 萬
13.20坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 -3~-3/12 15.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區敦化北路165巷

完工日期 2006/10~2006/10 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 34戶 建設公司 元鼎國際建設股份有限公司
坪數規劃 85.00~173.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.280gal超高抗震系數打造結構體
2.鉅資裝置與日本代官山 ADRESS大樓同級的OILES制震壁
3.100%原裝進口專利黏性體制震壁,抗震、抗風、抗搖晃!
4.日本 OILES有全世界最大、最專業的免震測試技術研究廠,七十年來不斷研發最新抗震技術,進行最嚴苛考驗的抗震工法實驗。
5.元大建設繼【元大花園廣場】由【日本鹿島建設(KAJIMA)】負責營建工程後,再力請全世界最大、同時也是日本建築龍頭的【日本清水營造SHIMIZU)】承攬。日本清水營造自1804年創業至今已兩世紀,在台灣也已成立15年。200年來,清水營造從日本蓋到全世界,從機場、橋樑、地鐵、水壩、發電廠…等公共工程到智慧型辦公大樓、高級豪宅都一再締造驚人的世界記錄。相信【清水營造】在慶祝200年生日時與元大建設聯手為追求「世界第一」的大人物打造「品質第一」,將更具時代意義!

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站、南京復興站

1.鄰捷運文湖線南京復興站、松山線台北小巨蛋站,步行可達雙捷運。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.松基公園:佔地2000坪,由中泰賓館申請都市計畫變更,回饋面積興建公園廣場,同時負責公園清潔維護。地下一樓規劃為區民活動中心及都市發展局辦公室。地上一樓為松基里辦公室。
2.慶城公園:為具有土坡的公園,透過局部的造景與極具花樣的連鎖地磚鋪設,讓園內充滿美感,徜徉於其中,令人流連忘返。
3.延壽三號公園:鄰近臺北市立圖書館民生分館,樹木枝葉茂密,綠蔭遮地,環境清幽,提供民眾一個思考的好場所。
4.中華公園:風貌較為光亮明朗,晨間為里民聚集運動的場所,下午則為小朋友玩耍的樂園,搭配櫻花的美景及活潑圖案的鋪面及牆面,相當出色。
百貨/商場/傳統市場
MOMO百貨,慶成一號,全聯超市,松青超市,全家便利商店,7-11,龍城市場。
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.座北朝南方位:帝王之光,居家生活,光能最充沛。
2.大面積迎光窗: 收集好景,進行健康養生的光合作用。
3.陽台底部45度鋁斜板: 加寬觀景視野 ,放大通風性。
4.清玻璃與鑄鐵欄杆搭配: 採光、遮蔭、隔熱效果佳 。
5.門廳 &電梯車廂採用 三段式抗菌除塵 奈米殺菌空調
6.戶戶裝置日本最先進、具自我健診功能的冷暖變頻式空調每層樓自有排氣管,管道6面封閉,不會遇到一家得傳染病,或瓦斯中毒,全社區都遭殃的公共危險。
7.台北首創使用 臭氧殺菌機 + 能量活水器,媲美日本長壽村的能量活水!與歐洲同步, 取代傳統"氯"消毒法,為自來水廠的水二度除菌、除氯、是21世紀最先進專業的淨水環保新巨星。

公共設施

1.第一進高3米,長約200米「保皇護城牆」,守護650坪皇居謐境。
2.第二進「內進式迴車道」享受身影被層層庇護的隱謐世界
3.第三進「隱謐主義門廳」石材內牆,低檯度長窗、飯店式管家服務 。
4.極致寧靜的花園中,看櫻花春季綻放舞姿;夏初,閱讀羅望子密佈枝芽的盎然綠意,秋冬,明月松間照,楓香落葉璀璨的景致穿天透地而來,叫人在自然面前因感動而謙卑。
5.以單純寧靜創造溫馨的空間氣質,以暖色石材為牆、以溫馨佈置沙發區,以低檯度長窗與庭園美麗相遇,以飯店式管家服務給住戶備受呵護的安全感。