沈柏佑店長
社區首席顧問 沈柏佑 店長
永慶房屋-健安新城直營店
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健安新城

臺北市松山區延壽街314巷2號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 1047 戶

健安新城 實價登錄

健安新城, 近五年內共有109筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 三民路80巷3號3樓之1
5,120 萬
含車位價
67.63坪
含車位坪數
75.7萬
含車位計算
備註:其他增建:露台其他增建;
14.60坪 3~3/14 19.3年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 三民路43巷10號6樓之2
3,000 萬
含車位價
61.02坪
含車位坪數
49.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
13.13坪 6~6/14 17.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
5,050 萬
67.27坪
75.1萬
14.48坪 2~2/14 17.1年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
5,350 萬
62.53坪
85.6萬
13.32坪 7~7/14 19.1年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 三民路80巷5號3樓之1
4,950 萬
含車位價
67.80坪
含車位坪數
73.0萬
含車位計算
14.63坪 3~3/14 19.3年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
4,850 萬
60.33坪
80.4萬
12.99坪 7~7/14 16.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 三民路29巷1號6樓之1
5,150 萬
含車位價
63.53坪
含車位坪數
81.1萬
含車位計算
13.53坪 6~6/14 18.8年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 三民路43巷10號3樓之3
4,860 萬
含車位價
60.79坪
含車位坪數
79.9萬
含車位計算
備註:其他增建:前陽台外推。其他增建;
13.09坪 3~3/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 三民路43巷15號11樓之1
5,460 萬
含車位價
73.32坪
含車位坪數
74.5萬
含車位計算
14.11坪 11~11/12 18.8年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 三民路43巷10號7樓之1
4,950 萬
含車位價
61.02坪
含車位坪數
81.1萬
含車位計算
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
13.13坪 7~7/14 16.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 三民路80巷5號2樓之3
810 萬
含車位價
33.81坪
含車位坪數
24.0萬
含車位計算
備註:車位採定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.30坪 2~2/14 18.8年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓/店面 三民路33號
12,078 萬
含車位價
105.44坪
含車位坪數
114.6萬
含車位計算
22.35坪 1~1/13 18.8年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓 三民路43巷10號4樓之3
4,750 萬
含車位價
61.21坪
含車位坪數
77.6萬
含車位計算
13.17坪 4~4/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 三民路43巷8號13樓之1
1,570 萬
含車位價
67.93坪
含車位坪數
23.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
14.63坪 13~13/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 三民路80巷3號14樓
5,400 萬
含車位價
67.78坪
含車位坪數
79.7萬
含車位計算
14.63坪 14~14/14 18.8年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 三民路80巷3號9樓
2,440 萬
33.81坪
72.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
7.30坪 9~9/14 18.7年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
5,300 萬
63.53坪
83.4萬
13.53坪 9~9/12 18.5年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 三民路29巷5號12樓之1
5,500 萬
含車位價
62.71坪
含車位坪數
87.7萬
含車位計算
13.35坪 12~12/12 18.5年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
4,508 萬
含車位價
61.54坪
含車位坪數
73.3萬
含車位計算
12.85坪 2~2/13 18.6年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 三民路43巷12號8樓之2
2,670 萬
含車位價
50.07坪
含車位坪數
53.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.76坪 8~8/14 16.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區延壽街314巷2號

完工日期 2004/09~2004/9 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 1047戶 建設公司 國防部
坪數規劃 55.00~76.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.14960坪基地台北市找不到如此大基地規劃
2.大中庭外觀氣派中庭內種滿大樹與草皮還有兒童游戲區小朋友玩樂免過馬路
3.入住皆為高階將軍階級
4.市中心唯一軍宅有高級保全管理在一樓管理室(很多都只有在地下車道),另有磁卡進出管理
5.每戶棟距約在50~100公尺媲美信義計畫區住宅規格通方採光一級棒
6.距離捷運三民站步行約10分鐘可達未來上漲空間大

周邊交通

南京三民捷運站

近南京捷運線,上麥帥橋約3分鐘
光復北路貫穿南北交通動線流暢,三民路及健康路上皆有十多路公車
1.鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
健康國小為雙語學區小孩贏在起跑點
民生國中設立數理資優班去年國中基測滿分為松山區最多
西松國小國中高中完全中學升學壓力小但教育完善學風活潑.
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
大中庭,西松公園,婦聯公園,長壽公園,中央公園等等
中央公園為民生社區第二大的公園使用度卻是最高的,加上大大小小的公園數個,可以說本社區是被公園圍繞著的社區.
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.婦聯公園:水黃皮環繞婦聯公園形成鮮明綠帶,公園內則種植有臺灣海棗、垂榕、榕樹、厚皮香、春不老等,環境清幽,園內格局別緻,常做為國內電視劇拍攝的場景。
3.西松公園:有著茄苳環繞,及高聳成群的印度橡膠、光蠟木、白千層、黑板樹的西松公園,不僅是乘涼休憩好去處,溜滑梯亦兼講台效用,而廣場可作為里民聚會活動用途。
4.鵬程公園:園內主要分為兒童遊戲區及綠蔭休閒區,值得一提的是在綠蔭休閒區內有多座木造體建設施,讓里民有更多的休閒器材使用。
百貨/商場/傳統市場
家樂福;草埔市場;松青超市以及南京東123巷傳統市場東社市場等等購物非常方便傳統市場還是超市量販店步行皆在10分鐘內。
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.全棟皆為二丁掛外觀,大方舒適棟距遠
2.採暖色系有別於一般國宅軍宅白色或是灰色全棟為橘色讓人眼睛為之一亮無法相信是軍宅.

公共設施

交誼廳、中庭花園、公設停車場、梯廳、樓梯間、等。

社區得獎紀錄

健安新城獲獎紀錄

台北市優良大廈-中型社區組
101年 安居祥和特色獎
101年 外觀維護特色獎
101年 組織經營特色獎
101年 綜合獎項優等獎
101年 中型社區組第三名
104年 環境整潔綠美化特色獎
104年 外觀維護特色獎
104年 中型住宅社區組第二名