蔡明儒店長
社區首席顧問 蔡明儒 店長
永慶房屋-永和永利直營店
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芬第夏宮

新北市永和區永利路72巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 253 戶

芬第夏宮 實價登錄

芬第夏宮, 近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 永貞路47號等
260 萬
14.16坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 永利路72巷3號7樓
651 萬
含車位價
75.74坪
含車位坪數
8.6萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.11坪 7~7/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 永利路72巷18號8樓
3,040 萬
含車位250萬
52.10坪
含車位12.40坪
70.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
5.33坪 8~8/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 永利路72巷18號3樓
2,428 萬
39.70坪
61.2萬
備註:陽台外推;
5.33坪 3~3/14 16.7年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 永利路72巷26號3樓
2,055 萬
含車位250萬
41.44坪
含車位14.16坪
66.2萬
已扣除車位
3.57坪 3~3/14 16.6年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 永利路72巷7號8樓
250 萬
含車位價
39.56坪
含車位7.71坪
6.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.83坪 8~8/15 16.6年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
3,630 萬
含車位250萬
66.17坪
含車位14.16坪
65.0萬
已扣除車位
6.95坪 14~14/14 16.5年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
2,610 萬
含車位260萬
47.99坪
含車位12.40坪
66.0萬
已扣除車位
4.87坪 4~4/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 永利路72巷2號12樓
5,478 萬
含車位470萬
109.38坪
含車位26.56坪
60.5萬
已扣除車位
備註:車位編號72號,總價220萬元車位編號73號,總價250萬元陽台外推;
11.17坪 12~12/14 15.4年 4房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,660 萬
25.50坪
65.1萬
3.44坪 6~6/14 15.4年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 永利路72巷6號7樓
2,760 萬
含車位220萬
55.47坪
含車位14.16坪
61.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
5.45坪 7~7/14 14.9年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,005 萬
31.56坪
63.5萬
4.22坪 4~4/15 15.0年 2房(室)1廳1衛
110年09月 大樓
2,560 萬
含車位250萬
52.10坪
含車位12.40坪
58.2萬
已扣除車位
5.33坪 7~7/14 14.6年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
2,028 萬
含車位220萬
43.97坪
含車位12.40坪
57.3萬
已扣除車位
4.22坪 13~13/14 14.5年 3房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 永利路72巷14號9樓
3,250 萬
含車位價
67.91坪
含車位14.16坪
47.9萬
含車位計算
6.99坪 9~9/14 14.5年 3房(室)2廳2衛
110年08月 車位 永貞路47號等
250 萬
14.16坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年08月 車位 永貞路47號等
250 萬
14.16坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年07月 大樓 永利路72巷16號9樓
2,850 萬
51.21坪
55.7萬
6.70坪 9~9/14 14.4年 3房(室)2廳1衛
110年07月 大樓 永利路72巷12號9樓
1,730 萬
31.56坪
54.8萬
4.22坪 9~9/14 14.4年 2房(室)2廳1衛
110年06月 大樓 永利路72巷16號14樓
3,060 萬
含車位價
65.37坪
含車位14.16坪
46.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
6.70坪 14~14/14 14.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永利路72巷

完工日期 2007/02~2007/02 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 253戶 建設公司 三輝建設
坪數規劃 25.00~63.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

永和稀有完整的方正基地,有完善的公設,相對目前社區都是接近30%的公設比,但因基地不大所以都無類似完整的公共設施。而本社區的基地之前是台肥的土地,所以不會有地主戶,在管理上比較單純。包括永利路72巷也是建商將土地捐給市公所才開通的,所以社區大門才可開在巷子內,加上綠化步道整個社區出入更顯的大器,汽車車道口也不需直接由永貞路或永利路出入,安全且不會塞車。

周邊交通

永貞路為圓弧形道路,往北可連接竹林路達中興街商圈,經福和路可接永福橋
聯外交通經永利路可連接中正路、林森路、成功路等主要幹道,經林森路3分鐘可上福和橋連接台北市公館、敦南、世貿商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
步行約5分鐘到永和國小
社區正對面就是福和國中
步行10分鐘可到永和國中
休閒/公園綠地
永和最大公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。
百貨/商場/傳統市場
永安市場商圈、戲院、大型連鎖店林立生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,樣樣應有盡有

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

建築設計

歐洲新古典建築 典雅氣派

西班牙式新古典城堡建築,基地約1500坪,外觀呈現如手工雕琢質感,層次豐富的山型磚,點綴著藝術造型,令人讚嘆且百看不厭,彷彿文藝復興時期的建築風格搭配浪漫基座、列柱,深刻描繪出貴族沉靜的低調奢華,24小時飯店式管理,森嚴、安全、高科技住宅。

公共設施

挑高7米8門廳、中庭花園、林蔭步道、兒童遊戲區、撞球廳
西班牙夏宮藝術花園與水瀑流泉、挑高7米8劇院式Lobby藝術交誼廳
Lounge Bar、KTV多媒體視廳中心、派對宴會廳、健身房、
Water-Paradise觀景羅馬浴場、室內溫水SPA泳池