蔡明儒店長
社區首席顧問 蔡明儒 店長
永慶房屋-永和永利直營店
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長虹華府

新北市永和區永元路120號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 136 戶

長虹華府 實價登錄

長虹華府, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓
3,070 萬
含車位250萬
49.71坪
含車位7.84坪
67.4萬
已扣除車位
5.58坪 8~8/15 16.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 永利路214號8樓
2,250 萬
含車位270萬
35.01坪
含車位7.84坪
72.9萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.01坪 8~8/15 16.6年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 永利路196號10樓
2,550 萬
39.82坪
64.0萬
4.48坪 10~10/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
2,110 萬
含車位250萬
35.01坪
含車位7.84坪
68.5萬
已扣除車位
4.01坪 4~4/15 16.2年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓
2,026 萬
含車位250萬
36.15坪
含車位7.78坪
62.6萬
已扣除車位
4.16坪 5~5/15 15.1年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 永利路214號4樓
1,990 萬
含車位250萬
35.01坪
含車位7.84坪
64.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.01坪 4~4/15 15.0年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓
1,880 萬
含車位250萬
35.01坪
含車位7.84坪
60.0萬
已扣除車位
4.01坪 6~6/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 永利路202號3樓
900 萬
含車位價
64.07坪
含車位17.85坪
14.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.60坪 3~3/15 14.5年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 永利路204號6樓
2,838 萬
含車位價
60.83坪
含車位坪數
46.7萬
含車位計算
6.84坪 6~6/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
1,630 萬
27.16坪
60.0萬
3.22坪 9~9/15 14.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永元路120號

完工日期 2007/03~2007/03 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 136戶 建設公司 長虹建設
坪數規劃 27.00~85.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

長虹建設是老字號建設公司,所推的建案早早在預售就熱銷一空,北市的美麗殿、大直park907、大直長紅涵碧,股價更是營建股的指標,品質是無庸置疑
陽光花園游泳池,回家就能享受健身休閒,是豪宅的指標

周邊交通

北市一橋之隔

最近北市:過橋就到台大公館,不一會就可享受林蔭敦南大道,再來就直達信義計畫區101商圈!!

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,捷運頂溪站,加上原有的公車系統,交通相當便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區 學風鼎盛
秀朗福和學區,秀朗國小福和國中步行5分鐘小朋友成長過程中,訓練其獨立自主能力且又不讓父母擔心

秀朗國小:
創校至今40餘年,在全體師生共同努力之下,教學正常,培育出無數優秀的莘莘學子,締造多項佳績及殊榮,已成為新北市的標竿學校,是德智體群美五育均衡發展的多元學習天地,也是社區民眾信賴肯定的教育園地,「教育是百年樹人的工作」,承先啟後,這份神聖的使命將在秀朗國小永垂不朽的傳承著。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。

*【永和運動中心】以「綠建築」為特點的永和國民運動中心,外觀造型走簡約風,保留戶外原生樹種,加上開放式廣場與休憩綠園道,形成綠地公園,以節能環保的概念建造,中心主體建築外面的環狀步道有300公尺長,與週邊社區環境形成一處結合綠能、運動、休閒的友善運動場域,滿足各年齡層運動的不同需求。其最大亮點為全台首座的國際比賽級攀岩場及頂樓的戶外野戰漆彈場,民眾不用跑太遠,也能在市區體驗生存及射擊遊戲。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
坐擁永和最成熟的中正得和商圈及福和竹林商圈ㄧ橋之隔可到公館商圈之便利,無論食衣住行育樂樣樣兼具

百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、小北百貨、寶雅生活館、中興街(韓國街)(採買各項生活必需品)

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

文藝術興新古典優雅建築

本社區設計採ㄇ字型,防震力好,隱蔽性佳,外觀氣派!市面上豪宅基本都想這樣蓋,但要能夠蓋這樣必須要基地夠方正且大塊實不簡單,加上臨路店面出入皆與住家隔離使得住家出入單純,且一層戶數皆二到三戶單層也不致於複雜,身在永和有這樣設計概念的房子實在稀有。

建築設計委由三大建築師事務所,利用幾何元素,呈現有別於區域內其他個案的規劃;800坪方正基地,三面分別臨永元路、永利路及8米巷,由於是使用容積率後的第1張建照,故永元路、永利路各退縮4米、6米,外圍有人行步道廣場,社區內有500坪中庭花園。

公共設施

飯店式管理

養生spa,設備齊全,超音波按摩池、氣泡躺椅、立式大噴頭、腳底按摩。蒸氣三溫暖、徹底釋放壓力、紓解疲勞。飯店式禮賓車道,貴族式三進式警衛管理,挑高六米門廳。藝術訪客迎賓廳及住戶專用貴賓廳。中庭水景廣場、木平台休憩區、端景水幕牆,彰顯尊貴的大戶氣勢人家。林蔭走廊漫步道,是住戶私有的散步花園,養生沃野。韻律舞蹈教室、多功能教室、是知性的教育空間。親子學習活動區、兒童遊戲室,為小朋友專屬的快樂天地。VIP健身俱樂中心,動靜皆宜,運動就在自家裡