黃振倫店長
社區首席顧問 黃振倫 店長
永慶房屋-松山新站直營店
02-33169907 分機 15854

松贊花園廣場

臺北市松山區八德路四段

屋齡約 15 年 / 總戶數約 336 戶

松贊花園廣場 實價登錄

松贊花園廣場， 近五年內共有45筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年10月 電梯大樓 八德路四段641~650號
1,458 萬
17.20坪
84.8萬
 1.86坪 3~3/13 13.9年 1房(室)1廳1衛
109年10月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,780 萬
21.11坪
84.3萬
 2.29坪 2~3/13 13.9年 1房(室)1廳1衛
109年09月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,508 萬
16.07坪
93.9萬
 1.75坪 9~9/13 13.8年 3房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 八德路四段641~650號
965 萬
10.24坪
94.2萬
 1.12坪 4~4/13 13.8年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 八德路四段641~650號
1,770 萬
含車位150萬
21.74坪
含車位4.29坪
92.8萬
已扣除車位
 1.91坪 4~4/13 13.7年 1房(室)2廳1衛
109年06月 電梯大樓 八德路四段641~650號
1,008 萬
10.84坪
93.0萬
 1.17坪 9~9/13 13.6年 0房(室)1廳1衛
108年12月 套房 八德路四段646~650號
1,350 萬
16.64坪
81.1萬
 1.86坪 12~12/13 13.1年 1房(室)1廳1衛
108年12月 辦公 八德路四段646~650號
2,068 萬
含車位149萬
25.90坪
含車位4.29坪
88.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 2.39坪 12~12/13 13.1年 1房(室)2廳1衛
108年11月 電梯大樓 八德路四段641~650號
2,000 萬
含車位180萬
24.98坪
含車位4.29坪
88.0萬
已扣除車位
 2.34坪 9~9/13 13.0年 0房(室)2廳1衛
108年11月 電梯大樓 八德路四段641~650號
1,880 萬
20.69坪
90.9萬
 2.29坪 12~12/13 13.0年 0房(室)2廳1衛
108年11月 辦公 八德路四段646~650號
1,800 萬
20.69坪
87.0萬
備註：含增建或未登記建物。
 2.29坪 5~5/13 13.0年 2房(室)2廳2衛
108年11月 套房 八德路四段646~650號
950 萬
10.24坪
92.8萬
 1.12坪 9~9/13 13.0年 1房(室)1廳1衛
108年10月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,388 萬
16.17坪
85.9萬
備註：含增建或未登記建物。
 1.75坪 13~13/13 12.9年 2房(室)1廳1衛
108年09月 套房 八德路四段646~650號
1,092 萬
11.60坪
94.2萬
 1.28坪 5~5/13 12.8年 1房(室)1廳1衛
108年07月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,500 萬
17.45坪
86.0萬
備註：含增建或未登記建物。;
 1.86坪 6~6/13 12.7年 2房(室)2廳1衛
108年04月 套房 八德路四段646~650號
900 萬
10.24坪
87.9萬
 1.12坪 9~9/13 12.4年 1房(室)1廳1衛
108年04月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,818 萬
含車位價
23.19坪
含車位坪數
78.4萬
含車位計算
 2.08坪 11~11/13 12.4年 2房(室)2廳1衛
107年12月 電梯大樓 八德路四段646~650號
1,720 萬
20.68坪
83.2萬
 2.29坪 11~11/13 12.1年 2房(室)2廳2衛
107年11月 套房 八德路四段641~650號
1,700 萬
21.62坪
78.6萬
 2.34坪 4~4/13 12.0年 1房(室)1廳1衛
107年10月 套房 八德路四段641~650號
1,330 萬
含車位180萬
15.84坪
含車位4.29坪
99.6萬
已扣除車位
 1.33坪 12~12/13 12.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段

完工日期 2006/11~2006/11 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 336戶 建設公司 銘將開發建設股份有限公司
坪數規劃 9.00~21.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

想吃遍台灣的各類小吃嗎?跨過八德路四段便到國際級的饒河觀光夜市!
交通沒煩惱,無論火車站還是公車動線到哪都無問題!
鐵路地下化後帶來的綠帶公園等設施也將讓此大樓及鄰近的住宅或店面的房價再翻兩番;而松山車站的BOT案更是最近的熱門話題
鐵路的地下化解除了鄰近住戶多年來的噪音困擾,提升了住戶的品質,而為來地下的商場也勢必帶來無限的商機,無論是自住或投資皆是上上之選,也可謂是松山區的房地產明日之星!
LV288的出現滿足了一般上班族購買2~3房的需求,繼阿曼及敦化雅極之後的另一小豪宅風潮!

周邊交通

松山捷運站

公車動線可至大台北各地區（南港 內湖 信義 大安 中正 大同)
1.鄰近松山捷運站，交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往，交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
饒河夜市距離約300公尺 五分埔距離約300公尺
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街，範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮，全長約為600公尺，是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市，更是台北市第二座成立的觀光夜市，每逢周末假日，饒河夜市總是人山人海，夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客，饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區，範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今，有將近一千家的成衣業者在此聚集，五分埔已成為台北最大的成衣批發市場，貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地，流行且物美價廉的服飾批發、零售，吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行，價錢又便宜，依照個人風格隨意搭配，創造最引人目光的時尚流行。
百貨/商場/傳統市場
饒河夜市距離約300公尺 五分埔距離約300公尺
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街，範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮，全長約為600公尺，是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市，更是台北市第二座成立的觀光夜市，每逢周末假日，饒河夜市總是人山人海，夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客，饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區，範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今，有將近一千家的成衣業者在此聚集，五分埔已成為台北最大的成衣批發市場，貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地，流行且物美價廉的服飾批發、零售，吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行，價錢又便宜，依照個人風格隨意搭配，創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

銘將開發投資興建，規劃管理為富陽建設．本大樓結構經專業技師及電腦精確計算
使用永久性建材鋼筋混凝土結構系統，且建材不含未經處理之海砂及輻射鋼筋並依台北市工務局核准圖樣施工，無論承重或抗壓及防颱還有耐震等特性均符合國家安全標準．

公共設施

一樓及二樓備有游泳池 SPA池及交誼廳，頂樓為空中花園
入口及一樓大廳皆有物業管理，享受如五星級飯店般的貴賓待遇