林同駿店長
社區首席顧問 林同駿 店長
永慶房屋-民權恩主公直營店
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台北之冠

臺北市中山區松江路

屋齡約 18 年 / 總戶數約 129 戶

台北之冠 實價登錄

台北之冠, 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位
320 萬
11.95坪
26.8萬
0.15坪 -4~-4/15 17.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 松江路428號等共用部分
320 萬
11.95坪
備註:僅車位交易;
0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 松江路428號等共用部分
50 萬
5.97坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 松江路428號等共用部分
360 萬
11.95坪
備註:僅車位交易;
0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
3,250 萬
含車位300萬
40.67坪
含車位11.95坪
102.7萬
已扣除車位
3.92坪 3~3/15 17.1年 1房(室)2廳1衛
111年10月 車位 松江路428號門牌房屋地下一層
260 萬
11.74坪
備註:僅車位交易;
0.15坪 -1~-1/15 15.8年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓 松江路428號13樓
4,720 萬
含車位價
61.27坪
含車位11.95坪
77.0萬
含車位計算
6.69坪 13~13/15 15.2年 3房(室)2廳3衛
111年01月 車位 松江路428號等共用部分
220 萬
11.95坪
備註:僅車位交易;
0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓
2,150 萬
20.47坪
105.0萬
2.61坪 2~2/15 15.0年 1房(室)1廳1衛
110年07月 大樓 松江路426號7樓之2
5,000 萬
含車位價
78.76坪
含車位23.90坪
63.5萬
含車位計算
7.61坪 7~7/15 14.6年 3房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 松江路428號14樓之3
4,140 萬
含車位價
64.11坪
含車位23.90坪
64.6萬
含車位計算
5.69坪 14~14/15 14.3年 3房(室)0廳2衛
110年03月 車位 松江路428號等共用部分
160 萬
11.95坪
備註:僅車位交易;
0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年12月 車位 松江路428號等共用部分
80 萬
5.97坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 松江路428號等共用部分
80 萬
5.97坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年09月 大樓 松江路428號15樓之3
3,980 萬
含車位價
52.16坪
含車位11.94坪
76.3萬
含車位計算
5.53坪 15~15/15 13.8年 2房(室)2廳2衛
109年07月 車位 松江路428號等共用部分
80 萬
5.97坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年07月 車位 松江路428號等共用部分
80 萬
5.97坪
備註:僅車位交易;
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年07月 大樓 松江路428號13樓之3
4,060 萬
含車位250萬
52.16坪
含車位11.95坪
94.7萬
已扣除車位
備註:機房外推。其他增建;
5.53坪 13~13/15 13.6年 1房(室)2廳1衛
109年04月 車位 松江路428號等共有部分
80 萬
5.97坪
0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年06月 車位 松江路428號門牌房屋地下一層
350 萬
11.74坪
備註:單獨車位交易。;
0.15坪 -1~-1/15 12.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路

完工日期 2006/12~2006/12 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 129戶 建設公司 萬得建設
坪數規劃 20.47~54.86坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.40米松江國際金融大道,絕無僅有面寬達80米的大基地.
2.24小時保全管理.三道安全防護門禁.

周邊交通

近捷運行天宮站。豐富的機能一高二快三捷運

1.近捷運行天宮站,步行約8分鐘。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線,雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。此外,松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
千金買房 萬金買鄰 學區就在周遭
1.中山國小:著重資訊教育,成立資訊服務團。學生自三年級起,開始學習電腦課程。均衡教育原則下培育特殊人才,以發揮學生專長和滿足其學習興趣,和在群體學習中,以開放教育的理念,個性不受拘限,培養學生獨立自主的研究能力。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
1.行天宮2.新喜公園3.榮星公園4.新生公園5.新壽公園6.農安公園
鄰近公園很多,假日親子休閒郊遊運動好去處。
1.新喜公園:為「樂活休憩」公園,其規劃符合各年齡層活動需求,設計以多功能使用為原則,加上豐富的植栽生態,成為充滿綠意、歡笑的「欣喜」公園。
2.農安公園為「生態環境」公園,園區內各種喬木皆具特色,葉色隨四季變化,為公園增添豐富的變化,不僅美化鄰里空間,亦提供了一個環境教育的場所。
3.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
4.花博公園園區:
*新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
*美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
*圓山園區:位於臺北市捷運圓山站以東、兒育中心以南、中山北路以西、爭艷館以北,為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的圓山園區,是四大展區中面積第二大者,主要設有立體植栽花牆、地景花海、精緻花卉及果樹區等展示區域。於展館方面,則有爭艷館、真相館及流行館。花博會後主要保留有立體植栽花牆、造型花牆、地景花海區等。
百貨/商場/傳統市場
濱江商圈
1.晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
2.行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。
3.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。

建築設計

1.日本建築大師高松伸-以日本皇居-清涼殿-綠水環繞的概念,來量度台北生活的新型態,用最高的住宅標準來量身打造.
2.大量援引戶外的自然光源,創造視覺的穿透性與空間的層次.
3.日本百年歷史新日製鐵VEM Damper制震技術.
4.織本匠構造設計研究所全方位考量結構設計.
5.一樓無店面無住家規劃.飯店式門廳保全管理.

公共設施

1.交誼廳2.會議室3.游泳池
4.健身房5.兒童遊憩室6.卡拉OK室.