鼎林天下

台南市永康區小東路477巷46弄5-15號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 133 戶

成交
近2年平均 16.9 萬/坪

最新成交 16.3萬/坪 (112年04月)

近五年最高 18.4萬/坪 (110年10月)

鼎林天下實價登錄

鼎林天下， 近五年內共有16筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓/店面	華興街123號	1,600 萬	65.67坪	24.4萬	9.52坪	1~2/14	32.9年	0房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	小東路477巷46弄5之21號	756 萬含車位價	46.29坪含車位坪數	16.3萬含車位計算	5.79坪	8~8/14	32.3年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	小東路477巷46弄5之15號	970 萬含車位價	55.42坪含車位7.47坪	17.5萬含車位計算	6.83坪	6~6/14	32.2年	4房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	小東路477巷46弄3之14號	650 萬含車位價	60.99坪含車位坪數	10.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.34坪	9~9/16	32.2年	4房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	小東路477巷46弄1之38號	920 萬含車位174萬	53.69坪含車位坪數	17.1萬含車位計算備註：陽台外推；	7.03坪	12~12/14	31.3年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	小東路477巷46弄1之38號	680 萬含車位價	53.69坪含車位坪數	12.7萬含車位計算	7.03坪	12~12/14	30.9年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	小東路477巷46弄1之15號	1,020 萬含車位價	55.58坪含車位坪數	18.4萬含車位計算	7.14坪	6~6/14	30.8年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	小東路477巷46弄5之22號	500 萬	38.28坪	13.1萬	4.55坪	8~8/14	30.6年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	小東路477巷46弄1之36號	790 萬	47.97坪	16.5萬	5.59坪	11~11/14	30.4年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	小東路477巷46弄3之11號	760 萬含車位價	60.99坪含車位坪數	12.5萬含車位計算	7.34坪	8~8/16	30.1年	4房(室)2廳3衛
109年07月	大樓	小東路477巷46弄1之37號	630 萬含車位價	53.34坪含車位坪數	11.8萬含車位計算	7.03坪	12~12/14	29.5年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	小東路477巷46弄5之31號	750 萬含車位價	55.42坪含車位坪數	13.5萬含車位計算	6.83坪	10~10/14	29.4年	4房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	小東路477巷46弄3之23號	730 萬含車位價	60.95坪含車位坪數	12.0萬含車位計算	7.34坪	14~14/16	29.2年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	小東路477巷46弄1之7號	620 萬	46.95坪	13.2萬	5.69坪	4~4/14	29.1年	3房(室)1廳2衛
108年11月	大樓	小東路477巷46弄5之7號	750 萬含車位價	56.57坪含車位坪數	13.3萬含車位計算	7.03坪	4~4/14	28.9年	4房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	小東路477巷46弄1之40號	650 萬含車位價	56.60坪含車位坪數	11.5萬含車位計算	7.03坪	12~12/14	28.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市永康區小東路477巷46弄5-15號

完工日期	1994/1	屋齡	約31年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數	133戶	建設公司	良美建設
坪數規劃	20~80坪	管理方式	保全系統

社區特色

早期建築界屬龍頭在永康區，專蓋優質電梯大樓，單價在16-20萬，雙部電梯，2-4戶專用、戶數少、住戶品質優等(大器) ，24H管理完善，B1平面車位，B2採機械式車位，戶戶好停車，棟距大、採光佳、通風好，風評最佳大樓首選。

周邊交通

近小東路與中華路口，鄰大灣、成功大學及崑山科技大學，未來大灣交流道之建置，將此其地理位置躍居永康與東區之重要位置，前往南科只要10分鐘，南下至高雄
，墾丁旅遊極其便利。

建築設計

屬高格調簡單明亮設計，從簡單貴族郡到三代同堂均顧慮周全，在台南建築場屬獨樹風格，中庭簡單動線流暢，有大將之風，管理室設備齊全，管理大樓安全，近出戶戶有保障，整棟大樓買賣甚少出租率低，純自用、少複雜人口，台南人首屈一指。

公共設施

中庭花園、交誼廳、遊戲室、圖書館。