祥安國宅

臺北市萬華區水源路

屋齡約 27 年 / 總戶數約 202 戶

成交
近2年平均 30.7 萬/坪

最新成交 30.7萬/坪 (112年03月)

近五年最高 57.1萬/坪 (111年01月)

祥安國宅實價登錄

祥安國宅， 近五年內共有15筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	水源路205之2號12樓	430 萬含車位價	12.21坪含車位坪數	35.2萬含車位計算備註：車位每年抽籤優先使用權，無固定編號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.14坪	12~12/17	26.4年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	水源路205之1號8樓	600 萬	16.16坪	37.1萬備註：買受人已取得部分持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.85坪	8~8/17	26.3年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	水源路205之1號13樓	1,500 萬	48.82坪	30.7萬	8.55坪	13~13/17	25.4年	3房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房		800 萬	14.00坪	57.1萬	3.75坪	12~12/12	39.6年	0房(室)1廳1衛
111年01月	大樓		2,230 萬	48.82坪	45.7萬	8.47坪	4~4/17	24.2年	3房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	水源路207之7號3樓	1,785 萬	46.20坪	38.6萬備註：陽台外推；其他增建；	8.06坪	3~3/16	24.2年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	水源路195號4樓之2	600 萬	18.26坪	32.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.83坪	4~4/12	39.4年	2房(室)1廳1衛
110年03月	大樓	水源路207之1號8樓	410 萬	23.37坪	17.6萬備註：土地增值稅231024由承買人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.03坪	8~8/16	23.4年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	水源路205之3號4樓	2,100 萬含車位價	63.79坪含車位坪數	32.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.21坪	4~4/17	23.4年	4房(室)2廳2衛
109年08月	大樓		1,850 萬	44.10坪	42.0萬	7.79坪	5~5/12	22.9年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	水源路205之5號9樓	1,948 萬	55.52坪	35.1萬	9.70坪	9~9/17	22.7年	4房(室)2廳2衛
109年03月	大樓		2,025 萬	55.43坪	36.5萬	9.70坪	4~4/17	22.4年	4房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	水源路207之1號8樓	400 萬	23.37坪	17.1萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	4.03坪	8~8/16	22.0年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	水源路205之3號6樓	2,158 萬	63.79坪	33.8萬備註：陽台外推	11.21坪	6~6/17	22.0年	3房(室)2廳2衛
108年09月	大樓		2,050 萬	55.43坪	37.0萬	9.70坪	5~5/17	21.9年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區水源路

完工日期	1997/02	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材	樓層	地上 12~17 層 / 地下 1~1 層
總戶數	202戶	建設公司	台北市府國民住宅處
坪數規劃	46.00~63.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

交通四通八達~

近環河快速道路，開車經萬大路、東園街、華中大橋、華中大橋匝道、橋和路、中山路二段、中正路可上中和交流道、福爾摩沙高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小：光仁小學、萬大國小、新和國小
國中：古亭國中、雙園國中、萬華國中、龍山國中
休閒/公園綠地: 本社區鄰近青年公園，馬場町公園等等，青年公園是北市第四大的公園綠地，

建築設計

水岸第一排優質社區

面水岸第一排青年公園國宅，位於水源路上，高樓層可遠瞰水岸美景，棟距寬闊每戶邊間採光。
社區設計雙車道出入，使用方便交通四通八達。

公共設施

中庭花園、閱覽室、一樓休憩交誼廳。