陳文豪店長
社區首席顧問 陳文豪 店長
永慶房屋-青年公園直營店
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空南三村

臺北市萬華區萬大路423巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 277 戶

空南三村 實價登錄

空南三村， 近五年內共有31筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 萬大路423巷28弄19號6樓
2,500 萬
含車位價
45.67坪
含車位坪數
54.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 10.24坪 6~6/8 25.4年 3房(室)2廳1衛
112年09月 大樓
2,950 萬
58.72坪
50.2萬
 13.48坪 9~9/14 25.1年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
2,500 萬
47.77坪
52.3萬
 10.89坪 4~4/13 25.0年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 萬大路423巷28弄3號
2,550 萬
含車位價
56.98坪
含車位坪數
44.8萬
含車位計算
備註：陽台增建；車位位置定期抽籤輪替。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.20坪 1~1/14 24.8年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 萬大路423巷32弄1號
200 萬
含車位價
9.18坪
含車位坪數
21.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.11坪 1~1/13 24.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 萬大路423巷32弄11號6樓
800 萬
含車位價
23.89坪
含車位14.55坪
33.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.45坪 6~6/13 24.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 萬大路423巷32弄11號6樓
880 萬
含車位價
23.89坪
含車位14.55坪
36.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.45坪 6~6/13 24.3年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 萬大路423巷28弄5號6樓
2,488 萬
含車位價
44.85坪
含車位坪數
55.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 10.24坪 6~6/14 24.0年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 萬大路423巷30弄17號2樓
2,100 萬
含車位價
44.97坪
含車位坪數
46.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 10.15坪 2~2/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
2,100 萬
45.89坪
45.8萬
 10.56坪 2~2/13 23.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
2,550 萬
56.98坪
44.8萬
 13.20坪 1~1/14 23.2年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 萬大路423巷28弄3號8樓
890 萬
含車位價
58.72坪
含車位坪數
15.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.48坪 8~8/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 萬大路423巷28弄5號5樓
2,250 萬
含車位價
44.85坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 10.24坪 5~5/14 23.1年 2房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 萬大路423巷30弄17號4樓
2,120 萬
含車位價
44.97坪
含車位坪數
47.1萬
含車位計算
備註：其他增建；
 10.15坪 4~4/16 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈
2,133 萬
45.36坪
47.0萬
 10.24坪 6~6/6 23.0年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 萬大路423巷32弄11號5樓
2,100 萬
含車位價
47.77坪
含車位坪數
44.0萬
含車位計算
備註：車位為定期輪抽其他增建；
 10.89坪 5~5/13 22.9年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 萬大路423巷32弄11號3樓
500 萬
含車位價
23.89坪
含車位坪數
20.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.45坪 3~3/13 22.6年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 萬大路423巷32弄5號12樓
795 萬
含車位價
26.58坪
含車位坪數
29.9萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;急買急賣;
 6.10坪 12~12/13 22.3年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 萬大路423巷28弄1號5樓
2,850 萬
含車位價
69.47坪
含車位坪數
41.0萬
含車位計算
 15.58坪 5~5/14 22.0年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 萬大路423巷32弄9號10樓
2,088 萬
含車位價
47.48坪
含車位坪數
44.0萬
含車位計算
備註：其他增建;
 10.89坪 10~10/13 22.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區萬大路423巷

完工日期 1998/08~1998/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 277戶 建設公司 台北市府國民住宅處
坪數規劃 44.00~69.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

交通四通八達，未來捷運站及多線公車

1.鄰近未來萬大捷運線萬大國小站2.社區公車站牌路線有12路,212,204,630等線

鄰近生活圈

鄰近學校
純樸校園氣息
東園國小,萬大國小,古亭國中,萬華國中,龍山國中,雙園國中優質的校園及氣氛、最溫馨及最和諧的教學環境規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多才能
休閒/公園綠地
青年公園擁有完整的公共設施從籃球場、游泳池、壘球場、高爾夫練習場、兒童遊戲區等,更有大片森林綠地是一處老少咸宜,全家可共同遊憩的好去處/跑馬場河濱公園可以騎腳踏車享受微風輕拂和隨意瀏覽河岸綠意美景如詩如畫讓人如痴如醉
百貨/商場/傳統市場
鄰近中央果菜市場/頂好/全家

建築設計

靜巷住宅社區，鄰近校園環境清幽

棟距寬闊，全社區設計11棟大樓，高低錯落不會擋住光線。鄰光仁小學、光仁小學附設幼稚園，未來萬大國小站走路不用5鐘，十分方便。

公共設施

中庭花園可供長輩及小孩有多的活動空間

1.有寬敞的中庭花園,適合讓小朋友奔跑騎腳踏車,綠意盎然的花園氣息讓大人享受陽光森林浴2.社區活動中心結合閱覽室與健身器材,讓住戶強健體魄與吸收知識,更是住戶聊天休息的好地方