謝明峰店長
社區首席顧問 謝明峰 店長
永慶房屋-天母圓環直營店
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天母國堡

臺北市士林區中山北路七段63巷

屋齡約 18 年 / 總戶數約 31 戶

天母國堡 實價登錄

天母國堡， 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓 中山北路七段63巷9號11樓
8,400 萬
含車位價
130.31坪
含車位48.46坪
64.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 15.79坪 11~11/12 16.8年 4房(室)2廳4衛
111年10月 大樓 中山北路七段63巷9號4樓
5,860 萬
含車位600萬
79.30坪
含車位24.32坪
95.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 10.90坪 4~4/12 16.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段63巷

完工日期 2006/7~2006/7 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 3~3 層
總戶數 31戶 建設公司 全陽建設
坪數規劃 42.30~84.56坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

天母國堡位於中山北路7段，開車往台北只需在中山北路上直行，完全不用轉彎
巷口就有公車站牌，交通相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
週邊具有明星學區天母國中及天母國小，另外有國際學校美國學校及日橋學校。
休閒/公園綠地
週邊公園綠地豐富，天母運動公園ˋ天母公園ˋ天和公園及東和公園，另外有爬山步道天母古道，直接通往陽明山文化大學。
百貨/商場/傳統市場
天母國堡位於圓環正核心區域，週邊鄰近新光三越百貨及大葉高島屋百貨，未來另有太平洋SOGO百貨進駐。傳統市場有士東市場。另外商場部分有家樂福，生活機能便利悠閒。

建築設計

全陽建設引進日本OILES制震壁，強化水平抗震力
外觀整棟以花崗岩外觀設計，突顯豪宅格局氣勢非凡
正面採黃金花崗石打造，深凹窗設計避免陽光直射，節省室內能源

公共設施

一樓大廳挑高四米五，室外庭院造景有楓樹ˋ櫻花ˋ石板地坪及人造流泉等，是內有交誼廳ˋ健身房ˋ撞球間ˋ宴會廳及視聽室。公設齊全，委託東京都物業管理。