蔡旻翰店長
社區首席顧問 蔡旻翰 店長
永慶房屋-萬大直營店
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德昌民和公教國宅

臺北市萬華區民和街

屋齡約 25 年 / 總戶數約 188 戶

德昌民和公教國宅 實價登錄

德昌民和公教國宅， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓 德昌街14號4樓
2,088 萬
37.32坪
55.9萬
 9.35坪 4~4/12 24.2年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民和街13號10樓
1,500 萬
37.32坪
40.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.35坪 10~10/11 23.9年 3房(室)1廳2衛
111年12月 大樓
2,336 萬
37.81坪
61.8萬
 9.49坪 2~2/12 23.7年 2房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 德昌街12號
2,088 萬
36.84坪
56.7萬
備註：其他增建；
 9.35坪 1~1/12 23.5年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 德昌街12號12樓
2,078 萬
37.40坪
55.6萬
 9.35坪 12~12/12 22.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 民和街19號5樓
1,500 萬
37.54坪
40.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.40坪 5~5/12 22.5年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 德昌街24號8樓
303 萬
18.70坪
16.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.68坪 8~8/12 22.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 民和街15號
2,125 萬
37.02坪
57.4萬
 9.40坪 1~1/11 21.9年 2房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
2,010 萬
37.32坪
53.9萬
 9.35坪 11~11/11 21.3年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 民和街13號3樓
800 萬
18.66坪
42.9萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;產權只有一半
 4.68坪 3~3/11 20.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區民和街

完工日期 1999/04~1999/04 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 188戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 37.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

離萬大路走路僅一分鐘，交通非常便利，且週遭採買方便，社區管理嚴謹，保全24小時管理，出入都須登記，且進出持卡管制，安全有保障。

周邊交通

附近公車路線林立，萬大路上有多達12路公車可供選擇，不管要到陽明山賞花或到象山呼吸芬多精，都非常方便，等到未來萬大線通車後形成完整的交通網絡，南來北往四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近光仁國小、萬大國小、西園國小、東園國小、新和國小、萬華國中、華江高中等多所學校書香氣息濃厚。
休閒/公園綠地
鄰近萬坪青年公園，不管從小到大都可以在青年公園找到您想要的樂趣。假日帶著家人散步騎腳踏車，充分享受的假日的天倫之樂。
百貨/商場/傳統市場
週邊有全聯福利中心、7-11、東園街市場、中央市場採買非常便利，吃飯免煩惱。

建築設計

靜巷社區住宅，住宅品質佳

四棟建築環繞著歐式中庭花園，讓社區的空間更加的獨立且隱密，挑高中庭讓視野更寬暢，空間感更顯現的出來，且歐式設計風格讓社區顯得更雅緻。

公共設施

中庭花園，讓小孩可以在父母親放心安全的遊戲也提供了一個鄰居們之間可以聊天交流的地方，且附近樹木林立可讓空氣更清新。