蕭志浩店長
社區首席顧問 蕭志浩 店長
永慶房屋-板橋南雅直營店
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久泰花園

新北市板橋區大觀路二段174巷138號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 161 戶

久泰花園 實價登錄

久泰花園， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 大觀路二段174巷138號8樓之1
1,400 萬
含車位200萬
33.70坪
含車位11.53坪
54.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 6.10坪 8~8/11 17.5年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 龍興街69之2號7樓之2
1,650 萬
含車位150萬
46.19坪
含車位11.53坪
43.3萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.36坪 7~7/11 17.3年 3房(室)2廳2衛
112年10月 車位 大觀路二段174巷138之2號2樓之3
100 萬
11.58坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 2.09坪 2~2/11 17.1年 0房(室)0廳0衛
112年07月 車位 龍興街69號3樓等樓
166 萬
11.53坪
備註：僅車位交易；
 2.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 大觀路二段174巷138之2號7樓
1,260 萬
含車位價
34.08坪
含車位11.53坪
37.0萬
含車位計算
 6.16坪 7~7/11 16.5年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 大觀路二段174巷138號10樓
1,780 萬
含車位170萬
46.20坪
含車位11.53坪
46.4萬
已扣除車位
備註：陽台加蓋增建陽台外推；
 8.36坪 10~10/11 16.3年 3房(室)2廳2衛
111年12月 車位 大觀路二段174巷138之2號2樓之3
145 萬
11.58坪
備註：僅車位交易；
 2.09坪 2~2/11 16.3年 0房(室)0廳0衛
111年08月 大樓 大觀路二段174巷138號9樓
1,750 萬
含車位價
46.20坪
含車位11.53坪
37.9萬
含車位計算
 8.36坪 9~9/11 15.9年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 龍興街69號3樓之2
1,500 萬
含車位價
67.05坪
含車位23.06坪
22.4萬
含車位計算
 12.12坪 3~3/11 15.6年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 龍興街69之2號7樓之1
2,100 萬
含車位價
55.89坪
含車位11.53坪
37.6萬
含車位計算
 10.11坪 7~7/11 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 大觀路二段174巷138之2號2樓
1,218 萬
含車位價
37.59坪
含車位坪數
32.4萬
含車位計算
 6.79坪 2~2/11 14.9年 2房(室)1廳1衛
110年01月 大樓
1,080 萬
含車位180萬
34.08坪
含車位11.53坪
39.9萬
已扣除車位
 6.16坪 5~5/11 14.3年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 龍興街69號10樓
1,600 萬
含車位價
46.20坪
含車位11.53坪
34.6萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;
 8.36坪 10~10/11 14.3年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 龍興街69號5樓之2
1,688 萬
含車位價
55.51坪
含車位11.53坪
30.4萬
含車位計算
 10.04坪 5~5/11 14.2年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 龍興街69之1號3樓之1
1,510 萬
含車位價
50.90坪
含車位11.53坪
29.7萬
含車位計算
備註：賣方無償贈與以下傢俱:1.冷氣吊隱式3台分離式2台2.冰箱1台3.洗衣機1台4.熱水器1台5.雙人床架1組6.一桌六椅1組7.二椅一圓桌1組8.抽油煙機+流理台+瓦斯爐9.天然瓦斯陽台外推；夾層；
 9.21坪 3~3/11 13.8年 3房(室)2廳2衛
109年02月 車位 大觀路二段174巷138之2號2樓之3
120 萬
11.58坪
備註：撤銷原申報書序號A1FA10903100039 親友間交易
 2.09坪 2~2/11 13.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區大觀路二段174巷138號

完工日期 2006/09~2006/10 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~11 層 / 地下 3~3 層
總戶數 161戶 建設公司 久泰建設
坪數規劃 21.00~44.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

公車:234.701.702
大觀路、浮州橋、環河路

鄰近生活圈

鄰近學校
1.距離大觀國小、大觀國中約6~7分鐘車程
2.距離華僑中學步行約2~4分鐘
4.台灣藝術大學約3~5分鐘
5.中山實驗國小
休閒/公園綠地
環河河濱公園-板橋大觀路，右轉環河路穿越鐵路橋下，左邊是越堤道路進入
園區內有許多表演場地及藝術景觀設施，美化你我的心靈
百貨/商場/傳統市場
近龍興傳統市場購物方便

建築設計

1.一般集合住宅，樓高多為3米2，久泰花園全區都是3米6
2.久泰花園戶戶都是三面採光，甚至連浴室也有窗戶
3.社區環境單純，大坪數為雙併，小坪數每個樓層最多3戶
4.兩百米花崗石列柱水景迴廊
5.面寬20米，挑高7米8雙門廳
6.板橋唯一雙門廳、雙迴車道的尊榮排場
7.三面大採光、大面寬的大三房產品最搶手
8.戶戶邊間、零暗房的格局設計，再加上利用室內高度形成的『收納空間』

公共設施

1.兒童陽光戲水池
2.百米列柱迴廊花園
3.500坪的健康休閒館
4.歐洲花園城堡設計外觀
5.近千坪的歐洲流泉花園城堡