陳冠綸店長
社區首席顧問 陳冠綸 店長
永慶房屋-內湖成功直營店
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森之林

臺北市內湖區內湖路三段60巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 430 戶

森之林 實價登錄

森之林, 近五年內共有59筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 內湖路三段60巷12弄75號
1,580 萬
21.24坪
74.4萬
4.76坪 1~1/12 29.6年 1房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 內湖路三段72巷61號10樓之3
156 萬
2.48坪
63.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.53坪 10~10/20 29.5年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 內湖路三段72巷61號6樓之2
2,035 萬
含車位價
37.01坪
含車位12.24坪
55.0萬
含車位計算
6.55坪 6~6/20 29.4年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 內湖路三段72巷61號10樓之3
156 萬
2.48坪
63.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.53坪 10~10/20 29.4年 2房(室)1廳1衛
112年11月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄74之1號
808 萬
11.12坪
72.7萬
備註:陽台外推;
3.62坪 1~1/8 29.3年 1房(室)1廳1衛
112年11月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄72號
750 萬
9.29坪
80.7萬
備註:壹樓空地增建
3.07坪 1~1/8 29.3年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 內湖路三段72巷61號15樓之3
1,740 萬
24.77坪
70.2萬
備註:其他增建;
5.27坪 15~15/20 29.3年 2房(室)2廳1衛
112年10月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄74之1號
650 萬
11.12坪
58.5萬
備註:陽台外推;
3.62坪 1~1/8 29.2年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈/套房 內湖路三段60巷12弄72號2樓之3
820 萬
11.47坪
71.5萬
備註:陽台外推;
3.52坪 2~2/8 29.2年 1房(室)0廳1衛
112年09月 華廈/套房
800 萬
12.22坪
65.5萬
3.47坪 2~2/8 29.3年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓 內湖路三段60巷12弄77號6樓之2
1,300 萬
26.80坪
48.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.79坪 6~6/18 29.2年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 內湖路三段60巷12弄77號10樓
2,108 萬
30.14坪
69.9萬
備註:陽台外推;
6.70坪 10~10/18 29.1年 3房(室)2廳2衛
112年08月 車位 內湖路三段72巷59、61、63、63之1號門牌房屋地下一層
250 萬
13.45坪
備註:僅車位交易;
1.36坪 -1~-1/20 29.1年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓 內湖路三段72巷59號3樓
2,600 萬
36.25坪
71.7萬
8.30坪 3~3/16 29.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
2,380 萬
36.21坪
65.7萬
8.13坪 6~6/16 29.1年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 內湖路三段72巷63號4樓之1
2,920 萬
含車位250萬
53.04坪
含車位12.24坪
65.4萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
9.96坪 4~4/16 29.0年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 內湖路三段72巷61號13樓之3
1,344 萬
含車位價
37.01坪
含車位12.24坪
36.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.56坪 13~13/20 28.9年 2房(室)2廳1衛
112年03月 車位 內湖路三段72巷59、61、63、63之1號門牌房屋地下二層
250 萬
12.24坪
備註:僅車位交易;
1.28坪 -2~-2/20 28.7年 0房(室)0廳0衛
112年01月 大樓
1,850 萬
含車位250萬
36.05坪
含車位12.24坪
67.2萬
已扣除車位
6.68坪 4~4/12 28.5年 2房(室)1廳1衛
112年01月 大樓 內湖路三段72巷61號11樓
1,600 萬
23.77坪
67.3萬
備註:陽台外推;其他增建;
5.20坪 11~11/20 28.5年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路三段60巷

完工日期 1994/08~1994/08 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~20 層 / 地下 1~2 層
總戶數 430戶 建設公司 興南建設
坪數規劃 11.00~40.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

24小時保安管理,以尖端科技智慧型大樓機電設備係統,保全自動化及住家聯防系統,監視系統,社區網路系統等四大高科技安全系統結合, 四周樹海環繞,鄰近保護區

周邊交通

交通便捷

1.多線公車路線,距捷運內湖步行約12分鐘,開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.復興北路地下道貫穿台北到大直內湖,節省不少通勤時間。

鄰近生活圈

鄰近學校
學風鼎盛,藝文氣息濃厚
近碧湖國小,麗山國中,開車都只要約10分鐘內車程,讓您接送小朋友不麻煩。

* 碧湖國小學校願景:生活力、生命力、意志力,孩子希望夢想的學校。
1.生活力:有解決日常生活問題的能力。
2.生命力:熱愛生命、關愛他人。
3.意志力:尋夢、追夢,為理想執著,勇往直前。

* 麗山國中:積極推動學校品德教育規範,由問候.有禮與守時,藉以培育高尚品德學生,重視各項體適能檢定,含游泳教學,也與社區共同辦理多項活動。
休閒/公園綠地
擁雙湖 享綠意景觀
帶狀社區公園也近在咫尺、金龍公園、金湖公園、碧湖公園、大湖公園、清白公園、成功公園、碧山巖。

* 碧湖公園四周山丘環抱,湖水碧波盪漾,園內動植物生態豐富,終年棲息小白鷺,不論清晨或黃昏,總是吸引大批人潮來此健身運動,立於山顛俯視而下,碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀,走在環湖步道,飽覽湖光山色,悠閒愜意。

* 大湖公園-是內湖地區兩大內陸湖之一,也是內湖的地標,風景優美、湖光山色、綠草如茵,其依山傍水。園內設施:健身房和室內外游泳池、SPA、兒童戲水池。

* 內湖碧山巖,親山、賞松山機場飛機起降、夕陽景色、百萬夜景。白石湖吊橋全長116公尺,橫跨忠勇山及大崙頭山系間,以環繞白石湖週邊之龍形山脈為設計理念,採龍骨意象形塑,打造一座無懸吊的纜繩的隱形吊橋,跳脫一般吊橋常見之高聳橋台,融入於當地田園美景,擁有豐富農業特色、景觀生態等資源,是休閒遊憩好去處。
百貨/商場/傳統市場
機能便利,近日湖百貨改建案,全聯,湖光市場,黃昏市場都只在約10-15分鐘的路程.另City Link已完工,新型態的美食廣場、星巴克、麥當勞及路易莎咖啡進駐.

* CITYLINK內湖捷運站,位於捷運內湖站1F~2F位置,規劃符合現代人需求的生活機能,彙集流行、時尚、美食的高雅生活空間,並結合SOHO辦公室商務人士的入住,CITYLINK內湖捷運站,將共同帶動周邊的發展,創造內湖的未來新站。

* 湖光市場(內湖歷史最悠久的攤販集中場),在捷運內湖站一帶也頗具名氣,成功路四段上的入口處,橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌,底下寫著歡迎光臨,著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄,裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃,通常一早就聚集人潮,過了中午或是去晚了,大部分店家可都是售罄休攤囉。

建築設計

建築結構方正,白色外觀保易保養,開放式管理中庭,24小時保全

公共設施

標準游泳池.大型社區健身房(附跑步機,舉重器,多項健身器材),社區開放式圖書室,帶狀社區公園,兒童遊戲室,桌球室,撞球室,卡拉OK室,鋼琴室,韻律教室

社區得獎紀錄

整棟社區運作完善,因此於87年9月成立第一屆管委會,而於次年88年獲得台北市政府警察局守望相助績優社區第一名,更於92年獲得台北市公寓大廈管理維護第一名,由此可知森之林社區之美不只眼見.