許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-士林中正直營店
02-33169907 分機 15850
掃描QR code
立即來電諮詢

隱士林

臺北市士林區士商路

屋齡約 18 年 / 總戶數約 71 戶

隱士林 實價登錄

隱士林， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓 士商路149之6號2樓
4,180 萬
含車位250萬
52.86坪
含車位7.75坪
87.1萬
已扣除車位
備註：雨遮加蓋陽台外推；其他增建；
 11.79坪 2~2/13 16.5年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 士商路149之2號7樓
5,168 萬
含車位價
62.01坪
含車位8.62坪
83.3萬
含車位計算
 13.96坪 7~7/13 16.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
6,500 萬
含車位450萬
75.31坪
含車位13.75坪
98.3萬
已扣除車位
 16.75坪 11~11/13 16.4年 3房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 士商路149之6號3樓
4,200 萬
含車位價
52.95坪
含車位7.75坪
79.3萬
含車位計算
 11.79坪 3~3/13 16.3年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 士商路149之2號
5,000 萬
含車位價
63.45坪
含車位11.87坪
78.8萬
含車位計算
 13.96坪 1~1/13 16.3年 2房(室)1廳2衛
110年11月 大樓 士商路149之6號4樓
4,402 萬
含車位250萬
54.46坪
含車位7.75坪
88.9萬
已扣除車位
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
 12.20坪 4~4/13 15.1年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 士商路149號11樓
6,300 萬
含車位價
75.31坪
含車位13.75坪
83.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 16.75坪 11~11/13 14.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 士商路149號5樓
5,300 萬
含車位250萬
68.07坪
含車位6.46坪
82.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 15.71坪 5~5/13 14.1年 5房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 士商路149號13樓
6,955 萬
72.51坪
95.9萬
備註：含增建或未登記建物。
 16.96坪 13~13/13 13.5年 5房(室)4廳4衛
109年04月 車位 士商路149號等共有部分
690 萬
20.49坪
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 3.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年07月 大樓
4,300 萬
含車位300萬
54.10坪
含車位7.75坪
86.3萬
已扣除車位
 12.10坪 12~12/13 12.8年 2房(室)2廳2衛
108年04月 車位 士商路149之2號13樓
290 萬
8.62坪
備註：單獨車位交易。;
 1.03坪 0~0/0 年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區士商路

完工日期 2006/10~2006/10 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 71戶 建設公司 文心建設
坪數規劃 23.17~72.51坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.此棟新成屋為士林區的一線名宅位於有小天母之稱的士商路此大樓公分為A,B,C三棟皆為雙拼一層兩戶;A棟為61坪正面陽明高中低樓層面中庭樹海,高樓層可看到河景;B棟高樓層可看出去美崙公園及觀音山景;C棟高樓層可看士林區街景,建材及配備皆是文心建設精心配置及挑選!
2.此棟住戶素質高每戶皆為至少4000萬以上的高總價客戶群
3.周邊環境介紹:{自然純靜}位於士商路靜巷,建築簇新,林蔭夾道,基地面對北士商及陽明高中校園;美崙科學公園,雙溪河濱公園﹍擁抱健康
{優質環境}緊臨國立科教館,市立天文館,海洋館,優質環境形成高密度文教區,士林國小（中）陽明完全中學等資優學區
知識經濟產業核心士林科技園區, 新光紡織開發案,士林紙廠開發,士林官邸開發…等眾多國家及建設一一兌現

周邊交通

1:走路約10-15分鐘到士林捷運站,
2:門口有公車站牌約10條路線
3:開車上高速公路約5-10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:士林國小
國中:士林國中
高中:陽明高中,北士商,泰北高中
大學:東吳大學,銘傳大學,文化大學
休閒/公園綠地
1:千坪美崙公園
2:志成公園
百貨/商場/傳統市場
1:華榮市場
2:美崙市場
3：HOLA
4：家樂福

建築設計

設計大門廳為封閉式的圓形接待室
建築外觀為淺色山形磚氣派大方

公共設施

噴水池,宴會廳,會議室,健身房,一樓氣派大廳,棋藝室

社區得獎紀錄

台北市99年優良公寓大廈評選綜合獎項第2名