林政樺店長
社區首席顧問 林政樺 店長
永慶房屋-內湖金湖直營店
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樸石達永

臺北市內湖區民權東路六段489號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 39 戶

樸石達永 周遭行情

樸石達永， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 民權東路六段280巷155弄5號地下二樓
210 萬
14.74坪
備註：僅車位交易；
 0.89坪 -2~-2/9 21.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 康寧路三段12號12樓之1
6,999 萬
含車位250萬
89.43坪
含車位13.49坪
88.9萬
已扣除車位
 9.52坪 12~12/15 1.2年 4房(室)2廳3衛
113年03月 車位 康寧路三段2號等共有部分
560 萬
26.97坪
備註：僅車位交易；
 0.70坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/辦公 民權東路六段312號6樓
3,168 萬
53.55坪
59.2萬
 5.47坪 6~6/12 37.3年 5房(室)2廳2衛
113年02月 土地 東湖段六小段421地號
1 萬
0.00坪
1.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 民權東路六段289巷 F棟-2F
3,550 萬
含車位250萬
49.42坪
含車位12.14坪
88.5萬
已扣除車位
 10.65坪 2~2/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 成功路五段450巷21弄21號2樓
4,700 萬
含車位250萬
65.46坪
含車位坪數
71.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 13.82坪 2~3/14 24.6年 5房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
3,180 萬
含車位250萬
46.66坪
含車位11.75坪
83.9萬
已扣除車位
 17.85坪 1~2/11 24.5年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓 民權東路六段280巷155弄213號
1,969 萬
19.74坪
99.7萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 6.08坪 1~1/11 26.6年 1房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,075 萬
含車位200萬
23.68坪
含車位4.54坪
98.0萬
已扣除車位
 4.60坪 6~6/7 4.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 民權東路六段280巷45弄39號5樓
1,168 萬
含車位150萬
18.31坪
含車位坪數
63.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 4.89坪 5~5/7 29.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 民權東路六段289巷 D棟-10F
3,087 萬
含車位212萬
45.39坪
含車位12.14坪
86.5萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.50坪 10~10/10 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房
1,350 萬
16.20坪
83.3萬
 2.32坪 2~2/12 15.7年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 成功路五段83號9樓之3
3,688 萬
含車位價
51.66坪
含車位坪數
71.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 5.64坪 9~9/12 15.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 民權東路六段280巷82號
2,638 萬
29.43坪
89.6萬
 10.51坪 1~1/5 35.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,800 萬
含車位價
61.74坪
含車位坪數
45.4萬
含車位計算
 15.79坪 5~5/6 24.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 金湖路363巷51弄20號6樓
3,800 萬
含車位價
62.70坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
 10.02坪 6~6/8 24.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 車位 康寧路三段21號地下一層
250 萬
11.99坪
備註：僅車位交易；
 0.14坪 -1~-1/15 16.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 康寧路三段54之5號4樓之1
2,100 萬
含車位250萬
35.33坪
含車位13.69坪
85.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.08坪 4~4/13 27.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 康寧路三段56巷11號
2,860 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.05坪
88.8萬
已扣除車位
備註：3建築物含有：增建本戶車位於其他社區
 9.41坪 1~1/5 44.3年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段489號

完工日期 2003/03~2005/01 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 39戶 建設公司 耀達建設
坪數規劃 53.00~57.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

目前一樓為第一銀行承租中，二樓為會計師事務所

周邊交通

未來葫洲捷運站旁，交通便利，過民權遂道，五分鐘上中山高
十分鐘到市區，更有南湖大橋連接南軟体園區
橫科上北二高，四通八達，增值潛力大。
開車民權東路六段、成功路二段、舊宗路二段至堤頂交流道、中山高汐五高架道路(國道1號)。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：麗湖國小、新湖國小、內湖國小、康寧國小
國中：三民國中、內湖國中、麗湖國中
高中：內湖高中、文德女中、達人女中、內湖高工、麗山高中
大學：國防醫學院、台灣戲曲專科學校、康寧護專
休閒/公園綠地
大湖公園、湖興公園、康寧公園、六十四號公園、紫陽公園、安東公園、安康公園、五分公園、成功公園
百貨/商場/傳統市場
附近有德安百貨、哈拉影城、全聯福利中心
200公尺有松青超市
300公尺有頂好超市

建築設計

1.本大樓為地主建商合建，地主從地基開始監工，本身有約十四戶
2.一、二樓店面，單純、管理完善，也提升大樓質感，入口設有保全、24小時攝影監控系統。

公共設施

交誼廳、會客室、開放式水池中庭