吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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杜樂利

臺北市文山區萬慶街51巷

屋齡約 18 年 / 總戶數約 23 戶

杜樂利 實價登錄

杜樂利， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 大樓
4,950 萬
含車位300萬
65.13坪
含車位11.32坪
86.4萬
已扣除車位
 14.14坪 5~5/13 16.3年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 萬慶街51巷11號11樓
455 萬
含車位價
6.51坪
含車位11.32坪
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.42坪 11~11/13 16.0年 1房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 萬慶街51巷9號8樓
3,580 萬
含車位430萬
63.38坪
含車位21.15坪
74.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 10.89坪 8~8/13 14.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 車位 萬慶街51巷9號2樓等共用部分
185 萬
9.83坪
備註：僅車位交易;
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年12月 車位 萬慶街51巷9號2樓等共用部分
180 萬
9.83坪
備註：僅車位交易;
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬慶街51巷

完工日期 2006/07~2006/07 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 23戶 建設公司 士豐國際建設
坪數規劃 52.00~64.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.典雅貴族宏偉設計,坐落於萬慶街育英街樹海之中
2.濱臨育英河堤公園,吸收自然芬多精,一層2戶,住戶品質優良
3.距離捷運站學校皆5分鐘路程,生活機能極佳

周邊交通

1.捷運站:景美站步行約5分鐘可達
2.公車站:步行約5分鐘可達
3.道路:臨環河快速道路景福入口

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:溪口國小,景美國小
2.國中:景美國中
3.高中:滬江高中
4.大學:世新大學
休閒/公園綠地
1.公園:萬慶公園,景美河濱公園
2.綠地:仙跡岩保護區,河濱公園綠地

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
1.百貨:瀚星百貨
2.商場:頂好超市,愛買,全聯社
3.市場:景美觀光商圈,一日三市

建築設計

簡約古典的建築風格

1.世豐建設完工,典雅貴族設計,坐落於靜巷樹海之間。中庭花園設計,一層兩戶,住戶品質優良單純。警衛式出入管理,安全隱密性有保障。
2.坐擁景美溪萬坪河濱公園美景，復刻巴黎寒納河右岸風情，沉浸在萬慶公園大樹蟲鳴鳥叫之中，簡約古典的建築風格和周遭環境融為一體，擷取新古典語?，大量運用優雅的線腳捕捉陽光、呈現建築神采，為建築畫龍點睛。
3.花崗岩壯麗基座掩映在層層公園濃蔭中，7米2客餐廳並排在正面的空間隔局，餐廳前方270度觀景窗，窗前美景一覽無遺。捷運、學區、夜市步行即得。

公共設施

中庭花園
接待室