黃詩傑店長
社區首席顧問 黃詩傑 店長
永慶房屋-南港橫科直營店
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君士坦丁

新北市汐止區宜興街9巷9號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 116 戶

君士坦丁 實價登錄

君士坦丁， 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 車位 宜興街9巷14號等建築之底一層
170 萬
9.60坪
備註：僅車位交易；
 0.74坪 -1~-1/15 30.2年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓 宜興街9巷16號7樓
1,170 萬
含車位價
29.53坪
含車位坪數
39.6萬
含車位計算
 7.93坪 7~7/15 30.0年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓
1,430 萬
36.69坪
39.0萬
 10.88坪 2~2/15 29.5年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈 宜興街9巷9號2樓之1
715 萬
18.92坪
37.8萬
備註：含租約：排除租約點交。含租約；
 5.73坪 2~2/6 30.4年 2房(室)2廳1衛
112年01月 大樓/套房 宜興街9巷18號8樓
600 萬
14.67坪
40.9萬
 4.37坪 8~8/15 29.4年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/套房 宜興街9巷18號14樓
740 萬
含車位價
19.43坪
含車位坪數
38.1萬
含車位計算
 4.77坪 14~14/15 28.6年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓
1,490 萬
35.67坪
41.8萬
 10.82坪 4~4/15 29.2年 2房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 宜興街9巷9號5樓
1,188 萬
含車位價
30.84坪
含車位坪數
38.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 8.03坪 5~5/6 30.1年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
1,670 萬
含車位80萬
40.25坪
含車位4.76坪
44.8萬
已扣除車位
 11.22坪 3~3/15 28.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
1,400 萬
34.14坪
41.0萬
 10.08坪 2~2/15 28.8年 2房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 宜興街9巷16號9樓
965 萬
24.77坪
39.0萬
 7.53坪 9~9/15 28.5年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓
1,600 萬
含車位170萬
45.26坪
含車位9.59坪
40.1萬
已扣除車位
 11.56坪 9~9/15 28.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 宜興街9巷14號6樓
1,300 萬
35.66坪
36.5萬
 10.82坪 6~6/15 28.3年 2房(室)2廳1衛
110年05月 華廈 宜興街9巷13號5樓之1
750 萬
18.92坪
39.6萬
 5.73坪 5~5/6 28.6年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓/套房 宜興街9巷20號6樓
465 萬
14.67坪
31.7萬
備註：本案標的物有多處漏水，買方同意自行修繕。陽台外推;
 4.37坪 6~6/15 27.1年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈/套房 宜興街9巷9號2樓之1
450 萬
18.92坪
23.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.73坪 2~2/6 27.9年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈 宜興街9巷13號
1,010 萬
含車位80萬
31.10坪
含車位坪數
32.5萬
含車位計算
 8.18坪 1~1/6 27.9年 1房(室)2廳1衛
109年05月 大樓
1,188 萬
含車位200萬
34.36坪
含車位9.60坪
39.9萬
已扣除車位
 8.26坪 15~15/15 26.7年 1房(室)1廳1衛
108年10月 大樓
1,130 萬
含車位120萬
35.51坪
含車位4.76坪
32.8萬
已扣除車位
 9.27坪 3~3/15 26.1年 2房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 宜興街9巷22號10樓
870 萬
24.77坪
35.1萬
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
 7.53坪 10~10/15 26.1年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市汐止區宜興街9巷9號

完工日期 1992/10~1992/10 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~15 層 / 地下 2~2 層
總戶數 116戶 建設公司 地主
坪數規劃 14.67~50.91坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近中央研究院，生活環境人文素質高，緊鄰北二高、環東快速道路，交通便利，來往市區外縣市超方便，社區管理嚴謹，房價適合首購族，鄰近熱鬧南港區塊，社區鬧中取靜，南港生活圈汐止的房價，五分鐘可到公園超商，十分鐘到圖書館。身處喧囂的城市，但卻有寧靜的生活環境。

周邊交通

舊莊街上有高達六路的公車,只要到了捷運站,台北市橫行無阻,想去哪都可以!也有汐止市民小巴線可以前往捷運站.
往橫科國道三號開車大約8分鐘南下北上往宜蘭~都很方便

鄰近生活圈

鄰近學校
白雲國小,胡適國小,舊庄國小,誠正國中
學校離家都不遠,可以從小訓練小孩獨立性!
休閒/公園綠地
中研商圈有著過人的休閒綠地,例:舊莊公園,福山公園!且舊莊公園旁有活動中心,可以提高人文氣息~
百貨/商場/傳統市場
傳統早市：林森市場　宜興市場：主婦採買非常方便,不用跑大老遠去買菜還要等車回家
生鮮超市：頂好,美聯社，以及全家跟7-11!生活機能一級棒

建築設計

ㄇ字型設計,仿帝王座椅!前有流水,後有靠山,依山傍水!二丁掛外觀,RC鋼筋混泥土結構

公共設施

社區中庭,小魚池養鯉魚,增添住家優質環境
交誼閱覽廳,有擺放雜誌書籍,添加人文素養
社區專屬環山小步道,有些面向可以直接面綠意!讓人心礦神怡