徐新皓店長
社區首席顧問 徐新皓 店長
永慶房屋-土城中央直營店
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順風巨星

新北市土城區水源街

屋齡約 29 年 / 總戶數約 165 戶

順風巨星 實價登錄

順風巨星， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 中華路二段139號8樓
1,800 萬
含車位價
46.70坪
含車位坪數
38.6萬
含車位計算
 4.43坪 8~8/16 28.0年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 水源街93巷1號15樓
1,030 萬
22.57坪
45.6萬
備註：含裝潢費；陽台外推；
 2.45坪 15~15/16 27.9年 2房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/店面
1,480 萬
21.23坪
69.7萬
 2.45坪 1~1/16 27.9年 0房(室)1廳0衛
112年07月 大樓 中華路二段123號15樓
800 萬
36.73坪
21.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.07坪 15~15/16 27.7年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 水源街85號12樓
1,260 萬
含車位價
37.69坪
含車位坪數
33.4萬
含車位計算
 3.35坪 12~12/16 27.3年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 水源街93巷1號3樓
1,010 萬
22.57坪
44.7萬
備註：其他增建；
 2.45坪 3~3/16 27.3年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 中華路二段139號16樓
1,300 萬
40.05坪
32.5萬
 4.43坪 16~16/16 27.0年 4房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 水源街93巷3號16樓
935 萬
22.57坪
41.4萬
 2.45坪 16~16/16 26.3年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓/店面 中華路二段127號
1,930 萬
38.91坪
49.6萬
 4.19坪 1~2/16 26.2年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓 中華路二段139號10樓
1,850 萬
含車位價
46.72坪
含車位坪數
39.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 4.43坪 10~10/16 26.1年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 水源街93巷3號9樓
972 萬
22.57坪
43.1萬
備註：陽台外推；
 2.45坪 9~9/16 26.1年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓
1,580 萬
含車位價
46.50坪
含車位坪數
34.0萬
含車位計算
 4.43坪 3~3/16 24.6年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓
1,450 萬
含車位價
47.25坪
含車位坪數
30.7萬
含車位計算
 4.49坪 8~8/16 24.5年 4房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 中華路二段131號7樓
1,375 萬
含車位價
46.39坪
含車位6.66坪
29.6萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 4.43坪 7~7/16 24.3年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 水源街93巷3號14樓
685 萬
22.57坪
30.4萬
 2.45坪 14~14/16 24.1年 2房(室)1廳1衛
108年05月 大樓 中華路二段127號3樓
1,500 萬
含車位170萬
47.23坪
含車位坪數
31.8萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 4.49坪 3~3/16 23.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區水源街

完工日期 1995/01~1995/11 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 165戶 建設公司 金欣昕開發建設股份有限公司
坪數規劃 11.38~47.25坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.交通最方便近交流道連接板橋樹林要道、擁有雙捷運的黃金地段。
2.小社區的便利，大社區的管理、出入最單純。
3.社區無小坪數套房，全都是23~40坪。住戶最單純。
4.大樓管理森嚴有管全系統管理員外，每棟出入口都有磁卡感應設備，安全性高住戶安心。
5.掌握北二高，特二號快速道路、環河快速道路等三大樞紐。近科技園區，帶動境內繁榮。

周邊交通

臨近中華路及中央路兩道土城重要道路連接北二高，南下北上最便利
中央路上公車線路最多，擁有二個捷運站土城站及頂埔站交通最便利

鄰近生活圈

鄰近學校
附近有土城國小、中華中學、土城國中學區完善就學便利。
休閒/公園綠地
臨近五號公園散步最悠閒及土城承天禪寺觀光景點擁有森林步道享受森林浴。讓休閒假日不用出遠門即擁有最好的休閒去處。
百貨/商場/傳統市場
中央路是土城最早發跡的商圈擁有康是美，連鎖店面林立
生活機能最便利中央商圈早市，黃昏市場買菜最便利

建築設計

本社區採L型地基設計，有制震效果分別為A、B、C三棟，低建敝率
小設區型的公寓型大廈低公設計設

公共設施

大樓公共中庭開放空間為主題種植花樹讓整個社區減少了都市的喧囂。讓居民在中庭中感到輕鬆自在，放置小朋友遊嬉設施，讓孩童有空間跑跳，更安全
地下停車位有70個車位，空間適中、出入方便。