忠誠星鑽一期

新北市新莊區中和街83號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 58 戶

成交
近6個月平均 49.4 萬/坪

最新成交 45.3萬/坪 (113年07月)

近五年最高 53.5萬/坪 (113年05月)

忠誠星鑽一期實價登錄

忠誠星鑽一期， 近五年內共有16筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	華廈	中和街87號4樓	2,086 萬含車位價	46.03坪含車位坪數	45.3萬含車位計算	6.49坪	4~4/9	24.1年	3房(室)2廳2衛
113年05月	華廈	中和街91之1號9樓	1,675 萬	31.30坪	53.5萬備註：陽台外推；其他增建；	5.26坪	9~9/9	23.9年	3房(室)1廳2衛
113年05月	華廈/店面	中和街91號	4,650 萬	44.67坪	104.1萬備註：其他增建:陽台其他增建；含租約；	7.77坪	1~1/9	23.9年	0房(室)1廳1衛
112年11月	華廈/辦公	中和街83號2樓	1,800 萬含車位210萬	45.98坪含車位坪數	39.2萬含車位計算	7.18坪	2~2/9	23.4年	4房(室)2廳2衛
112年04月	華廈/辦公	中和街83號2樓	210 萬含車位價	56.97坪含車位坪數	3.7萬含車位計算	7.18坪	2~2/9	22.8年	4房(室)2廳2衛
111年12月	華廈		2,900 萬含車位價	86.90坪含車位坪數	33.4萬含車位計算	13.37坪	6~6/9	22.6年	5房(室)2廳3衛
111年08月	華廈/辦公	中和街83號2樓	1,700 萬含車位價	56.97坪含車位坪數	29.8萬含車位計算	7.18坪	2~2/9	22.2年	0房(室)2廳1衛
111年02月	華廈		3,390 萬含車位價	87.75坪含車位坪數	38.6萬含車位計算	13.42坪	3~3/9	21.7年	5房(室)2廳3衛
110年10月	華廈	中和街83號8樓	3,100 萬含車位200萬	87.75坪含車位坪數	35.3萬含車位計算	13.42坪	8~8/9	21.3年	4房(室)2廳3衛
110年05月	華廈	中和街91之2號7樓	1,760 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	32.6萬含車位計算	7.96坪	7~7/9	20.9年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈/店面	中和街83號	2,170 萬含車位價	45.40坪含車位坪數	47.8萬含車位計算	5.01坪	1~1/9	20.8年	0房(室)0廳1衛
110年02月	華廈	中和街87號6樓	1,300 萬含車位價	46.03坪含車位坪數	28.2萬含車位計算	6.49坪	6~6/9	20.7年	3房(室)2廳2衛
109年11月	華廈	中和街83號3樓	2,750 萬含車位200萬	87.75坪含車位坪數	31.3萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	13.42坪	3~3/9	20.4年	5房(室)2廳3衛
109年08月	華廈	中和街89號4樓	2,700 萬含車位200萬	91.01坪含車位坪數	29.7萬含車位計算備註：其他增建；	14.20坪	4~4/9	20.2年	5房(室)2廳2衛
109年06月	華廈/辦公	中和街91號2樓	1,550 萬含車位價	55.81坪含車位坪數	27.8萬含車位計算備註：陽台外推;	8.31坪	2~2/9	20.0年	0房(室)0廳1衛
109年03月	華廈	中和街91之2號4樓	1,736 萬含車位330萬	65.04坪含車位21.97坪	32.7萬已扣除車位	8.45坪	4~4/9	19.8年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中和街83號

完工日期	2000/06~2000/06	屋齡	約24年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數	58戶	建設公司	忠承建設
坪數規劃	23.42~80.02坪	管理方式	保全系統

社區特色

1.六萬七千坪公園為鄰
2.花崗石外觀氣派豪華
3.近學區：走路到中港國小只要2分鐘
4.低公設：公設比只有20%
5.交通便利：公車路線257.617.618.622
6.購物方便，幸福路旁食衣住行皆有
7.社區只規劃大坪數，住戶素質高

周邊交通

交通運輸方便多線公車

公車站牌：257.617.618.622

鄰近生活圈

鄰近學校: 學區方便文教氣息; 中港國小、新莊高中
休閒/公園綠地: 萬坪綜合運動場; 1.新莊萬坪運動公園
2.綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長。

* 新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠，飽覽園區美景。另外在景觀湖畔，還能看見漫天飛舞的麻雀，心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地，可容納萬人觀眾，更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動，如國際鼓藝節等，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。

* 中港綠堤全長2.3公里，規劃為『風之動』、『綠之生』、『光之舞』、『水之戀』四區，改造後的中港綠堤媲美國際水岸城市，更勝首爾市「清溪川」。【萊茵麗池】為中港綠堤旁唯一全新成屋，與綠堤景緻相互輝映。綠堤五大活動景點，迎賓廣場、飛瀑廣場、鑼鼓廣場、布袋戲廣場及生態廣場，結合河川綠地、河廊景觀及公共藝術設計，完工後將成為新北市的觀光新地標。
百貨/商場/傳統市場: 聯邦市場、全聯社

建築設計

整齊劃一外觀

得住建設低公設與大坪數規劃

公共設施

中庭花園

社區中庭花園