江宇辰店長
社區首席顧問 江宇辰 店長
永慶房屋-南港重陽直營店
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溫哥華

臺北市南港區向陽路258巷3號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 162 戶

溫哥華 實價登錄

溫哥華, 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 向陽路258巷23號3樓
3,265 萬
40.81坪
80.0萬
9.60坪 3~3/15 17.1年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 向陽路258巷5號14樓
2,360 萬
26.74坪
88.3萬
6.30坪 14~14/15 17.1年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
5,830 萬
含車位250萬
75.19坪
含車位11.45坪
87.5萬
已扣除車位
16.01坪 15~15/15 16.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 向陽路258巷21號7樓
2,480 萬
含車位250萬
41.22坪
含車位11.45坪
74.9萬
已扣除車位
8.00坪 7~7/15 16.3年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓 向陽路258巷3號8樓
2,380 萬
含車位價
44.09坪
含車位坪數
54.0萬
含車位計算
8.19坪 8~8/15 15.7年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 向陽路258巷13號14樓
5,350 萬
含車位500萬
93.68坪
含車位28.62坪
74.6萬
已扣除車位
17.66坪 14~14/15 15.3年 6房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
5,050 萬
含車位500萬
87.95坪
含車位22.89坪
69.9萬
已扣除車位
17.29坪 11~11/15 15.3年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 向陽路258巷1號9樓
3,368 萬
含車位500萬
63.70坪
含車位22.89坪
70.3萬
已扣除車位
備註:其他增建;
11.55坪 9~9/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
3,258 萬
含車位250萬
52.26坪
含車位11.45坪
73.7萬
已扣除車位
10.57坪 8~8/15 14.9年 2房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
2,336 萬
含車位250萬
44.09坪
含車位14.31坪
70.0萬
已扣除車位
8.19坪 9~9/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓
2,124 萬
含車位250萬
41.05坪
含車位14.31坪
70.1萬
已扣除車位
7.46坪 9~9/15 14.8年 1房(室)2廳1衛
110年01月 大樓
2,335 萬
含車位250萬
41.22坪
含車位11.45坪
70.0萬
已扣除車位
8.01坪 5~5/15 14.5年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 向陽路258巷7號12樓
3,010 萬
含車位250萬
52.87坪
含車位11.45坪
66.6萬
已扣除車位
10.75坪 12~12/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓
2,950 萬
含車位250萬
52.26坪
含車位11.45坪
66.2萬
已扣除車位
10.57坪 2~2/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
4,328 萬
含車位250萬
79.37坪
含車位14.31坪
62.7萬
已扣除車位
16.50坪 12~12/15 14.0年 4房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
4,118 萬
含車位250萬
79.37坪
含車位14.31坪
59.5萬
已扣除車位
16.50坪 5~5/15 14.0年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 向陽路258巷15號3樓
3,150 萬
含車位價
66.24坪
含車位14.31坪
47.6萬
含車位計算
13.32坪 3~3/15 13.7年 4房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 向陽路258巷15號11樓
3,298 萬
含車位250萬
66.24坪
含車位14.31坪
58.7萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
13.32坪 11~11/15 13.2年 4房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 向陽路258巷9號10樓
3,485 萬
含車位250萬
66.24坪
含車位14.31坪
62.3萬
已扣除車位
13.32坪 10~10/15 12.8年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 向陽路258巷21號11樓
2,126 萬
含車位250萬
44.09坪
含車位14.31坪
63.0萬
已扣除車位
8.19坪 11~11/15 12.7年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區向陽路258巷3號

完工日期 2006/08~2006/08 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 162戶 建設公司 華固建設股份有限公司
坪數規劃 29.00~64.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

多項公共建設 締造「台北新東區」

近年南港各項建設不斷,南港軟體園區在中信金總部落成後,帶來龐大就業人潮,也規劃許多大型商場和美食商家,讓軟體園區發展逐漸成型;另一側的南港車站,也規劃複合式商場,多家知名連鎖餐廳進駐,南港車站為4鐵共構轉運站,結合台鐵、高鐵、客運和捷運轉乘,讓南港成為交通運輸重要樞紐。結合展館、軟體、文創、車站、生技五大中心完整串聯,具發展潛力。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

東接南湖大橋10分鐘可達東湖、北二高南港交流道。向北5分鐘抵達中山高成功交流道、環東大道。往南接南港路二段可達昆陽捷運站。附近南港車站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點,附近的向陽路、南港路有多線公車可供搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:玉成國小
國中:南港高中(國中部)

* 玉成國小:始終秉持著創新求變、追求卓越的專業堅持,與教導孩子儲備多元關鍵能力的專業熱情。發展學校特色課程:寫作、閱讀、藝術、綜合、體育。增建校園教學設施:多功能會議室、樂活中心、樂活教室、榕園、迎風步道、全新圖書館、生態池……。啟動玉成希望工程,朝全方位的優質學校發展,於98年擔任家庭教育示範學校、環保藝術教室種子學校,並於99年獲得WHO國際安全學校認証通過等殊榮。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
公園綠意 水岸休閒樂活
東陽公園、華固綠大地、成美左岸河濱公園

*【東陽公園】位於松河街、基河國宅旁,形狀呈矩形,幅員遼闊,面積約9,947平方公尺,為南港第二大公園。規劃以「串連」與「生態」的概念重新規劃東陽公園,使用曲線、圓、綠等設計元素,讓流暢的人行步道、好用的空間與主題綠美化傳達公園精神,並期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等實質功能及附加價值。

* 【成美左岸河濱公園】位於基隆河成宮橋至麥帥一橋間(南港側),與對岸的成美右岸河濱公園是兩作用燈光銜接起來的光之水廊。台北市政府會依照不同的季節於公園內種植大面積的花海,充滿驚喜。由於基隆河整治有成,魚種眾多,黃昏於此散步有機會看到魚群集體躍出水面的景象。公園內設置有籃球場、健身單槓區以及輕食區,從彩虹橋旁4號水門進入市區更可連接台北市著名的饒河夜市以及香火鼎盛的慈祐宮。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、東新市場、興南市場、昆陽捷運商圈、內湖五期賣場商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

基地1800坪、花園1300坪,A~E共五棟規劃,163個坪平車位,公設約27%建築外觀造型以水中百合為意象,配合水流動的韻律及百合的優雅花姿,於屋頂配置狐面造型,營造河岸地標最優美的建築曲線。大面窗景、低檯度設計室外萬坪河岸綠地,室內窗景無限延伸,以白色為基調,加上穿透的手法簡潔的設計,將河岸景觀自然的引進室內,樓高三米12減少壓迫感,外樑設計舒展室內空間

公共設施

綠色步道、音樂廳、會客室、交誼廳、健身房、植物園、泳池中庭藝術水景花園門廳、特殊花瓣造型入口管理門廳。