張樽寶店長
社區首席顧問 張樽寶 店長
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帝寶

臺北市大安區仁愛路三段

屋齡約 19 年 / 總戶數約 188 戶

帝寶 實價登錄

帝寶, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年08月 大樓 仁愛路三段53之8號12樓
39,988 萬
含車位1,800萬
221.39坪
含車位60.53坪
237.4萬
已扣除車位
備註:1.土地交易價格:新台幣303693100元整,建物交易價格:新台幣78186900元整,車位交易價格:新台幣18000000元整。2.車位編號B4-133、134為共同使用之來賓車位。
31.14坪 12~12/23 15.8年 4房(室)2廳5衛
110年06月 大樓 仁愛路三段53之2號8樓
41,500 萬
含車位價
205.42坪
含車位44.85坪
202.0萬
含車位計算
30.52坪 8~8/23 15.7年 4房(室)2廳4衛
110年05月 大樓 仁愛路三段53之8號9樓
4,360 萬
含車位價
187.92坪
含車位坪數
23.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.30坪 9~9/23 15.6年 5房(室)2廳3衛
109年09月 大樓 仁愛路三段53之7號16樓
33,385 萬
含車位價
173.98坪
含車位40.48坪
191.9萬
含車位計算
25.41坪 16~16/28 14.9年 4房(室)3廳4衛
109年09月 大樓 仁愛路三段53之7號5樓
29,000 萬
含車位800萬
164.86坪
含車位31.36坪
211.2萬
已扣除車位
25.17坪 5~5/28 14.9年 4房(室)2廳5衛
109年09月 大樓 仁愛路三段53之8號2樓
42,500 萬
含車位800萬
192.22坪
含車位31.36坪
259.2萬
已扣除車位
30.03坪 2~2/23 14.9年 5房(室)2廳4衛
108年05月 大樓 仁愛路三段53之6號16樓
29,818 萬
含車位1,200萬
145.98坪
含車位29.17坪
245.0萬
已扣除車位
22.03坪 16~16/28 13.6年 3房(室)3廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路三段

完工日期 2005/10~2005/10 屋齡 約19年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,其他 樓層 地上 18~28 層 / 地下 4~4 層
總戶數 188戶 建設公司 宏盛建設
坪數規劃 116.81~262.45坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1本大樓位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上,共分A.B.C.D.E.F六棟,以帝王式座椅的蓋法柱立在仁愛路官巷道上.
2本社區佔地5600多坪,是台北市大安區碩果僅存最大最完整的精華土地上,總戶數只有168戶,戶戶正面仁愛路林蔭大道.

周邊交通

忠孝新生站
位於忠孝東路與新生南路口,藍線車站位於忠孝東路下方,橘線車站位於新生南路下方;另外並在站名後方以括號加註台北科大。未來將成為地下交會車站,目前使用中的僅有南港線車站的四個出入口;新莊線車站的三個出入口目前仍在施工中。附近辦公大樓與住宅區的分佈密度略低,有「台北秋葉原」之稱的光華商場與周圍資訊商圈的購物人潮,以及台北科大的學生皆為主要客源。新生南路上有公車專用道與站臺,與忠孝東路皆有多條公車路線行經,可轉乘前往公館、內湖、民生社區、松山車站、南港、汐止、士林、天母、三重等地;也有前往基隆、金山與台灣桃園國際機場的國道(高速公路)客運路線。
建國高架快速道路
建國南北路高架道全長5.3公里,北起松江交流道,南銜辛亥路並可聯絡水源快速道路等快速道路系統,而構成台北市西面地區之快速道路系統。高架道路部分往北方向北端和松江路民權東路交會後上高速公路。南端除了和辛亥路平面道路銜接外,還可和辛亥路高架道聯絡接上其它快速道路。
仁愛路上多線公車,提供接駁通勤,交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
懷生國中-教改前鋒,推行小班教學(每班28人)學生能適才適性發展,成立學習困資源班,身心障礙資源班針對不同需求同學給予輔導;成立多元社團,包括有籃球、桌球、跆拳、直排輪、獅藝、手工藝、棋藝、合唱團、直笛、詩歌朗誦….等社團,並定期辦理各項學藝活動,如:五項國語文競賽、啦啦隊比賽、拔河比賽、英語短劇比賽、英語民歌比賽、實驗競賽、查資料比賽等,為國中生涯增添美麗色彩.教師教學認真,注重生活教育,發展多元智能,性向興去試探,全人化的教育,使學生具有國際化、資訊化的能力.數理探究課程,為懷生的學子奠基科技未來

幸安國小-位於車水馬龍的臺北市仁愛路邊,仁愛路上高大的喬木和校園裡的綠樹連成一大片綠蔭,吸引了許多鳥類、松鼠等小動物到校園棲息覓食;再加上校園中的喬木、灌木種類豐富,讓校園成為一個觀察自然生態的好地方。
休閒/公園綠地
1.民榮社區公園
休閒設施完善,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
2.大安森林公園的設立以「森林公園」為目標,園內樹木茁壯成蔭,依植栽的特性劃分成各個區域:主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。
百貨/商場/傳統市場
幸安市場
原名大安市場,民國64年改建、更名幸安市場,安置原有攤商及流動攤販。位於臺北市中正區濟南路二段46號,1樓販賣五金百貨,地下室販售各項生鮮及日用品。
華山市場
華山市場是臺北市第一個創意生活的市集,市場1樓為一般生鮮蔬果及日用品,中央則引進饒富創意工藝及創新設計的中小企業,販售許多創意手作商品,為傳統市場注入新意,使市場更具創意與活力。
市場2樓則為美食生活廣場,漂亮整潔宛如走進百貨公司美食街的空間環境,設有美食攤及百貨攤,販售多種類餐點,與美髮、音響、服飾等多樣化的商品等等,讓消費者在舒適的環境中,以經濟又實惠的價格,滿足口腹之慾及民生需求,新型態的華山市場讓逛市場的消費者體驗到前所未有的市場新風貌。
光華數位新天地
光華數位新天地原名光華商場,為台北著名的電子產品商圈,2008年7月19日正式開幕營業,為地上六層、地下一層的建築。一樓為電子產品展示、輕食區,二、三樓由現有光華商場的196個攤商進駐,四、五樓由西寧國宅電子攤商進駐,六樓空間安排為維修站、教育、研發、辦公之用,地下一樓規劃為停車場,希望能藉此營造一個類似東京秋葉原般的電子商圈。
東區商圈
台北市東區是商業娛樂繁華的地方,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處,最特別的是連下捷運站的『東區地下街』,從忠孝復興站連接到忠孝敦化站共有725公尺長,約有數十家的店面舉凡服飾、藥局、書店、唱片行、咖啡簡餐等等商店,街道的規劃是比較舒服而能放鬆腳步的,讓民眾除了平面的購物商圈外也能到捷運地下街來放鬆心情。

建築設計

基地面積為5642坪,大門前為仁愛路林蔭大道,上有座北朝南的6棟大樓,編號A至F,以金字塔形排列,圍繞著中庭。外觀具歐洲宮廷風格,全棟外觀、內裝牆面與地板皆為進口的花崗石等高級石材。建築工程採日式雙重品管作業模式,採用新日本製鐵的制震壁,共用了1196片制震壁,設有斜撐式及壁式的黏彈性阻尼器,制震規格可抗七級強震。

公共設施

1.飯店級樓高三樓私人獨棟俱樂部,約600坪獨立在中庭前方,鏤空屋頂可接受自然的陽光,空氣,水,有別於一般的住宅
2.一樓設計為咖啡廳,大面落地窗把中庭的水舞景色引進屋內,五彩繽紛的顏色將社區點綴得像童話世界
3.二樓40公尺長的溫水游泳池1/3室外1/3室內,不受天候影響,且有專屬救生員
4.三樓規劃為住戶專屬的皇家宴會廳主要是因應住戶多為企業老闆,經常有招待貴賓的需要,而規劃中西兩種用餐空間,相當氣派.
5.俱樂部四周規劃為南洋式風味的造景,讓住戶回家就像在度假的感覺
6.圍牆四周也規劃了蘇州庭園,烤肉專區,及小型舞台供住戶辦活動….貼心的親子休閒場所.