陳冠甫店長
社區首席顧問 陳冠甫 店長
永慶房屋-南港站前直營店
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昇之陽

臺北市南港區興華路117號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 89 戶

昇之陽 實價登錄

昇之陽, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓/辦公 興華路123號4樓
3,280 萬
含車位200萬
41.69坪
含車位坪數
78.7萬
含車位計算
4.82坪 4~4/18 26.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 大樓/辦公 興華路119號2樓
3,602 萬
含車位150萬
48.83坪
含車位坪數
73.8萬
含車位計算
5.55坪 2~2/18 26.8年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
2,558 萬
43.34坪
59.0萬
4.95坪 5~5/18 23.0年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓/辦公
2,633 萬
含車位價
50.43坪
含車位坪數
52.2萬
含車位計算
5.81坪 4~4/18 22.7年 0房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 興華路117號14樓
2,500 萬
含車位150萬
46.90坪
含車位坪數
53.3萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。建物型態:複合型大樓
4.52坪 14~14/18 22.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區興華路117號

完工日期 1997/08~1997/09 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~18 層 / 地下 1~2 層
總戶數 89戶 建設公司 上陽建設
坪數規劃 23.00~72.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

* 昇陽建設品質有保證,鄰近昆陽捷運交通超方便,未來三鐵共構區塊增值潛力極佳‧南港高工、育成高中、南港國小等明星學區內,學童通車時間縮短安全性提高,位於南港區主要生活精華地段內,旁有家樂福可購買各式各樣日常生活用品、知名速食業者麥當勞也於此設點,可了解當地消費能力並不落後,興華路上補習班隨處可見、家長可自行挑選合適商家,週遭百業林立生活機能不在話下。

* 南港車站生活圈區內規畫有不少區域型公園綠地,雖較無指標性的千坪公園,但幾乎每步行五到七分鐘就可以遇到一片綠地,加上鄰近河濱公園,假日休憩運動不怕無處可去。
* 教育資源方面,區域內有東新國小、南港國高中、南港高工等學校,教育資源完善,雖沒有明星學校,但十二年國教學區完整。
* 生活機能方面,南港車站商圈原有的家樂福、頂好、麥當勞,已可供應當地居民各項採買需求,附近亦有各式美食小吃,加上與南港車站共構的商城「CITYLINK」進駐,商場內商家林立,各式品牌櫃位設點於此,亦有美食街設立,隨時都能逛街購物和打打牙祭,對居民來說很方便。

周邊交通

交通網絡 四通八達

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:東新國小
國中:南港高中(國中部)

東新國小:
*關懷學習,攜手前進:提升學生學習力。
*團隊合作,展現榮譽:培養團隊合作精神。
*活力學習,勇敢Show自我:啟發學童智慧。
*創新活動,深耕本土:推廣各族語言、文化。
*英語學習情境中心:本校為南港區英語情境中心指定建置學校,規劃故事屋、流行音樂中心、小型劇場、機艙、郵局、轉運站等主題,並且與原住民族教育資源中心資源共享,設置原住民文物館,模擬英語學習情境教室,並配合規劃英語學習課程。
*原住民族教育資源中心:設有教材教學研討室、教育研究資料室、遠距教學研發室、文物陳列展覽室,整合現有設施與相關本土教育計畫,運用多媒體科技,使語言文化學習從教室延伸至校園各角落,並提供本市各校進行原住民族語言、文化教學使用。
*全國第149所「愛的書庫」,增加圖書藏書量,促進班級共讀的風氣,發展「愛閱100」,成為學生必修共讀的條件,以閱讀能力培養為核心,強化思考能力,提昇自我認知,完成自我開展。
*積極辦理社團活動、課後活動社團與課後補救教學與才藝表演活動,提供學童展現才能之舞台,並擴展學生學習領域。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 輕鬆享受芬多精
興南公園、重陽公園、東明公園、興華公園、南湖右岸河濱公園。

* 【興南公園】位於重陽路旁,近東新國小,形狀呈三角形,面積約1,585 平方公尺。公園內以肯式蒲桃、櫻花兩相映襯為主要林向,配合公園主題特色發展,栽植多品種茶花增添春節時節賞花風趣。

* 【東明公園】位於台肥新村內,南港郵局後側,呈鈍角三角形,面積約7,450 平方公尺。公園風格原始,三條步道蜿蜒園中,一條為黑板樹林步道,一條為猢猻木步道,另一條則為榕樹步道,經常有鳥兒與松鼠出沒;東北角為榕樹廣場,供民眾辦活動或運動使用,西南側為兒童遊戲場,使用度極高。每年三至九月是台灣藍鵲的繁殖期,成鳥為了保護雛鳥,會攻擊靠近鳥巢的人,導致許多人不喜歡台灣藍鵲入住公園。南港區東明里民卻反其道而行,立告示牌提醒藍鵲出沒,長年「禮讓」,也讓台灣藍鵲連續五年回東明公園繁殖下一代。

*【重陽公園】位於中國電視公司、南港101間,形狀呈矩形,面積約2,610 平方公尺。公園內中央為大區塊草坪,以夏天盛花之斑葉美人蕉與火紅花序不斷之大王仙丹襯托,兩側為走道,南面設有兒童遊戲場、涼亭等設施。

* 【南湖右岸河濱公園】位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間,屬於基隆河上游,水質清澈,遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡,涼風習習,空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味,夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花,春天時邊騎車邊賞花,讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋,可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.南港家樂福、興南街市場、新民市場、頂好超市、好市多Costco(汐止店)。
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

南港區景觀庭院宅第,以鑲崁陶圖壁畫的緩步斜坡道,引領進入迎賓大廳,搭配氣派精緻的石材及花崗石牆面,營造歐式飯店愜意品味,匠心獨具的庭院,用樹牆區隔住戶休閒與互動空間,並劃分遊戲區、彩虹步道、綜合活動區,構成一座結合觀賞與遊戲庭院的宅第。

公共設施

小而美的中庭花園設計,讓小孩、老人有散步遊戲的地點,同時亦不浪費公設空間坪數,警衛廳所散發出的是鹵素光線,令晚間歸來的上班族立即放下緊繃的心,好好享受回家的酥鬆感