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社區首席顧問 張安萱 店長
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美學院

臺北市中正區羅斯福路三段

屋齡約 19 年 / 總戶數約 50 戶

美學院 實價登錄

美學院, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 羅斯福路三段216號10樓之1
6,600 萬
含車位350萬
62.27坪
含車位12.55坪
125.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.46坪 10~10/14 17.8年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 羅斯福路三段216號5樓
6,050 萬
含車位350萬
61.01坪
含車位11.05坪
114.1萬
已扣除車位
備註:其他增建;
6.43坪 5~5/14 17.0年 2房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 羅斯福路三段216號9樓之1
6,580 萬
含車位550萬
69.30坪
含車位19.58坪
121.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
6.82坪 9~9/14 15.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路三段

完工日期 2005/11~2005/11 屋齡 約19年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 50戶 建設公司 華固建設股份有限公司
坪數規劃 46.50~58.82坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

台大美學院為上市的華固建設於93年所提出的,內部規劃有50及60坪,兩種坪數,也有規劃合併戶(100坪和120坪),分別位於建物的前後棟,13,14層為4戶的樓中樓,由於台大美學院採取最嚴格的管理措施,必須由屋主帶看,方能看屋,擁有最高度的隱私權,而且買主亦以醫生,教授,以及企業主居多,由於近台電大樓捷運站,及公館捷運站,公館夜市,台大校園人文薈葦生活機能,及居住環境,人文素質水準,均為一時之選,中正大安區交界處,指標性大樓一流住宅

周邊交通

羅斯福路上公車路線眾多,步行至台電捷運站約3分鐘,羅斯福路往北可以接到台北車站,往南可以到新店,水源快速道路往南到新店往北到關渡,近建國高架橋,要往其他行政區都相當方便,此區交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
螢橋國中
創立於民國57年,建立以學習者為中心的理念,發展教師專業學習社群,以服務為信念的行政團隊,攜手家長與社區,打造優質的學習環境,培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
自來水園區
位於台北市中正區思源路、永福橋旁,鄰近公館商圈和台灣大學,屬於相當特殊的旅遊景點,自來水園區並規劃出許多主題區,不僅讓民眾認識自來水的相關訊息,是民眾夏日消暑的去處。主題區例如:水源地苗圃、生態景觀步道、管材雕塑區、輸配水器材區、公館淨水場、水鄉庭園、公館水岸廣場、親水體驗教育區、量水室古蹟廣場、自來水博物館等等。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

358坪,建物外觀採取新古典風格設計,規劃為獨棟4併式建築,呈工字型分布,居住環境單純,前後棟間有天井設計,戶戶3面採光,每戶大坪數,大3-4房,建物外觀四面都以花崗石與二丁掛披覆,外觀氣派。

公共設施

一樓門廳、室內水景中庭、健身房、韻律教室、閱覽室與會客室