國興社區

臺北市萬華區水源路

屋齡約 42 年 / 總戶數約 780 戶

成交
近6個月平均 61.2 萬/坪

最新成交 58.9萬/坪 (112年12月)

近五年最高 73.9萬/坪 (112年11月)

國興社區實價登錄

國興社區， 近五年內共有73筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓/套房	水源路195號12樓之1	825 萬	14.00坪	58.9萬	3.75坪	12~12/12	41.4年	1房(室)1廳1衛
112年12月	大樓	國興路1巷2號10樓之4	1,750 萬	30.22坪	57.9萬備註：陽台外推；	8.01坪	10~10/12	41.4年	3房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	國興路1巷4號8樓之1	800 萬	30.78坪	26.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.18坪	8~8/12	41.4年	3房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	國興路1巷1號8樓之2	1,350 萬	18.26坪	73.9萬	4.83坪	8~8/12	41.4年	2房(室)1廳1衛
112年10月	大樓	國興路1巷11號4樓之2	986 萬	18.26坪	54.0萬	4.83坪	4~4/12	41.3年	2房(室)1廳1衛
112年10月	大樓	國興路1巷11之2號	1,010 萬	18.26坪	55.3萬	4.83坪	1~1/12	41.3年	2房(室)1廳1衛
112年08月	大樓	國興路1巷11之2號	980 萬	18.26坪	53.7萬	4.83坪	1~1/12	41.1年	2房(室)1廳1衛
112年05月	大樓	國興路1巷13號2樓之2	740 萬	18.26坪	40.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.83坪	2~2/12	40.9年	2房(室)2廳1衛
112年04月	大樓	國興路1巷1號6樓之4	1,660 萬	30.22坪	54.9萬	8.01坪	6~6/12	40.8年	3房(室)2廳1衛
112年04月	大樓	國興路1巷3號3樓	1,550 萬	24.70坪	62.8萬備註：陽台外推；	6.48坪	3~3/12	40.8年	2房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	國興路1巷3號5樓	1,430 萬	24.70坪	57.9萬備註：其他增建；	6.48坪	5~5/12	40.6年	3房(室)1廳1衛
112年02月	大樓	國興路1巷8號12樓之2	1,098 萬	18.26坪	60.1萬備註：其他增建:鐵鋁窗增建、公設增建、懸空增建陽台外推；其他增建；	4.83坪	12~12/12	40.6年	2房(室)1廳1衛
111年11月	大樓	水源路195號11樓之4	1,350 萬	24.70坪	54.7萬備註：陽台外推；	6.48坪	11~11/12	40.4年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	國興路1巷15號10樓之4	500 萬	30.22坪	16.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.01坪	10~10/12	40.2年	3房(室)2廳1衛
111年08月	大樓		1,790 萬	30.78坪	58.2萬	8.18坪	9~9/12	40.2年	3房(室)2廳1衛
111年07月	大樓	國興路1巷7號8樓之1	630 萬	15.39坪	40.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.09坪	8~8/12	40.0年	3房(室)2廳1衛
111年07月	大樓		1,720 萬	30.22坪	56.9萬	8.01坪	8~8/12	40.1年	3房(室)2廳1衛
111年07月	大樓	國興路1巷2號9樓之1	1,718 萬	30.78坪	55.8萬	8.18坪	9~9/12	40.0年	3房(室)2廳1衛
111年05月	大樓	國興路1巷7號8樓之1	210 萬	5.13坪	40.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.36坪	8~8/12	39.9年	3房(室)2廳1衛
111年05月	大樓	國興路1巷7號8樓之1	210 萬	5.13坪	40.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.36坪	8~8/12	39.9年	3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區水源路

完工日期	1979/11~1982/05	屋齡	約42年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數	780戶	建設公司	台北市政府
坪數規劃	14.00~30.78坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1_近萬坪青年公園、綠意生活、居住環境佳。2_多線公車、快速道路，交通便利。3_住戶多是上班族和退休爺爺和阿嬤，單純。4_近國光早市、南機場夜市、環南市場，購物買菜輕鬆。5_中華路上公立和平醫院、西園醫院等亦提供住戶就醫上方便。6_管理費每戶300元。

周邊交通

可達本社區之公車：（青年公園站）0西、（青年路）12路、204、223、249、250。

鄰近生活圈

鄰近學校: 有古亭國中、新和及萬華國中等提供子女就學。
休閒/公園綠地: 青年公園
百貨/商場/傳統市場: 國光市場、南機場夜市

建築設計

本社區位於萬華區內，位於國興路&國興路1巷、水源路快速道路、中華路二段（為本市中正區、萬華區之分介道路）。原為南機場12號基地，於民國68年11月25日開工、民國71年4月16日完工。為12層樓式建築、共13棟、一層五戶、總戶數780戶。承建商為華中營造股份有限公司，水電工程由天穆企業股份有限公司、十六電企業工程有限公司辦理完成。現已依公寓大廈管理條例完全轉型為臺北市國興社區管理委員會。

公共設施

中庭、1樓對中庭無障礙空間

社區得獎紀錄

無