吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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伯爵雙星

臺北市中山區龍江路71巷

屋齡約 39 年 / 總戶數約 101 戶

伯爵雙星 實價登錄

伯爵雙星, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 車位 龍江路73號地下一層
270 萬
11.93坪
備註:僅車位交易;
0.01坪 -1~-1/7 38.8年 0房(室)0廳0衛
111年10月 華廈 龍江路71巷4號4樓
4,150 萬
46.60坪
89.1萬
7.01坪 4~4/7 37.9年 4房(室)2廳2衛
111年06月 華廈/店面 龍江路77號
5,430 萬
46.39坪
117.1萬
7.46坪 1~1/7 37.5年 0房(室)0廳0衛
111年06月 華廈/店面 龍江路75號
6,370 萬
54.49坪
116.9萬
6.90坪 1~1/7 37.5年 0房(室)0廳0衛
110年07月 車位 龍江路73號地下二層
276 萬
9.57坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 -2~-2/7 36.6年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈 龍江路71巷10號4樓
4,260 萬
含車位250萬
61.61坪
含車位13.14坪
82.7萬
已扣除車位
7.57坪 4~4/7 36.3年 3房(室)2廳2衛
109年07月 車位 龍江路73號地下二層
270 萬
9.57坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 -2~-2/7 35.6年 0房(室)0廳0衛
108年05月 華廈 龍江路71巷11號4樓
3,850 萬
48.82坪
78.9萬
備註:含增建或未登記建物。
6.90坪 4~4/7 34.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區龍江路71巷

完工日期 1985/10~1985/10 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 101戶 建設公司 東宜建設
坪數規劃 45.04~59.38坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

中正國小中庭花園電梯華廈,規劃一層二戶,住戶單純,24小時優值管理。該社區座落於龍江路與南京東路交叉口附近,捷運公車交通便利,近六福皇宮後方BOT開發案,未來增值潛力無窮,附近新成屋林立,有助於提升區域性房價。

周邊交通

鄰近捷運文湖線南京復興站

1.西鄰捷運蘆洲線松江南京站,東近捷運文湖線南京復興站,步行可達雙捷運。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
3.敦化國中:本校佔地27471平方公尺,學生活動空間寬敞,校舍建築新穎,環境優美,設備齊全,師資優秀,誠為培養健全「敦化人」的搖籃。重視學生的個別差異,尊重教師的專業自主;以謙卑的心情、前瞻的智慧、積極的態度、宏觀的視野,順應時代潮流,發揮師生的潛能,提昇教學品質,為敦化塑造『敦品、勵學、健身、善群』,有內涵、高品質、精緻卓越的現代學子。
休閒/公園綠地
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.朱崙公園:為「樂活休憩」公園,設置造型特殊搶眼的涼亭,加上榕樹、刺桐等大型植栽的遮蔭,民眾常常在此聚會或話話家常,十分熱鬧。
3.敦中公園:園內設施齊全,為該里小朋友嬉戲的主要地點之一,公園四周的人行步道有彩色水泥磚砌成之花台,極富特色。
4.慶城公園:為具有土坡的公園,透過局部的造景與極具花樣的連鎖地磚鋪設,讓園內充滿美感,徜徉於其中,令人流連忘返。
5.袖珍博物館:成立於1997年3月28日的袖珍博物館是亞洲第一座專門收藏當代袖珍藝術品的主題博物館。袖珍博物館尋訪世界各地網羅一流袖珍藝術大師作品,擁有排名世界級的收藏規模,包羅萬象的袖珍精品經過組合佈置後,主題作品目前展出約兩百餘件,主要有呈現整座建築內外佈置的娃娃屋(Dollhouse)、各種房間精緻寫照的夢幻屋盒(Roombox),趣味創意的主題作品等。
百貨/商場/傳統市場
長春市場;MOMO百貨;全聯福利社;遼寧夜市
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
3.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
4.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
5.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.稀有ㄇ字型中庭花園社區電梯華廈 。
2.遼寧街白天及夜晚均有店家營業,可供周邊居民採買。
3.近捷運南京復興站,步行約6分鐘。聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。

公共設施

1.中庭花園管理佳。
2.梯廳、樓梯間、等。