游政樺店長
社區首席顧問 游政樺 店長
永慶房屋-松山新城直營店
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松山新城(乙標)

臺北市松山區光復北路190巷3號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 1286 戶

松山新城(乙標) 實價登錄

松山新城(乙標), 近五年內共有96筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 光復北路214號13樓
3,430 萬
含車位價
39.97坪
含車位坪數
85.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.29坪 13~13/18 22.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 健康路35巷34號5樓
3,105 萬
36.40坪
85.3萬
7.38坪 5~5/13 21.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
4,378 萬
48.14坪
90.9萬
10.90坪 6~6/12 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,300 萬
39.97坪
82.6萬
8.29坪 15~15/18 23.2年 3房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 光復北路190巷3號7樓
2,930 萬
32.69坪
89.6萬
8.33坪 7~7/18 21.8年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓
4,028 萬
48.35坪
83.3萬
10.96坪 9~9/12 22.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 光復北路204號16樓
3,150 萬
32.80坪
96.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
8.36坪 16~16/18 21.8年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓 光復北路230巷3號2樓
3,460 萬
40.99坪
84.4萬
8.59坪 2~2/18 21.6年 3房(室)2廳1衛
112年10月 大樓 健康路15巷60號10樓
3,250 萬
35.97坪
90.4萬
備註:其他增建:前陽台外推。
7.93坪 10~10/13 22.6年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓
4,100 萬
48.35坪
84.8萬
10.96坪 1~1/12 23.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 光復北路190巷47號3樓
2,500 萬
48.07坪
52.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.94坪 3~3/12 22.0年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 健康路15巷56號9樓
3,108 萬
36.74坪
84.6萬
8.12坪 9~9/13 22.3年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 健康路35巷25號12樓
3,550 萬
含車位價
40.93坪
含車位1.72坪
86.7萬
含車位計算
8.71坪 12~12/18 21.1年 3房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
3,060 萬
36.30坪
84.3萬
8.02坪 1~1/13 23.6年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓
2,950 萬
32.70坪
90.2萬
8.33坪 9~9/18 22.5年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
3,730 萬
40.39坪
92.3萬
8.47坪 17~17/18 22.4年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 光復北路230巷33號3樓
3,360 萬
40.77坪
82.4萬
8.71坪 3~3/18 20.9年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 光復北路220號18樓
3,546 萬
含車位價
40.01坪
含車位坪數
88.6萬
含車位計算
8.29坪 18~18/18 21.0年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 光復北路230巷3號16樓
3,500 萬
含車位價
40.99坪
含車位坪數
85.4萬
含車位計算
8.59坪 16~16/18 21.0年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 健康路15巷30號10樓
4,080 萬
48.15坪
84.7萬
10.96坪 10~10/12 21.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區光復北路190巷3號

完工日期 2002/02~2002/02 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~18 層 / 地下 2~2 層
總戶數 1286戶 建設公司 台北市政府國民住宅處
坪數規劃 47.00~48.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
2.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁,交通便利。
3.周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站

多線公車,近小巨蛋捷運站,周邊道路有敦化北路、南京東路、基隆路、麥帥一、二橋。近松山機場、松山火車站。
1.步行捷運台北小巨蛋站約7-10分鐘。
2.民生東路公車12.63.225.262.505.521.612.672.905.民生幹線
3.南京東路公車46.248.277.279.282.288.306.307.605.652.668.675.711.797.1802.1803.2002.南京幹線.城德幹線,可通往各地及接駁,交通便利。
4.近松山機場開車約3-5分鐘、周邊還有建國快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
5.松山火車站開車約12-14分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。

2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
延壽公園、富錦公園、民生公園、民權公園
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.延壽三號公園:鄰近臺北市立圖書館民生分館,樹木枝葉茂密,綠蔭遮地,環境清幽,提供民眾一個思考的好場所。
3.中華公園:風貌較為光亮明朗,晨間為里民聚集運動的場所,下午則為小朋友玩耍的樂園,搭配櫻花的美景及活潑圖案的鋪面及牆面,相當出色。
4.長壽公園:以臺灣欒樹為主要喬木,盛夏時刻一片綠意盎然,並設有遊戲區及造型花園,是一個令人得以徹底放鬆的地方。
百貨/商場/傳統市場
社區內有龍城傳統市場及家樂福超市。
周遭有家樂福、頂好、及小巨蛋。
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。

建築設計

松山新城擁有腹地萬坪基地的公園住宅,絕佳地理位置,不僅保有民生社區高綠覆比,更有四通八達便捷的生活機能。
在忙碌的北市生活步調,走進社區不妨慢下腳步,享受綠蔭寧靜的芬多精,回到家更是可以坐看林蔭,享受大自然之美,這是在工作忙碌後多麼美妙的饗宴。

公共設施

1.本大樓備有公有社區市場,免去媽媽們還需舟車勞頓地跑到大老遠買菜,屬於無殺生市場,環境舒服乾淨還有冷氣。
2.不僅賣蔬菜水果,還有一些小吃、日式料理。
3.社區內還有純菁托兒所,接送小孩子更是不需擔心。
4.有數千坪中庭花園,讓孩子能夠在開闊又安全的環境下快樂成長。

社區得獎紀錄

永慶房屋松山新城(甲乙標)累計已成交273戶!(截止110/05)業界第一!