林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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建成花園廣場

臺北市松山區民生東路五段196號

屋齡約 35 年 / 總戶數約 698 戶

建成花園廣場 實價登錄

建成花園廣場, 近五年內共有100筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 民生東路五段206號14樓
4,550 萬
含車位450萬
57.58坪
含車位9.33坪
85.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
3.51坪 14~14/20 34.7年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房
750 萬
8.93坪
84.0萬
0.56坪 18~18/20 34.5年 1房(室)0廳1衛
112年12月 大樓/套房 民生東路五段202號14樓之12
930 萬
11.44坪
81.3萬
0.74坪 14~14/20 34.5年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 民生東路五段198號14樓之11
2,200 萬
25.06坪
87.8萬
備註:陽台外推;
1.78坪 14~14/20 34.4年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 民生東路五段202號15樓之9
2,100 萬
24.55坪
85.5萬
1.59坪 15~15/20 34.4年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓/辦公 民生東路五段198號7樓之9、民生東路五段198號7樓之10
1,630 萬
17.85坪
91.3萬
備註:陽台外推;
1.12坪 7~7/20 34.4年 2房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/套房
880 萬
11.41坪
77.1萬
0.74坪 11~11/20 34.3年 0房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
900 萬
11.41坪
78.9萬
0.77坪 19~19/20 34.2年 1房(室)1廳1衛
112年06月 大樓/辦公 民生東路五段202號5樓之9
2,080 萬
24.55坪
84.7萬
備註:陽台外推;
1.53坪 5~5/20 34.0年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓/辦公 民生東路五段206號5樓
4,420 萬
含車位價
57.58坪
含車位坪數
76.8萬
含車位計算
備註:車位編號86號
3.39坪 5~5/20 33.9年 1房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/辦公 民生東路五段206號5樓之3
4,380 萬
含車位價
57.35坪
含車位坪數
76.4萬
含車位計算
備註:車位編號87號
3.26坪 5~5/20 33.9年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/套房 民生東路五段202號13樓之10
770 萬
11.41坪
67.5萬
0.73坪 13~13/20 33.9年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/辦公 民生東路五段198號8樓之8
2,170 萬
24.55坪
88.4萬
備註:陽台外推;
1.59坪 8~8/20 33.9年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
2,000 萬
24.55坪
81.5萬
1.57坪 8~8/20 33.7年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/套房 民生東路五段202號18樓之7
752 萬
8.92坪
84.3萬
0.59坪 18~18/20 33.7年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/辦公 民生東路五段202號6樓之13
244 萬
11.41坪
21.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.71坪 6~6/20 33.7年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓/辦公 民生東路五段198號8樓之10
710 萬
8.92坪
79.6萬
0.56坪 8~8/20 33.5年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/辦公 民生東路五段198號4樓之3
1,660 萬
24.55坪
67.6萬
1.55坪 4~4/20 33.4年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓/套房 民生東路五段202號14樓之7
710 萬
8.92坪
79.6萬
0.56坪 14~14/20 33.4年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓/套房 民生東路五段198號20樓之2
625 萬
8.92坪
70.0萬
備註:鋁窗增建其他增建;
0.62坪 20~20/20 33.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段196號

完工日期 1989/06~1989/08 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~20 層 / 地下 1~3 層
總戶數 698戶 建設公司 建成開發股份有限公司
坪數規劃 8.93~36.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.圓環最高的大樓,24小時警衛室管理,門廳式管理,樓梯間乾淨明亮,頂樓空中花園視野好。
2.本棟位於圓環旁邊生活機能佳,食、衣、住、行、育、樂等方面都很方便。3.民生社區有郵局、銀行(有十幾家)、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...
4.尤其在1992年底,位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用,更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演,為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。只要在民生社區住過的人,多半會捨不得搬家。
5.因為民生社區樣樣齊全、樣樣方便,幸福哇!再加上南京東路即將興建捷運,將為民生社區的生活機能更往上加分。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

公車12、225、262、262(區間)、518、521、612、612(區間車)、63、63(區間車)、652、672、905、905(副)、棕1等路線,民生東路往東直走三分鐘可接到塔悠路,塔悠路左轉直行三分鐘即可接到濱江街及大直橋;塔悠路右轉三分鐘可接到基隆路一段,若再撫遠街左轉三分鐘可到民權大橋通往內湖,本大樓不管在南來北往皆位於中心點,交通超便利.
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:民權國小、三民國小共同學區
國中:民生國中
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
4.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
休閒/公園綠地
民生公園,中央公園,民權公園,長壽公園,富錦二號公園,富錦三號公園,富錦一號公園,婦聯公園,運動公園,新中公園,西林公園,富民公園,撫遠公園,寶清公園,三民公園,新東公園,鵬程公園,健康公園,彩虹河濱公園
1.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
2.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
百貨/商場/傳統市場
寶雅生活館.家樂福.美聯社.屈臣氏.康是美.全聯福利中心.新東草埔市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.圓環最高的大樓,從民權大橋即可看到本棟建成花園廣場豎立在圓環旁,很明顯的讓人一眼就看的到。
2.仿歐式門廳的管理,雖然沒有挑高式的門廳,但是黑色閘門集中式出入的管理,給予人門禁森嚴的感覺,沒有華麗的挑高門廳,但是卻給人一種務實的感覺。

公共設施

空中花園、梯廳、樓梯間、等。