張銘格店長
社區首席顧問 張銘格 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
02-33169907 分機 00766

新光民生大樓

臺北市松山區民生東路五段

屋齡約 36 年 / 總戶數約 64 戶

新光民生大樓 成交行情

新光民生大樓, 共有71筆成交行情
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年06月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
745 萬
11.73坪
63.5萬
0.90坪 8~8/16 35.5年 1房(室)1廳1衛
108年04月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
902 萬
13.08坪
68.9萬
1.15坪 4~4/16 35.4年 1房(室)1廳1衛
108年03月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
660 萬
10.90坪
60.6萬
0.90坪 16~16/16 35.0年 1房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,300 萬
27.11坪
48.0萬
2.31坪 11~11/16 35.3年 2房(室)2廳1衛
108年03月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
2,500 萬
39.13坪
63.9萬
3.33坪 12~12/16 35.3年 3房(室)2廳2衛
107年12月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
140 萬
6.54坪
21.4萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;共有人持分買賣
0.58坪 11~11/16 35.0年 1房(室)1廳1衛
107年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,760 萬
含車位300萬
53.77坪
含車位坪數
51.3萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
4.74坪 10~10/16 35.0年 5房(室)2廳2衛
107年11月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
3,700 萬
含車位價
62.56坪
含車位坪數
59.1萬
含車位計算
5.64坪 12~12/16 34.9年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
950 萬
16.47坪
57.7萬
1.41坪 8~8/16 34.9年 1房(室)2廳1衛
107年09月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
420 萬
7.26坪
57.8萬
0.51坪 2~2/16 34.8年 1房(室)1廳1衛
107年09月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
400 萬
9.77坪
41.0萬
0.64坪 2~2/16 34.8年 0房(室)0廳0衛
107年08月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,720 萬
含車位300萬
53.77坪
含車位14.64坪
61.8萬
已扣除車位
4.74坪 10~10/16 34.0年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,956 萬
48.46坪
61.0萬
備註:含增建或未登記建物。
4.10坪 3~3/16 34.6年 4房(室)2廳2衛
107年06月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
3,900 萬
55.68坪
70.0萬
4.87坪 4~4/16 34.5年 4房(室)2廳2衛
107年05月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
500 萬
13.55坪
36.9萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
1.15坪 9~9/16 34.4年 2房(室)1廳1衛
107年03月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
472 萬
26.27坪
18.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
2.31坪 16~16/16 34.3年 1房(室)1廳1衛
107年03月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,058 萬
30.03坪
68.5萬
2.56坪 6~6/16 34.3年 3房(室)2廳2衛
107年02月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
455 萬
9.77坪
46.6萬
0.64坪 2~2/16 34.2年 0房(室)0廳0衛
107年01月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
491 萬
8.10坪
60.6萬
0.64坪 16~16/16 34.1年 1房(室)1廳1衛
107年01月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
720 萬
11.73坪
61.4萬
0.90坪 7~7/16 34.1年 1房(室)1廳1衛
107年01月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
820 萬
13.08坪
62.7萬
備註:有陽台增建。
1.15坪 7~7/16 34.1年 1房(室)1廳1衛
106年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,400 萬
22.53坪
62.1萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
1.99坪 14~14/16 34.0年 3房(室)2廳2衛
106年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,480 萬
39.13坪
63.4萬
3.33坪 4~4/16 34.0年 3房(室)2廳2衛
106年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,708 萬
含車位300萬
53.77坪
含車位坪數
50.4萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
4.74坪 10~10/16 34.0年 5房(室)2廳2衛
106年10月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
860 萬
14.11坪
61.0萬
備註:含增建或未登記建物。
1.15坪 5~5/16 33.9年 1房(室)1廳1衛
106年09月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
662 萬
10.90坪
60.7萬
0.90坪 13~13/16 33.8年 1房(室)0廳1衛
106年07月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
3,110 萬
含車位價
60.83坪
含車位13.77坪
51.1萬
含車位計算
5.25坪 3~3/16 33.6年 3房(室)2廳2衛
106年06月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
750 萬
11.73坪
63.9萬
0.90坪 10~10/16 33.5年 1房(室)1廳1衛
106年05月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
500 萬
7.59坪
65.8萬
備註:含增建或未登記建物。
0.64坪 10~10/16 33.4年 1房(室)1廳1衛
106年03月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
580 萬
8.10坪
71.6萬
備註:含增建或未登記建物-陽台加窗。
0.64坪 13~13/16 33.3年 1房(室)1廳1衛
106年02月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,550 萬
45.07坪
56.6萬
備註:含增建或未登記建物。
3.97坪 5~5/16 33.2年 3房(室)2廳2衛
105年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
2,100 萬
38.88坪
54.0萬
3.33坪 7~7/16 33.0年 3房(室)2廳2衛
105年11月 店面 松山區民生東路五段
181~210號
4,408 萬
24.19坪
182.2萬
1.67坪 1~1/16 32.0年 0房(室)0廳1衛
105年10月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
450 萬
8.10坪
55.6萬
0.64坪 11~11/16 32.9年 1房(室)1廳1衛
105年08月 店面 松山區民生東路五段
181~210號
266 萬
4.60坪
57.8萬
0.26坪 1~1/16 32.0年 1房(室)0廳0衛
105年08月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,690 萬
27.11坪
62.4萬
2.31坪 5~5/16 32.7年 2房(室)2廳2衛
105年07月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
450 萬
8.10坪
55.6萬
0.64坪 5~5/16 32.6年 0房(室)0廳0衛
105年03月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
868 萬
13.08坪
66.4萬
1.15坪 13~13/16 32.3年 1房(室)1廳1衛
105年02月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
535 萬
7.59坪
70.5萬
0.64坪 8~8/16 32.2年 1房(室)1廳1衛
105年02月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
595 萬
8.10坪
73.4萬
0.64坪 8~8/16 32.2年 1房(室)1廳1衛
105年01月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,488 萬
36.80坪
67.6萬
3.08坪 9~9/16 32.1年 3房(室)2廳1衛
104年12月 辦公 松山區民生東路五段
181~210號
400 萬
8.66坪
46.2萬
0.38坪 1~1/16 32.0年 0房(室)0廳0衛
104年12月 店面 松山區民生東路五段
181~210號
700 萬
11.30坪
61.9萬
0.64坪 1~1/16 31.0年 0房(室)1廳0衛
104年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
783 萬
13.08坪
59.8萬
1.15坪 11~11/16 32.0年 2房(室)1廳1衛
104年07月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,600 萬
38.88坪
66.9萬
4.74坪 10~10/16 31.6年 3房(室)2廳2衛
104年01月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,550 萬
36.10坪
70.6萬
3.20坪 13~13/16 31.1年 3房(室)2廳2衛
103年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
773 萬
13.08坪
59.1萬
1.15坪 11~11/16 31.0年 1房(室)0廳1衛
103年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,050 萬
30.03坪
68.3萬
2.56坪 7~7/16 31.0年 3房(室)2廳1衛
103年09月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
3,600 萬
48.67坪
74.0萬
3.33坪 2~2/16 30.8年 3房(室)2廳2衛
103年08月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,900 萬
26.27坪
72.3萬
2.31坪 8~8/16 30.7年 2房(室)2廳1衛
103年06月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
2,300 萬
30.03坪
76.6萬
2.56坪 13~13/16 30.5年 3房(室)2廳1衛
103年04月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181-210號
2,375 萬
30.03坪
79.1萬
2.56坪 16~16/16 30.3年 3房(室)2廳1衛
103年03月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
1,058 萬
14.11坪
75.0萬
1.15坪 5~5/16 30.0年 1房(室)1廳1衛
103年01月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
560 萬
10.90坪
51.4萬
0.90坪 11~11/16 30.1年 1房(室)1廳1衛
102年12月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
1,280 萬
17.03坪
75.2萬
1.03坪 2~2/16 30.0年 1房(室)0廳1衛
102年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,150 萬
30.03坪
71.6萬
2.56坪 13~13/16 30.0年 2房(室)2廳1衛
102年11月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
220 萬
30.03坪
7.3萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
2.56坪 6~6/16 29.9年 3房(室)1廳2衛
102年10月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
560 萬
7.59坪
73.8萬
0.64坪 8~8/16 29.0年 1房(室)1廳1衛
102年10月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
820 萬
11.73坪
69.9萬
0.90坪 11~11/16 29.9年 0房(室)1廳1衛
102年09月 辦公 松山區民生東路五段
181~210號
850 萬
17.03坪
49.9萬
1.03坪 2~2/16 29.8年 0房(室)1廳1衛
102年09月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,050 萬
29.14坪
70.3萬
2.44坪 11~11/16 29.8年 2房(室)2廳1衛
102年06月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,420 萬
30.03坪
80.6萬
2.56坪 15~15/16 29.0年 3房(室)2廳1衛
102年06月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,715 萬
36.10坪
75.2萬
3.20坪 15~15/16 29.5年 2房(室)2廳2衛
102年03月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,960 萬
39.13坪
75.6萬
3.33坪 6~6/16 29.0年 3房(室)2廳2衛
102年01月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
495 萬
10.90坪
45.4萬
備註:本案為凶宅
0.90坪 11~11/16 29.1年 1房(室)1廳1衛
101年12月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,030 萬
16.47坪
62.5萬
1.41坪 5~5/16 29.0年 1房(室)1廳1衛
101年10月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
530 萬
8.34坪
63.6萬
0.51坪 1~1/16 28.9年 1房(室)0廳1衛
101年10月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
2,088 萬
30.03坪
69.5萬
2.56坪 7~7/16 28.9年 3房(室)2廳1衛
101年09月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
3,458 萬
含車位300萬
61.22坪
含車位14.65坪
67.8萬
已扣除車位
5.38坪 14~14/16 28.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 松山區民生東路五段
181~210號
1,150 萬
17.49坪
65.8萬
1.54坪 12~12/16 28.6年 1房(室)1廳1衛
100年07月 套房 松山區民生東路五段
181~210號
1,100 萬
17.49坪
62.9萬
1.54坪 8~8/16 27.0年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段

完工日期 1983/12~1983/12 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 64戶 建設公司 新光建設
坪數規劃 30.03~55.68坪 管理方式 管理員

社區特色

1.陽台階梯式設計雙面採光,24hr管理進出刷卡門禁。
2.本社區於民國五十六年申請美援基金貸款,採集體重劃、聯合開發方式形
成第一個全國性美式示範社區。
3.區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,處處有
綠地,最小巷道均超過六米。
4.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島
樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
5.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,
只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,其他如郵
局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
6.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式
落成啟用。民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相
當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示
範社區之一。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
1.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
2.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.陽台階梯式設計雙面採光,24hr管理進出刷卡門禁。
2.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。