林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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海華廣場

臺北市松山區民生東路五段165號

屋齡約 41 年 / 總戶數約 615 戶

海華廣場 實價登錄

海華廣場, 近五年內共有57筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/辦公 民生東路五段167號4樓之3
4,250 萬
51.73坪
82.2萬
4.76坪 4~4/16 40.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 民生東路五段165號11樓之2
4,450 萬
52.13坪
85.4萬
4.76坪 11~11/16 40.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段175號10樓之5
2,220 萬
27.61坪
80.4萬
2.38坪 10~10/16 40.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 民生東路五段165號15樓之5
2,235 萬
37.25坪
60.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.42坪 15~15/16 40.4年 4房(室)2廳3衛
112年12月 大樓/辦公 民生東路五段175號3樓之3
2,400 萬
含車位300萬
47.78坪
含車位9.97坪
55.5萬
已扣除車位
備註:父子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.46坪 3~3/16 40.3年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
3,000 萬
34.99坪
85.7萬
3.27坪 10~10/16 40.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/辦公 民生東路五段171號2樓之1
2,850 萬
37.42坪
76.2萬
3.57坪 2~2/16 39.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 民生東路五段171號13樓
2,800 萬
35.00坪
80.0萬
備註:陽台外推;
3.28坪 13~13/16 39.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓/辦公 民生東路五段165號6樓之6
6,180 萬
含車位價
85.91坪
含車位坪數
71.9萬
含車位計算
8.04坪 6~6/16 39.8年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓/辦公 民生東路五段175號8樓之7
3,500 萬
含車位價
50.88坪
含車位10.27坪
68.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.76坪 8~8/16 39.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 民生東路五段173號16樓之3
4,500 萬
62.89坪
71.6萬
5.95坪 16~16/16 39.6年 4房(室)2廳3衛
112年04月 大樓/辦公 民生東路五段171號3樓之5
2,380 萬
28.55坪
83.4萬
備註:陽台外推;
2.38坪 3~3/16 39.6年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/辦公 民生東路五段169號8樓之2
2,750 萬
34.36坪
80.0萬
備註:陽台外推;
3.28坪 8~8/16 39.6年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/辦公 民生東路五段175號6樓之9
1,788 萬
23.19坪
77.1萬
2.08坪 6~6/16 39.6年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 民生東路五段165號16樓之1
4,500 萬
含車位價
70.31坪
含車位坪數
64.0萬
含車位計算
6.25坪 16~16/16 39.5年 3房(室)3廳3衛
112年03月 大樓 民生東路五段171號9樓之3
2,508 萬
33.51坪
74.8萬
備註:陽台外推;
2.98坪 9~9/16 39.5年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓/辦公 民生東路五段175號7樓之1
3,208 萬
44.90坪
71.5萬
4.17坪 7~7/16 39.5年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓
2,035 萬
27.61坪
73.7萬
2.38坪 3~3/16 39.2年 2房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,920 萬
28.55坪
67.3萬
2.38坪 3~3/16 38.9年 3房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
2,998 萬
34.99坪
85.7萬
3.27坪 9~9/16 38.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段165號

完工日期 1983/09~1983/09 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~1 層
總戶數 615戶 建設公司 海華建設
坪數規劃 30.00~90.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1大樓(社區)住戶團結,對管理品質自我要求高
2近大型購物中心,逛街,購物休閒好去處
3住在這種大樓悠閒,少煩惱而且住戶水準高,身分地位自然不同.
4生態公園生活在有市區的便利卻同樣可享受到大自然的懷抱,優質清新空氣,有更多嚮往同優質生活圈的人文.
5.近郵局,車站,小吃街,圓環商圈 食 衣 住 行 育樂樣樣有

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

*圓環周邊交通:民生圓環生活便利,圓環周邊的公車站牌有0東.12.255.254.262.521.612區等24線公車
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
民生國中
1.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
2.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
3.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
休閒/公園綠地
富民生態公園
緊鄰富民生態公園,另園內植栽均由海華住戶熱心負責認養,且在悉心照料下,綠意盎然美不勝收。
*富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
百貨/商場/傳統市場
家樂福
距離家樂福步行約5分鐘,購物機能好,適合家庭主婦購買物品
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1大樓(社區)住戶團結,對管理品質自我要求高
2近大型購物中心,逛街,購物休閒好去處
3住在這種大樓悠閒,少煩惱而且住戶水準高,身分地位自然不同.
4生態公園生活在有市區的便利卻同樣可享受到大自然的懷抱,優質清新空氣,有更多嚮往同優質生活圈的人文.
5.近郵局,車站,小吃街,圓環商圈 食 衣 住 行 育樂樣樣有

公共設施

公設

位於171號B1之休閒活動中心,提供住戶使用設施有撞球,健身房,游泳池,壁球,交誼廳

社區得獎紀錄

風華再現獎

台北市政府97年及98年優良公寓大廈評選風華再現獎種和獎項優等獎