沈柏佑店長
社區首席顧問 沈柏佑 店長
永慶房屋-健安新城直營店
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延壽國宅

臺北市松山區三民路68巷2號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 1676 戶

延壽國宅 實價登錄

延壽國宅, 近五年內共有86筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 華廈 三民路68巷7號3樓之2
3,088 萬
35.91坪
86.0萬
備註:陽台外推;
8.39坪 3~3/7 32.4年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 三民路74巷6號4樓之2
3,200 萬
35.76坪
89.5萬
備註:鐵鋁窗其他增建;
8.39坪 4~4/7 32.2年 3房(室)2廳2衛
113年04月 華廈 三民路62巷1號7樓之2
3,928 萬
45.85坪
85.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
11.07坪 7~7/7 32.1年 3房(室)2廳2衛
113年04月 華廈 三民路74巷9之1號
2,940 萬
33.70坪
87.2萬
7.91坪 1~1/7 32.0年 3房(室)2廳2衛
113年04月 華廈 三民路80巷4號5樓之1
2,648 萬
28.28坪
93.6萬
備註:陽台外推;
6.61坪 5~5/7 32.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 三民路68巷5之1號
3,000 萬
含車位價
36.82坪
含車位坪數
81.5萬
含車位計算
備註:車位每年抽簽未登記建物;
8.62坪 1~1/7 32.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 三民路80巷10號5樓之3
600 萬
14.03坪
42.8萬
備註:親友間交易陽台外推;
3.26坪 5~5/7 31.9年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 三民路74巷4號2樓之2
2,868 萬
35.76坪
80.2萬
8.39坪 2~2/7 32.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈/店面 健康路325巷34號
3,700 萬
34.48坪
107.3萬
8.09坪 1~1/7 32.2年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 三民路62巷7號2樓之2
3,138 萬
39.18坪
80.1萬
9.47坪 2~2/7 31.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 三民路74巷9號1樓之2
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
7.84坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 三民路74巷9之2號
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
備註:其他增建;
7.83坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 三民路62巷7號3樓之2
3,000 萬
39.18坪
76.6萬
9.47坪 3~3/7 31.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
2,700 萬
27.85坪
96.9萬
6.45坪 5~5/7 31.7年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓
4,500 萬
含車位價
53.33坪
含車位12.07坪
84.4萬
含車位計算
5.82坪 5~5/13 2.7年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 三民路74巷8號6樓之1
3,205 萬
35.76坪
89.6萬
8.39坪 6~6/7 31.6年 3房(室)2廳2衛
112年09月 華廈 三民路74巷6號3樓之1
3,050 萬
38.05坪
80.2萬
8.92坪 3~3/7 31.5年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 三民路74巷4號5樓之1
3,150 萬
38.05坪
82.8萬
8.92坪 5~5/7 31.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 三民路68巷3之1號
3,088 萬
含車位價
37.14坪
含車位坪數
83.1萬
含車位計算
備註:含一車位無固定編號、需每年抽籤。
8.70坪 1~1/7 31.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈 三民路72號5樓之3
3,055 萬
37.66坪
81.1萬
備註:其他增建;
8.85坪 5~5/7 31.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區三民路68巷2號

完工日期 1992/02~1992/10 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 1676戶 建設公司 台北市政府國民住宅處
坪數規劃 28.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本區位於民生社區週邊精華地段,生活機能佳,交通方便,鄰近南京三民捷運站, 增值潛力大。
2.學區有健康國小,西松國高中,民生國中,文教氣息高,週邊有松山醫院,就 醫.方便,附近有松青超市,全聯社購物中心,腹地中有鵬程公園,西松公園, 整體生活機能相當便利。
3.國宅限制即將鬆綁,延壽國宅即將過十五年沒有設籍一年的國宅轉售限制低價國宅即將成為歷史,延壽國宅將可自由買賣,三房加車位的產品將成為主流

周邊交通

南京三民捷運站

1.鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.婦聯公園:水黃皮環繞婦聯公園形成鮮明綠帶,公園內則種植有臺灣海棗、垂榕、榕樹、厚皮香、春不老等,環境清幽,園內格局別緻,常做為國內電視劇拍攝的場景。
3.西松公園:有著茄苳環繞,及高聳成群的印度橡膠、光蠟木、白千層、黑板樹的西松公園,不僅是乘涼休憩好去處,溜滑梯亦兼講台效用,而廣場可作為里民聚會活動用途。
4.鵬程公園:園內主要分為兒童遊戲區及綠蔭休閒區,值得一提的是在綠蔭休閒區內有多座木造體建設施,讓里民有更多的休閒器材使用。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。
4.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。

建築設計

1.本區位於民生社區週邊精華地段,生活機能佳。
2.交通方便,鄰近南京三民捷運站, 增值潛力大。
3.學區有健康國小,西松國高中,民生國中,文教氣息高。
4.週邊有松山醫院,就醫方便。
5.附近有松青超市,全聯社購物中心。
6.腹地中有鵬程公園,西松公園, 整體生活機能相當便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。