蕭志浩店長
社區首席顧問 蕭志浩 店長
永慶房屋-板橋南雅直營店
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揚昇河畔

新北市板橋區館前西路275號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 125 戶

揚昇河畔 實價登錄

揚昇河畔， 近五年內共有34筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 館前西路275號21樓之1
3,080 萬
含車位500萬
79.29坪
含車位17.11坪
41.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.48坪 21~21/21 20.4年 5房(室)1廳5衛
113年02月 車位 館前西路275號地下一層共同使用
220 萬
8.55坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 館前西路275號地下二層共同使用
210 萬
13.96坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 館前西路275號3樓之6
1,370 萬
23.63坪
58.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.47坪 3~3/21 20.3年 2房(室)1廳2衛
113年01月 大樓 館前西路275號20樓之1
2,980 萬
含車位價
90.10坪
含車位27.92坪
33.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 7.03坪 20~20/21 20.3年 3房(室)2廳3衛
112年09月 大樓 館前西路275號11樓之6
1,390 萬
23.63坪
58.8萬
備註：其他增建；
 2.47坪 11~11/21 19.9年 2房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 館前西路275號17樓之3
2,135 萬
含車位200萬
50.11坪
含車位13.96坪
53.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.90坪 17~17/21 19.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 館前西路275號11樓之2
1,850 萬
35.21坪
52.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.68坪 11~11/21 19.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 館前西路275號12樓之6
1,398 萬
23.63坪
59.2萬
備註：天井增建陽台外推；其他增建；
 2.47坪 12~12/21 19.8年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 館前西路275號6樓之6
1,270 萬
23.63坪
53.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.47坪 6~6/21 19.7年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 館前西路275號11樓之1
2,835 萬
含車位價
75.10坪
含車位12.92坪
37.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.48坪 11~11/21 19.7年 3房(室)2廳4衛
112年04月 大樓
1,520 萬
含車位200萬
39.43坪
含車位13.96坪
51.8萬
已扣除車位
 2.64坪 20~20/21 24.3年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
1,790 萬
36.15坪
49.5萬
 3.79坪 3~3/21 24.2年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 館前西路275號10樓之1
3,020 萬
含車位價
76.14坪
含車位13.96坪
39.7萬
含車位計算
 6.48坪 10~10/21 19.3年 4房(室)2廳4衛
112年01月 大樓 館前西路275號21樓之2
1,900 萬
含車位價
48.13坪
含車位12.92坪
39.5萬
含車位計算
備註：天井增建陽台外推；
 3.68坪 21~21/21 19.3年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 館前西路275號21樓之6
1,250 萬
23.63坪
52.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.47坪 21~21/21 18.8年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 館前西路275號2樓之6
1,288 萬
23.63坪
54.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.47坪 2~2/21 18.5年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 館前西路275號19樓之3
2,030 萬
含車位價
40.40坪
含車位4.25坪
50.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.79坪 19~19/21 18.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 館前西路275號4樓之6
1,050 萬
23.63坪
44.4萬
備註：陽台外推；
 2.47坪 4~4/21 18.0年 2房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 館前西路275號2樓之5
1,200 萬
含車位140萬
29.72坪
含車位4.25坪
41.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.63坪 2~2/21 17.9年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區館前西路275號

完工日期 2003/10~2003/10 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~21 層 / 地下 1~3 層
總戶數 125戶 建設公司 揚昇山莊建設
坪數規劃 25.00~63.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

有河岸美景,生活機能佳
戶數單純，24小時管理進出不複雜
近台藝大學 華僑中學 大觀(國小國中)
近府中捷運站，誠品商圈，亞東科技園區，南雅夜市

周邊交通

一側南興橋連接大觀路，另一側連接館前東路，可直達新板特區。近公車站、捷運府中站1號出口，開車至中和交流道、福爾摩沙高速公路約15分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：大觀國小、後埔國小、板橋國小、實踐國小、中山國小、國光國小
國中：忠孝國中、大觀國中、中山國中、板橋國中
高中：華橋高中、板橋高中、華僑高中學、海山高中
大學：國立藝術大學、致理技術學院
休閒/公園綠地
林家花園、站前公園、板信公園、板橋第二運動場、浮洲運動公園、環河湡草公園、元智紀念公園、環河公園、重慶公園、和平公園、忠孝公園、民德公園、板橋體育館、台北縣立圖書館板橋分館
百貨/商場/傳統市場
遠東百貨-板橋FE21、南雅觀光夜市、環球購中心、全聯福利中心、家樂福、頂好超市

建築設計

挑高六米飯店式崗石門廳氣派迎賓，250坪社區休閒俱樂部，本案建物單層六戶，分為A.B.C.D.E.F區，其中A.B區皆為四房規劃，且為一層一戶，訴求單純及大戶私密性。C.D.E.F為四併雙梯規劃，C.D為三房，E.F為二房規劃，超低公設，格局方正、通風採光佳。採24小時保全管理。

公共設施

交誼廳、健身房、中庭花園、會議室、遊戲區、桌球室、撞球室

社區得獎紀錄

無