楊牧蒼店長
社區首席顧問 楊牧蒼 店長
永慶房屋-中和員山直營店
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麗寶水花園

新北市中和區民樂路

屋齡約 19 年 / 總戶數約 245 戶

麗寶水花園 實價登錄

麗寶水花園， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 民樂路29號8樓之1
1,350 萬
含車位價
41.48坪
含車位6.00坪
32.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.25坪 8~8/14 18.3年 2房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 民樂路25號13樓之1
2,000 萬
含車位價
47.46坪
含車位6.00坪
42.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.68坪 13~13/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/店面 民樂路33號
2,300 萬
26.51坪
86.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.41坪 1~1/14 17.7年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓 民樂路47號3樓
1,385 萬
含車位200萬
27.11坪
含車位6.00坪
56.2萬
已扣除車位
 1.84坪 3~3/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓 民樂路47號3樓
1,320 萬
含車位價
27.11坪
含車位6.00坪
48.7萬
含車位計算
 1.84坪 3~3/14 17.1年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓
1,440 萬
27.60坪
52.2萬
 2.39坪 2~2/14 17.1年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 民樂路37號11樓之2
1,479 萬
27.60坪
53.6萬
備註：陽台外推；
 2.52坪 11~11/14 16.8年 2房(室)1廳1衛
111年08月 大樓
1,459 萬
27.60坪
52.9萬
 2.39坪 3~3/14 16.8年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 民樂路41號4樓
1,850 萬
含車位130萬
35.17坪
含車位1.99坪
51.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 2.92坪 4~4/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 民樂路37號13樓之2
1,670 萬
含車位價
33.60坪
含車位坪數
49.7萬
含車位計算
 2.52坪 13~13/14 15.8年 2房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 民樂路37號4樓之1
1,780 萬
38.25坪
46.5萬
 3.50坪 4~4/14 15.7年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
1,790 萬
35.78坪
50.0萬
 3.27坪 12~12/14 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 民樂路45號5樓之1
2,020 萬
含車位200萬
41.77坪
含車位6.00坪
50.9萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.27坪 5~5/14 15.3年 3房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 民樂路37號7樓之2
1,380 萬
含車位150萬
29.59坪
含車位1.99坪
44.6萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 2.52坪 7~7/14 15.2年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 民樂路45號5樓
1,927 萬
含車位200萬
41.63坪
含車位6.00坪
48.5萬
已扣除車位
 3.25坪 5~5/14 15.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 民樂路47號8樓之1
1,302 萬
27.07坪
48.1萬
 2.36坪 8~8/14 14.7年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓 民樂路37號6樓
1,200 萬
含車位200萬
33.44坪
含車位6.00坪
36.5萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。;
 2.51坪 6~6/14 13.5年 4房(室)0廳1衛
108年05月 大樓 民樂路37號5樓
1,000 萬
27.43坪
36.5萬
 2.51坪 5~5/14 13.5年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓 民樂路41號14樓
1,250 萬
33.18坪
37.7萬
 2.92坪 14~14/14 13.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區民樂路

完工日期 2005/11~2005/11 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數 245戶 建設公司 麗寶建設股份有限公司
坪數規劃 21.00~42.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

生活機能 社區優勢

外部環境
1.生活機能強.擁新建民樂停車場.民安市場.後有民享游 泳池.環球購物中心百貨旁.娛樂功能永不缺
2.步行10鐘到員山運動公園.千坪綠地任我行
3.對面全聯福利中心.百貨齊全購物免煩惱
4.緊鄰新板特區.買在中和房價起漲點
5.中和積穗第一名宅.親友來訪有面子
內部環境:
1.管理員三班制.大門進出.樓層進出.電梯進出.車道進出.磁卡管制.安全有保障
2.車道進出位於中和市新生街上.24小時保全管控 ; 住戶水準高

周邊交通

北二高 台64線 307等多線公車 未來捷運

環狀捷運線未來完工後.往返板橋.中和.永和.新莊免換車
近公車站牌.連接捷運站免走路
上光復橋.華中橋.往返中山高.北二高超便利.享受板橋.中和的交通樞紐
走路到中山路或員山路.5-10鐘內有公車站牌

鄰近生活圈

鄰近學校
積穗國小 積穗國中 中和高中
積穗國小：學校師資優秀
積穗國中：培育明日之星的搖籃
中和高中：新北市明星高中
休閒/公園綠地
民樂公園 員山公園 國防管理學院
民樂公園：盪揪櫏 蹺蹺板 滑溜梯 小朋友的歡樂天堂
員山公園：迎接晨曦的芬多精
國防學院：健走 溜狗 打籃球 放風箏 親子同歡好去處
百貨/商場/傳統市場
環球百貨 全聯福利中心 勝利市場
環球購物中心百貨.頂好超市.全聯福利中心.勝利傳統市場.民安傳統市場.民享傳統市場.生活機能佳,民生所需一應俱全

建築設計

社區氣派大門

近6米高文藝復興型式的大面拱窗,穿透性的觀賞中庭的綠意美景.歐式建築.高格調的風格規劃,兩百戶左右.少見優質好社區.結構完整.屋型方正

公共設施

社區內使用公設

大廳.中庭.遊樂室.游泳池.SPA區.健身房.2F會議室.地下大商場.

社區得獎紀錄

民國92年租展報導雜誌消費者票選十大優良廠商第四名
民國90年榮獲績優建設公司