莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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聯合二村36

臺北市松山區民生東路五段36巷4弄11號

屋齡約 58 年 / 總戶數約 224 戶

聯合二村36 實價登錄

聯合二村36, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/辦公
3,980 萬
43.45坪
91.6萬
19.59坪 2~2/4 53.8年 2房(室)2廳2衛
112年11月 公寓
4,108 萬
38.67坪
106.2萬
30.55坪 3~3/4 53.9年 3房(室)2廳1衛
112年08月 公寓 民生東路五段36巷4弄49號2樓
1,700 萬
34.65坪
49.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
16.35坪 2~2/4 53.6年 3房(室)2廳2衛
112年05月 公寓 民生東路五段36巷8弄22號4樓
3,150 萬
36.16坪
87.1萬
20.34坪 4~4/4 54.0年 3房(室)2廳2衛
112年05月 公寓 民生東路五段36巷4弄43號
5,700 萬
36.16坪
157.6萬
19.59坪 1~1/4 53.4年 1房(室)2廳2衛
112年02月 公寓 民生東路五段36巷4弄33號3樓
3,300 萬
36.16坪
91.3萬
19.59坪 3~3/4 53.1年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓 民生東路五段36巷8弄24號4樓
3,100 萬
36.16坪
85.7萬
備註:陽台外推;
20.34坪 4~4/4 52.9年 4房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 民生東路五段36巷8弄56號
990 萬
18.08坪
54.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;其他增建;
10.13坪 1~1/4 52.2年 3房(室)2廳1衛
110年12月 公寓 民生東路五段36巷8弄4號3樓
3,168 萬
36.16坪
87.6萬
19.13坪 3~3/4 52.0年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 民生東路五段36巷8弄2號3樓
3,270 萬
38.67坪
84.6萬
30.55坪 3~3/4 52.0年 3房(室)2廳1衛
110年11月 公寓 民生東路五段36巷8弄22號4樓
3,100 萬
36.16坪
85.7萬
20.34坪 4~4/4 52.5年 2房(室)2廳1衛
110年10月 公寓 民生東路五段36巷8弄20號2樓
1,028 萬
14.89坪
69.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.06坪 2~2/4 52.5年 4房(室)2廳2衛
109年10月 公寓 民生東路五段36巷8弄32號4樓
3,750 萬
45.01坪
83.3萬
20.42坪 4~4/4 51.5年 3房(室)2廳1衛
109年06月 公寓 民生東路五段36巷8弄58號
922 萬
18.08坪
51.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
10.13坪 1~1/4 50.4年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段36巷4弄11號

完工日期 1966/08~1966/08 屋齡 約58年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~4 層 / 地下 0~0 層
總戶數 224戶 建設公司 聯和建築股份有限公司
坪數規劃 36.16~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,
處處有綠地,最小巷道均超過六米。
2.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島
樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
3.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,
只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,
4.其他如郵局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
5.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式
落成啟用。民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相
當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示
範社區之一。
6.民國58年興建的聯合二村,住家棟距寬,公園綠地密集,最重要的,多數巷
道除了林木成蔭,路面也十分乾淨.生活機能完整,當地餐廳商店雲集、有
一般小吃,也有特色風味餐飲,購物逛街也很方便,幾乎在社區內,就能
輕易取得生活所需。
7.這兩處公寓都在介壽國中學區內,而介壽國中是北市排名前幾名的明星國
中,升學率和師大附中、中正國中、敦化國中向來不相上下。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
民生國小/介壽國中
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
民生公園.民權公園.婦聯公園.富錦1.2.3號公園.新中公園

1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。