王立男店長
社區首席顧問 王立男 店長
永慶房屋-中和積穗直營店
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經典歐洲

新北市中和區民樂路

屋齡約 19 年 / 總戶數約 280 戶

經典歐洲 實價登錄

經典歐洲， 近五年內共有44筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 民樂路1號4樓
1,920 萬
含車位價
45.21坪
含車位8.26坪
42.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.22坪 4~4/14 18.7年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 民樂路13號11樓之1
1,538 萬
30.23坪
50.9萬
備註：其他增建；
 2.68坪 11~11/14 18.6年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 民樂路1號5樓
2,125 萬
含車位250萬
45.21坪
含車位8.26坪
50.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.22坪 5~5/14 18.5年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 民樂路7號8樓之1
1,735 萬
含車位220萬
38.02坪
含車位8.26坪
50.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.68坪 8~8/14 18.5年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
1,775 萬
含車位200萬
39.75坪
含車位7.45坪
48.8萬
已扣除車位
 2.53坪 9~9/14 18.1年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
1,350 萬
28.03坪
48.2萬
 2.07坪 3~3/14 18.0年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 民樂路11號13樓之1
1,640 萬
含車位價
38.01坪
含車位7.45坪
43.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.53坪 13~13/14 17.8年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 民樂路9號7樓之1
1,488 萬
33.04坪
45.0萬
備註：陽台外推；
 2.91坪 7~7/14 17.3年 3房(室)2廳1衛
111年08月 大樓/套房
820 萬
16.49坪
49.7萬
 1.30坪 9~9/14 17.3年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓 民樂路9號2樓之1
1,700 萬
含車位價
40.54坪
含車位7.45坪
41.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.91坪 2~2/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 民樂路7號8樓
1,318 萬
29.69坪
44.4萬
 2.60坪 8~8/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 民樂路1之1號9樓
1,600 萬
含車位價
38.28坪
含車位7.45坪
41.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.76坪 9~9/14 16.9年 2房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 民樂路3號3樓
1,410 萬
30.60坪
46.1萬
備註：陽台外推；
 2.22坪 3~3/14 16.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
1,770 萬
含車位價
40.54坪
含車位坪數
43.7萬
含車位計算
 2.99坪 4~4/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 民樂路9號14樓之1
1,850 萬
含車位200萬
41.30坪
含車位8.26坪
50.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.99坪 14~14/14 16.9年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 民樂路7號9樓之1
1,628 萬
含車位180萬
38.02坪
含車位8.26坪
48.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.68坪 9~9/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 民樂路1之1號11樓之1
1,336 萬
33.39坪
40.0萬
 2.99坪 11~11/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
1,316 萬
30.23坪
43.5萬
 2.68坪 7~7/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 民樂路9號8樓
561 萬
14.08坪
39.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.19坪 8~8/14 16.4年 2房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 民樂路3號2樓之3
845 萬
含車位價
24.01坪
含車位7.45坪
35.2萬
含車位計算
 1.46坪 2~2/14 16.3年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區民樂路

完工日期 2005/04~2005/04 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 280戶 建設公司 漢翔開發有限公司
坪數規劃 10.00~42.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

位處積穗區中心點生活機能方便

1.近民安市場,生活機能超棒,吃美食好方便
2.緊鄰公園休閒好去處,爸爸媽媽不會無聊
3.鄰近北二高,交通方便
4.鄰近環球購物中心,國賓戲院,彷彿置身信義計劃區
5.全天候24小時,飯店式管理,安全更上一層
6.出入須磁卡感應,安全有保障
7.全區皆為坡道平面車位,大小車都好停
8.歐洲宮廷式外觀,尊貴有氣派
9.管理費超便宜,一坪只要50塊
10.位於中和積穗明星學區

周邊交通

多線公車經過且近中和交流道

近北二高及台64線南來北往交通方便
307、57、1080等多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
位於中和積穗明星學區
位於中和積穗明星學區，積穗國中、積穗國小、中和高中
休閒/公園綠地
樂活生活
1.近多座公園，休閒好去處
2.國防管理公園400公尺大操場多座籃球場網球場
3.中和區國民運動中心
4.錦和運動公園
百貨/商場/傳統市場
近早市夜市超市百貨購物方便
近勝利市場,民安夜市,頂好超市,全聯社,麥當勞,中和環球購物中心等等,生活所需一應俱全,機能性強

建築設計

歐式古典風崗石基座統一外觀歷久彌新

1.稀有住宅一層兩至三戶,住戶單純2.歐洲宮廷市外觀,尊貴有氣派3.外推式氣密窗搭配古典造型鍛造欄杆

公共設施

飯店式管理磁卡管制

1.全區為坡道平面車位，大小車都可以停，且近出車道分離
2.全天候24小時飯店式警衛管理
3.出入都須磁卡感應，安全有保障
4.歐式花園中庭、文藝廊廳