林祺凱店長
社區首席顧問 林祺凱 店長
永慶房屋-石牌致遠直營店
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天母花都

臺北市北投區實踐街78號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 88 戶

天母花都 實價登錄

天母花都, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 華廈/店面
2,038 萬
18.53坪
110.0萬
5.71坪 1~1/8 28.3年 0房(室)1廳1衛
111年09月 華廈
2,050 萬
25.73坪
79.7萬
7.88坪 4~4/6 27.9年 3房(室)2廳1衛
110年11月 華廈 實踐街86號3樓
1,938 萬
含車位200萬
31.11坪
含車位坪數
62.3萬
含車位計算
備註:其他增建;
8.17坪 3~3/6 27.0年 2房(室)2廳1衛
110年04月 華廈/店面
1,322 萬
11.02坪
120.0萬
3.38坪 1~1/6 26.4年 0房(室)1廳1衛
109年03月 華廈
1,570 萬
26.52坪
59.2萬
6.66坪 2~2/8 25.4年 2房(室)2廳1衛
108年05月 華廈 實踐街82巷10號3樓
1,200 萬
含車位價
52.46坪
含車位坪數
22.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
14.86坪 3~3/8 24.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區實踐街78號

完工日期 1994/11~1994/11 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 88戶 建設公司 萬峰建設有限公司
坪數規劃 21.00~61.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.格局方正
2.社區環境優質
3.石牌國中小明星學區
4.近石牌捷運交通便利
5.近實踐街尊賢街商圈,週邊生活機能佳
6.住宿環境安靜宜人
7.管理費便宜
8.吉慶社區得過社區管理評鑑冠軍,花都為此社區內少數大樓之一,相對稀有
9.車位皆為坡道平面車位
10.住戶素質單純,小家庭居多
11.交通位置四通八達
12.巷寬8米,舒適無壓迫感

周邊交通

1.聯外道路由致遠二路接承德路往五段過百齡橋轉重慶北路可經台北交流道上圓中山高速公路,沿承德路往一段方向可至台北車站。
2.鄰近捷運石牌站,步行約5分鐘,附近的石牌路與西安街有多線公車可供搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
【石牌國中】【石牌國小】
為台北市傳統升學名校,更是升學率名列前20名內的明星學區,許多家長尋尋覓覓在石牌區購屋都是為了能讓小朋友就讀石牌國中、小,本社區也在石牌國中小旁,步行至石牌國中、小皆在五分鐘以內,小朋友未來可步行上學,十分方便。
1.石牌國小:本校位於人口密集的北投住宅區,鄰近有陽明大學、石牌國中、臺北護理學院、榮民總醫院、北投區青少年運動中心及市圖分館等,交通便捷,教學軟硬體設備齊全。鄰近軍艦岩、陽明山、關渡平原,鄉土及自然教材資源豐富,曾榮獲教育局核定為「資訊重點學校」、「客家文化重點學校」富長程發展性。社區內各類學校林立,有幼稚園、國小、國中、高中、大學等,符合「九年一貫」及未來「十二年一貫」課程發展所需,能與大專院校發展「大手牽小手」的合作條件,也有發展各種校際合作之優越條件。
2.石牌國中: 今日的石中,座落於前〔國防實踐學院〕的舊址,北投區石牌路一段一三九號。大門前是寬廣的石牌路,東為西安街,西鄰石牌國小,後接住宅區。總面積合約一0二三六坪,略呈長方形,在當年可是台北市新成立國民中學中佔地最大的學校!校訓為:「公」大公無私,作一個有正義感的人。「誠」誠實無偽,做一個光明磊落的人。「勤」勤奮不懈,做一個有所作為的人。「樸」樸實無華,做一個清白廉潔的人。
休閒/公園綠地
里因缺少大型空地無鄰里公園,但仍評比為特大型綠美化型態社區,主因將里內畸零地、廢棄水溝、牆角、壁面等公共空間加以美化成社區公園,現今在吉慶里所看到的植栽花圃,皆為里辦公室擺放,並安排志工認養維護。若以周遭鄰近大型公園,為靠近活動中心的【石牌公園】及石牌捷運站旁的【榮光公園】,皆為步行五分鐘內可到達。
1.榮光公園:本公園屬中生代公園。公園面積:3293平方公尺。公園位置:石牌路1段石牌國中對面,座落榮光里區內。
2.石牌公園:坐落於北投區石牌路一段39巷內,隱身於住宅區之間,非經巷內,不得窺其貌,公園內樹木扶疏,廣設座椅及涼亭,常常可見長輩在此休憩話家常,公園中心有北投運動中心,讓鄰里有最好的運動空間,再往前走有小朋友最喜愛的兒童遊憩區,兩側設有座椅供家長休息觀看小朋友活動使用,這是一座人情味濃厚的公園,整個公園滿溢歡樂與笑容。
百貨/商場/傳統市場
本區域為捷運周遭便利繁華之地,各大超市及商城甚至傳統市場應有盡有,除了擁有社區的寧靜環境外,更享有生活上的便利機能,舉例如下:
【金龍傳統市場】金龍市場為石牌地區最物美價廉的傳統早市,是最受當地婆婆媽媽喜愛的傳統市場。
【石牌商城】為石牌地區核心地帶,從早到晚熱鬧繁華,食衣住行一應俱全,也為北投人口最密集處。
【實踐尊賢商圈】僅次於石牌商城的熱鬧區段,實踐街及尊賢街為當地這戶仰賴的生活便利之地,濃厚的人情味及各式各樣的美食,絕對讓您一在往返。
【松青超市】位於吉慶社區內,生鮮的蔬果及各式的商品,絕對是您最便利的好鄰居。

建築設計

1.花都為此社區內少數大樓之一,相對稀有,車位皆為坡道平面車位,住戶素質單純,小家庭居多,交通位置四通八達,巷寬8米,舒適鬧中取靜。
2.整體為2~3房的設計,一層為2~3戶規劃,樓板高度為2.9米不壓迫,且公設比僅10~20%,室內空間相對實在,2樓和6樓皆為露台戶設計。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。