謝東運店長
社區首席顧問 謝東運 店長
永慶房屋-五期舊宗直營店
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麥帥新城

臺北市內湖區行善路59巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 1353 戶

麥帥新城 實價登錄

麥帥新城， 近五年內共有129筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 華廈 南京東路六段113號5樓
2,450 萬
39.28坪
62.4萬
 14.90坪 5~5/8 27.4年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈 南京東路六段81號7樓
2,520 萬
39.09坪
64.5萬
 14.67坪 7~7/8 27.2年 3房(室)2廳2衛
113年06月 華廈 南京東路六段135號6樓
2,688 萬
38.89坪
69.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.46坪 6~6/9 27.1年 3房(室)2廳2衛
113年06月 華廈 南京東路六段125號10樓
2,730 萬
39.27坪
69.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.90坪 10~10/10 27.1年 3房(室)2廳2衛
113年06月 華廈
2,700 萬
含車位價
39.28坪
含車位坪數
68.7萬
含車位計算
 14.90坪 6~6/8 27.1年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 行善路47號10樓
2,300 萬
38.53坪
59.7萬
 14.60坪 10~10/10 26.0年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 行善路25巷28號5樓
820 萬
39.97坪
20.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 15.04坪 5~5/8 27.0年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈
2,580 萬
39.09坪
66.0萬
 14.68坪 3~3/8 27.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年05月 華廈 行善路25巷14號9樓
2,300 萬
36.47坪
63.1萬
 13.72坪 9~9/9 27.0年 3房(室)2廳1衛
113年05月 華廈
2,480 萬
37.65坪
65.9萬
 14.31坪 10~10/10 26.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年04月 華廈
2,752 萬
39.09坪
70.4萬
 14.68坪 5~5/8 26.9年 2房(室)2廳1.5衛
113年03月 華廈 行善路59巷13號4樓
2,852 萬
37.17坪
76.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.09坪 0~0/0 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
2,852 萬
37.17坪
76.7萬
 14.09坪 4~4/8 25.9年 3房(室)2廳1.5衛
113年03月 華廈 南京東路六段93號3樓
2,650 萬
39.60坪
66.9萬
 14.90坪 3~3/9 26.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 行善路25巷12號3樓
2,250 萬
36.83坪
61.1萬
備註：停車位無編號，每年抽籤
 13.87坪 3~3/9 26.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈
2,630 萬
39.60坪
66.4萬
 14.90坪 5~5/9 26.8年 3房(室)2廳1.5衛
113年03月 華廈
2,800 萬
39.15坪
71.5萬
 14.82坪 3~3/7 26.8年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
2,768 萬
38.66坪
71.6萬
 14.60坪 7~7/8 25.8年 3房(室)2廳1.5衛
112年12月 華廈
2,608 萬
38.66坪
67.5萬
 14.60坪 6~6/9 25.6年 3房(室)2廳1.5衛
112年12月 華廈 南京東路六段111號8樓
2,310 萬
38.84坪
59.5萬
 14.75坪 8~8/8 26.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區行善路59巷

完工日期 1998/05~1998/09 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 1353戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 35.00~39.90坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

基河一期全區為純住宅用地，相較內湖五期重劃區單純許多，從社區到市中心只需5~10鐘，不管是到東區、或是到信義計畫區、還是西區、甚至是美麗華商圈都非常便利，而且房價不用2000萬便可買到3房+使用車位，且整體大環境屬全新重劃，有完整住宅區、商業住宅區、廠辦區、商業娛樂區，未來政府將規劃2條捷運線經過(民生汐止線、東測南北線)，所以基河一期未來是可預見的。

周邊交通

多線公車傳輸，多重選擇聯外快速道路。

10幾路公車行經經由松山.南港.汐止.台北火車站等
捷運:未來民生汐止線-舊宗站(未動工)；未來環狀東測南北線-Y35站
三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高)三快：提頂大道、環東大道及市民大道

鄰近生活圈

鄰近學校
* 潭美國小，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!109年度入學之一年級提升至實驗雙語教學。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
1社區中庭花園
2社區活動中心
3河濱公園(散步.騎腳踏車.籃球場.網球場)
4新明公園
百貨/商場/傳統市場
COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Outlate、Inbace，新明路傳統市場、饒河夜市、五分埔...等，日常生活所需樣樣皆有

建築設計

基河一期又名麥帥新城，擁有約一萬九千坪的大基地面積。

1.本標的為早期由國宅處興建，社區為基河一期，規劃綠地大，位處五期重劃區中的純住家，除鄰行善路上可申請店家外，其餘皆為社區住家。
2相較於內湖五期重劃區單純許多，從社區到市中心只需5~15分鐘。

公共設施

社區大面積開放式中庭，棟與棟之間遼闊棟距

1社區中庭花園2社區活動中心(現有一間幼稚園)