何承祐
社區首席顧問 何承祐
永慶房屋-劍潭直營店
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北美館

臺北市士林區基河路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 196 戶

北美館 實價登錄

北美館， 近五年內共有36筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 基河路40號12樓之1
220 萬
含車位價
2.72坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.43坪 12~12/13 25.1年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房
1,060 萬
11.39坪
93.1萬
 1.77坪 6~6/13 25.0年 0房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 基河路30號7樓之3
1,425 萬
14.71坪
96.9萬
 2.33坪 7~7/13 24.6年 1房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 劍潭路6號2樓之2
2,340 萬
23.17坪
101.0萬
 3.68坪 2~2/13 24.4年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 基河路40號12樓之1
220 萬
含車位價
2.72坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.43坪 12~12/13 24.3年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 基河路40號2樓之6
710 萬
7.66坪
92.7萬
 1.21坪 2~2/13 24.3年 0房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房
1,335 萬
15.58坪
85.7萬
 2.42坪 11~11/13 24.1年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 劍潭路6號8樓之1
2,262 萬
23.56坪
96.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.74坪 8~8/13 23.8年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓/套房 基河路40號12樓之6
1,500 萬
含車位180萬
16.85坪
含車位2.84坪
94.2萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建；
 2.68坪 12~12/13 23.8年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓/套房 基河路30號7樓之5
720 萬
8.66坪
83.1萬
備註：陽台外推；
 1.37坪 7~7/13 23.8年 1房(室)0廳1衛
111年09月 大樓 劍潭路6號5樓之3
1,700 萬
24.45坪
69.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.83坪 5~5/13 23.8年 3房(室)1廳1衛
111年07月 大樓
2,220 萬
21.29坪
104.3萬
 3.38坪 2~2/13 23.6年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓/套房 基河路30號8樓之7
1,430 萬
15.58坪
91.8萬
備註：陽台外推；
 2.42坪 8~8/13 23.3年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 基河路40號12樓之1
220 萬
含車位價
2.72坪
含車位坪數
81.0萬
含車位計算
備註：買賣為持分十分之1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.43坪 12~12/13 23.1年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 基河路30號4樓之2
1,326 萬
15.16坪
87.5萬
備註：陽台外推；
 2.41坪 4~4/13 23.0年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 基河路40號7樓之2
1,610 萬
19.60坪
82.1萬
 3.09坪 7~7/13 23.0年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓/套房 基河路30號11樓之2
1,545 萬
含車位180萬
18.00坪
含車位2.84坪
90.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 2.86坪 11~11/13 22.8年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓/套房 基河路30號13樓之5
1,350 萬
15.21坪
88.8萬
備註：陽台加窗、雨遮加蓋其他增建；
 2.37坪 13~13/13 22.8年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓/套房
1,128 萬
14.66坪
76.9萬
 2.31坪 2~2/13 22.8年 1房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 劍潭路6號7樓之3
600 萬
14.19坪
42.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.26坪 7~7/13 22.7年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區基河路

完工日期 1999/1~1999/1 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 196戶 建設公司 宏盛建設股份有限公司
坪數規劃 2.43~55.35坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本案坐落於劍潭/士林交通精華地區,無論是公車或是捷運都相當俱全,生活機能相當的棒,從傳統市場到著名的觀光景點"士林夜市"都相當的方便,步行只要1分鐘,附近又有銘傳大學,百齡高中,是台北北區一個中心點的區域,而本案又剛好在捷運站的正旁邊,當初規劃是套房或是小家庭的需求而設計的,所以非常符合人口數較少的小家庭居住,且位在大馬路旁交通便捷,再加上對面是華齡公園,讓你在下班或是假日之餘還能有各散步休閒的好去處!

周邊交通

聯外道路由基河路接中山北路往六段方向可至天母地區,從基河路接承德路過承德橋轉敦煌路可經台北交流道上中山高速公路,沿承德路往一段方向可至台北火車站。本案位於劍潭捷運站2號出口旁,附近的公車線路多,交通非常便捷,無論是到市中心或上陽明山,快速又便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:百齡國小、劍潭國小
高中:百齡高中
大學:銘傳大學
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:北安公園、劍潭公園、前港公園、福中公園、基河公園
百貨/商場/傳統市場
商場:頂好Wellcome超市
傳統市場:士林夜市商圈.福華市場.劍潭市場

建築設計

本案共有3棟,坐落在劍潭捷運2號出口處,每棟的視野獨立相當具特色,各棟出入口位於大樓之間,使開放空間充份利用,高樓層景觀視野佳,格局方正便於規劃,低公設讓住戶能有更多的實坪使用。

公共設施

1.社區中庭,頂樓晒衣場