李亞澤店長
社區首席顧問 李亞澤 店長
永慶房屋-大直美麗華直營店
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大直逸廊

臺北市中山區基湖路151巷35號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 88 戶

大直逸廊 實價登錄

大直逸廊, 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 公寓
2,318 萬
含車位300萬
33.26坪
含車位8.08坪
80.1萬
已扣除車位
10.24坪 4~4/5 19.6年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 基湖路151巷21號4樓之9、4樓之10
2,318 萬
含車位300萬
33.26坪
含車位8.08坪
80.2萬
已扣除車位
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
10.24坪 4~4/5 19.6年 3房(室)1廳1衛
112年10月 華廈/套房
1,100 萬
12.13坪
90.7萬
4.88坪 2~2/5 19.3年 0房(室)1廳1衛
112年09月 華廈/套房 基湖路151巷21號3樓之6
1,080 萬
11.67坪
92.5萬
4.70坪 3~3/5 19.3年 1房(室)0廳1衛
112年07月 華廈/套房 基湖路151巷35號5樓之3
1,250 萬
含車位價
19.76坪
含車位8.08坪
63.3萬
含車位計算
4.74坪 5~5/5 19.1年 0房(室)0廳0衛
112年05月 華廈/套房
1,100 萬
11.67坪
94.3萬
4.70坪 4~4/5 18.9年 0房(室)1廳1衛
112年05月 華廈
1,410 萬
含車位250萬
21.41坪
含車位8.08坪
87.0萬
已扣除車位
5.46坪 3~3/5 18.9年 0房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/套房
1,028 萬
11.85坪
86.8萬
4.79坪 2~2/5 18.8年 0房(室)1廳1衛
111年07月 華廈/套房 基湖路151巷21號2樓之8
1,077 萬
13.33坪
80.8萬
5.41坪 2~2/5 18.1年 1房(室)1廳1衛
111年02月 華廈/套房 基湖路151巷35號2樓之4
945 萬
12.13坪
77.9萬
備註:陽台外推;夾層;
4.88坪 2~2/5 17.7年 0房(室)0廳0衛
110年12月 公寓/套房 基湖路151巷21號4樓之5
980 萬
12.13坪
80.8萬
4.88坪 4~4/5 17.5年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈
1,580 萬
含車位250萬
22.56坪
含車位8.08坪
91.9萬
已扣除車位
5.86坪 3~3/5 17.4年 1房(室)1廳1衛
109年08月 華廈 基湖路151巷21號4樓之7
1,015 萬
含車位250萬
19.76坪
含車位8.08坪
65.5萬
已扣除車位
4.74坪 4~4/5 16.2年 1房(室)2廳1衛
109年02月 公寓/套房
930 萬
12.13坪
76.7萬
4.88坪 2~2/5 15.7年 0房(室)1廳1衛
109年01月 華廈/套房
1,068 萬
13.33坪
80.1萬
5.41坪 3~3/5 15.6年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區基湖路151巷35號

完工日期 2004/6~2004/6 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 88戶 建設公司 旭地建設(維多利亞建設)
坪數規劃 11.67~26.08坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.大直逸廊位於基湖路151巷內,隸屬中山區,近大直濱江學區,學風鼎盛
2.地下室有停車場,無停車位的住戶也能承租鄰近停車場且週邊停車方便
3.接近內湖路一段捷運線,往大直也快速便捷
4.共2棟

周邊交通

社區旁即堤頂大道,可接環東快速道路,往南港,北二高;接市民大道往市區、東區都很方便,還有可接中山高,交通四通八達.
1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.堤頂快速道:全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
河濱公園,步行約6分鐘即可到達.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.中431公園:為「生態環境」公園,規劃為社區綠地空間,有大片綠草地坪,並種植許多喬木及設置生態池,讓在繁忙的都市中,仍有一塊清靜的草原。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百貨,家樂福,ATT 4 Recharge
百貨公司:美麗華百樂園/ATT 4 Recharge
賣場:家樂福
傳統市場:西湖市場/大直市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.ATT 4 Recharge:以女性和親子為出發打造的大型商場,有逛有吃有得買,1樓戶外廣場打造了歐風屋、戶外花園是一處不錯打卡拍照的地方。
3.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
4.鄰近有7-11及全家便利商店、家樂福量販店、美麗華百貨公司、ATT 4 Recharge、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.紅色二丁掛外觀,全社區皆小坪數規劃。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

公共設施

1.小池塘中庭,美容太空艙,健身房跑步機及腳踏車,會議室,投幣式洗衣烘衣機,公廁。
2.梯廳、樓梯間、等。