洪國泰店長
社區首席顧問 洪國泰 店長
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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弘爺大廈

臺北市大安區仁愛路四段

屋齡約 46 年 / 總戶數約 35 戶

弘爺大廈 實價登錄

弘爺大廈, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
5,958 萬
49.65坪
120.0萬
7.04坪 10~10/12 45.2年 2房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 仁愛路四段31號10樓之2
2,475 萬
25.66坪
96.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
3.45坪 10~10/12 45.3年 3房(室)1廳2衛
109年04月 大樓 仁愛路四段31號3樓之2
4,300 萬
51.32坪
83.8萬
備註:含增建或未登記建物。;含增建或未登記建物。
7.04坪 3~3/12 41.7年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區仁愛路四段

完工日期 1978/08~1978/08 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 35戶 建設公司 弘爺建設
坪數規劃 41.00~53.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.正臨仁愛路林蔭,仁愛路燙金門牌,弘爺建設力作
2.外觀簡單而不失穩重,氣質內斂高雅
3.坪數適中,住辦皆宜,一層3戶
4.近空軍總部.仁愛醫院,敦南仁愛圓環,sogo,福華飯店,大安名人巷
5.名人薈萃住戶素質高,一年難得一戶上市,周邊生活機能佳,高級精品店林立,實為品味人士首選

周邊交通

仁愛路向西直達總統府向東經國父紀念館可達台北市政府,敦化南路向北經過小巨蛋可達松山機場,往返國內外快速便利,東西南北四通八達,捷運忠孝復興站走路約7分鐘,仁愛路及敦化南路上公車路線眾多

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
懷生國中
民國58年,本校創辦,目前普通班22班、特殊班1班、資源班1班,建置完善的e化校園、落實多元文化教育、辦理國際文化交流等。本校以「有禮貌、有氣質、知恩感恩、勤學守規」為學生學習圖像,希望將品德教育落實在平日生活之中,並能培育有能力接受未來挑戰的新一代學子。
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

基地面積約892平方公尺,規劃地上12層的電梯大樓,外觀簡單而不失穩重,氣質內斂高雅

公共設施

梯廳、樓梯間等