林呈鴻店長
社區首席顧問 林呈鴻 店長
永慶房屋-六段德行直營店
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信義天母

臺北市士林區中山北路六段186巷

屋齡約 21 年 / 總戶數約 6 戶

信義天母 周遭行情

信義天母， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 車位 德行東路106號地下二層
310 萬
7.81坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 -2~-2/14 11.6年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓
3,738 萬
含車位300萬
48.87坪
含車位13.07坪
96.0萬
已扣除車位
 6.87坪 6~6/15 15.7年 3房(室)2廳1衛
113年06月 透天厝/店面 中山北路六段288號
18,529 萬
80.50坪
230.2萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 52.94坪 1~2/2 53.3年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 中山北路六段212之3號地下三樓
320 萬
16.97坪
備註：僅車位交易；
 1.20坪 -3~-3/14 20.1年 0房(室)0廳0衛
113年06月 公寓
2,300 萬
33.50坪
68.7萬
 8.45坪 4~4/5 45.4年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓
2,112 萬
27.20坪
77.6萬
 8.35坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳1衛
113年05月 土地 蘭雅段一小段233-1地號
25 萬
0.00坪
16.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓 忠誠路一段171巷12弄7號5樓
625 萬
含車位價
11.10坪
含車位坪數
56.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.33坪 5~5/12 14.4年 4房(室)2廳2衛
113年05月 大樓/辦公 德行西路36號10樓之15
3,086 萬
31.19坪
98.9萬
備註：陽台外推；
 6.18坪 10~10/13 16.0年 1房(室)1廳1衛
113年05月 華廈 中山北路六段195巷18弄5號3樓
2,000 萬
25.91坪
77.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.19坪 3~3/5 30.7年 2房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 忠誠路一段147巷31弄5號3樓
1,996 萬
38.66坪
51.6萬
備註：其他增建；
 10.65坪 3~3/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 中山北路六段277巷6號
2,730 萬
25.53坪
106.9萬
備註：其他增建；
 7.17坪 1~1/5 44.7年 2房(室)2廳2衛
113年05月 大樓/辦公
1,580 萬
14.51坪
108.9萬
 2.88坪 12~12/13 16.1年 1房(室)0廳0衛
113年05月 公寓 中山北路六段277巷18弄1號4樓
1,938 萬
29.15坪
66.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.20坪 4~4/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 中山北路六段290巷7弄35號7樓
2,100 萬
含車位價
25.00坪
含車位8.02坪
84.0萬
含車位計算
 3.38坪 7~7/7 0.9年 0房(室)1廳1衛
113年05月 公寓 克強路18號2樓
2,460 萬
37.77坪
65.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.87坪 2~2/5 43.3年 3房(室)2廳3衛
113年05月 公寓 德行東路184號
4,000 萬
21.44坪
186.6萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 6.05坪 1~1/4 47.2年 0房(室)2廳1衛
113年05月 公寓 中山北路六段277巷8號3樓
1,755 萬
23.07坪
76.1萬
備註：陽台外推；
 6.78坪 3~3/5 44.7年 2房(室)2廳1衛
113年05月 公寓 中山北路六段290巷17之1號5樓
1,316 萬
21.71坪
60.6萬
備註：陽台外推；
 5.94坪 5~5/5 38.8年 2房(室)2廳1衛
113年05月 公寓/店面
4,288 萬
28.88坪
148.5萬
 15.43坪 1~1/3 51.4年 0房(室)2廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路六段186巷

完工日期 2003/7~2003/7 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 大家建設
坪數規劃 58.13~58.13坪 管理方式 無管理

社區特色

一層一戶，戶數單純；靜巷邊間，生活幽靜，景觀優美
步行至各商圈都相當近，生活機能相當好；但又位處巷弄內，遠離城市喧囂，鬧中取靜的首選。
交通方面，出中山北路與德行東路都有公車站牌，可搭往市區，距離芝山捷運站步行約十五分鐘，若芝山捷運站二號出口開設後，可縮減至十分鐘內。
附近銀行林立，兆豐、中信、台新等著名銀行皆在環境範圍內，也間接促進交易熱絡。
一層一戶，戶數稀少，大樓組成單純，治安無顧慮。

周邊交通

出德行東路74巷巷口有公車站牌：石油新村，通過的公車有206、216副、280、616、市民小巴
出中山北路186巷巷口，有公車站牌：天母游泳池，經過的公車有220、612、902、市民小巴
出德行東路74巷，右轉直行約十分鐘即可抵達芝山捷運站二號出口（目前未開通）

鄰近生活圈

鄰近學校
士東國小：從中山北路六段186巷出去後，右轉前行，約650M
蘭雅國小：從中山北路六段186巷出去後，右轉前行至克強路左轉，至磺溪街左轉，距離約500M
蘭雅國中：從德行東路109巷出去後左轉，直行至忠誠路二段左轉，距離約700M
休閒/公園綠地
蘭雅公園：109巷往士東路方向直行至64弄後右轉，距離約200M
磺溪河畔公園
百貨/商場/傳統市場
SOGO：74巷出去後右轉，至中山北路六段後左轉，直行即可到達
高島屋：74巷出去後左轉，至忠誠路二段左轉，直行即可到達
新光三越：74巷出去後左轉，至忠誠路二段左轉，直行即可到達
士東市場：109巷往士東路方向直行即可到達