許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-士林中正直營店
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新光雅仕堡

臺北市士林區基河路240巷

屋齡約 19 年 / 總戶數約 26 戶

新光雅仕堡 周遭行情

新光雅仕堡， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 土地 芝蘭段三小段105-4地號
450 萬
0.00坪
40.4萬
 11.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 溪洲段三小段249地號
276 萬
0.00坪
24.0萬
 11.50坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 至善段七小段237-3地號
200 萬
0.00坪
0.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 423.96坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 至善段四小段329地號
80 萬
0.00坪
0.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 462.98坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 溪洲段二小段394地號
285 萬
0.00坪
30.5萬
 9.33坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 芝山段二小段593-1地號
180 萬
0.00坪
59.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 中洲段912地號
781 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 31.22坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 溪洲段三小段3地號
667 萬
0.00坪
27.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 24.69坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 光華段四小段591-2地號
50 萬
0.00坪
2.8萬
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
 18.19坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
5,300 萬
含車位600萬
81.78坪
含車位27.19坪
86.1萬
已扣除車位
 16.90坪 8~8/9 23.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
2,000 萬
36.96坪
54.1萬
 10.54坪 4~4/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 大南路285巷9弄5號4樓
1,180 萬
22.54坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 6.66坪 4~4/4 46.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 土地 蘭雅段一小段95地號
405 萬
0.00坪
20.3萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 19.97坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 土地 百齡段三小段397-1地號
9 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈
1,708 萬
19.43坪
87.9萬
 5.50坪 2~2/5 8.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 土地 富安段一小段239-4地號
7,137 萬
0.00坪
24.8萬
 288.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
1,380 萬
21.93坪
62.9萬
 8.57坪 4~4/4 47.3年 1房(室)1廳2衛
113年02月 公寓/店面 大東路15之9號
1,780 萬
24.30坪
73.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 9.78坪 1~2/3 58.0年 5房(室)2廳4衛
113年02月 土地 溪洲段二小段275-2地號
360 萬
0.00坪
23.8萬
 15.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 大南路66號3樓
838 萬
18.10坪
46.3萬
備註：陽台外推；
 6.13坪 3~3/4 45.6年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區基河路240巷

完工日期 2005/6~2005/6 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10~10 層 / 地下 2~2 層
總戶數 26戶 建設公司 新光紡織、安隆興業
坪數規劃 57.00~84.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.本棟為10米靜巷住宅,戶戶南北座向,建築風格融合現代與古典的交錯.
2.外觀用天然石材基座打造，全區城堡式圍牆,低密度開發，保留近70%綠地面積,四季噴泉造景．大樹綠蔭圍繞．花綠舞臺．渡假休閒風的休憩平臺,讓你回到家,就宛如回到渡假飯店般輕鬆休閒.
3.全區無障礙設施空間設計,如此體貼設計,具人性化,更顯出建商的用心.
4.「新光雅仕堡」500餘坪建築基地，將近70%面積保留為綠意景觀花園，在這片無價空間裏，遍植樹齡二十年以上大樹、各式常綠灌木喬木、玫瑰、金露花…吸引許多不知名的鳥兒，還有聞香而來的小白蝶等大自然的嬌客前來拜訪，讓您的「家」就是現成的生態教室！
5.全面的安全管理規劃，並以全區城堡式圍牆設計，加裝紅外線警報器，以24小時安全管理全面護衛您的安全。門禁安全系統︰社區影像對講機、感應式讀卡機、CCTV攝影監視系統
6.鄰近有承德公園.士林活動中心.美崙公園.國立科學教育館.天文臺..等.是您休閒生活.運動散步的最佳去處.更是全家知識充電首選的寶庫.
7.住家鄰台北市主要交通動線-承德路.為南北向交通要道.四通八達.另外過百齡橋就可上高速公路約也只要4分鐘.非常便利.而您也可選擇大眾捷運系統.到淡水線的士林站也只要約15分鐘.

周邊交通

鄰承德路.士商路.交通便利.從百齡橋上高速公路也只要約4分鐘.離士林捷運站約15分鐘路程

鄰近生活圈

鄰近學校
住家附近有士林國中及士林國小約只要15分鐘路程就可到達
休閒/公園綠地
鄰近承德公園及士林活動中心只要約5分鐘就可到達.另外不遠美崙公園.國立科學教育館.天文臺也只要約15分鐘路程就可享受休閒與綠地的活動空間
百貨/商場/傳統市場
購物方面也很便利到特立屋約5分鐘.另外松青超市,士林夜市商圈,華榮市場也只要約15分鐘路程.

建築設計

高質感社區，綠樹環抱

建築風格節結合現在與古典的交錯，外觀用天然石打造，全區城堡式圍牆，低密度開發，保留近70%綠地面積，四季噴泉造景，度假休閒風的休憩平台，讓您回家就宛如回到度假飯店般輕鬆休閒

公共設施

門庭入口處規劃有人性化的無障礙設施空間,並有景觀前庭造景花園,讓人感受到體貼人性化設計及豪宅隱含的氣度,一樓梯廳間寬敞汽派充滿藝術氣息,另外大樓後方規劃有一個庭院花園,使住戶有一個休憩,放鬆心靈的幽閒空間