李亞澤店長
社區首席顧問 李亞澤 店長
永慶房屋-大直美麗華直營店
02-33169907 分機 00040
掃描QR code
立即來電諮詢

大直麗園

臺北市中山區基湖路112巷

屋齡約 20 年 / 總戶數約 19 戶

大直麗園 實價登錄

大直麗園, 近五年內共有1筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 華廈
6,536 萬
含車位300萬
67.83坪
含車位10.44坪
108.7萬
已扣除車位
24.13坪 10~10/10 18.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區基湖路112巷

完工日期 2004/7~2004/7 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 19戶 建設公司 皇鼎建設
坪數規劃 61.99~61.99坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.皇鼎建設以麗園,樸園兩塊面對面的基地量體共購規劃,麗園基地500坪,建
蔽率23.35% 法定空間383坪,因平面共購塑造出高綠覆率的氛圍,讓建築與
自然和諧共處,流暢互動.於是人與自然成為空間的主角,盡享空間的情感和
家的饗宴.單純的雙併規劃,門當戶對的住戶水準。
2.居家品質與安全管理絕非一般大雜院式的大社區可以比擬.因為單純,鄰里
關係得到最親切的互動;因為留白,極少住戶享用極大公共空間.大落地窗,
穿透性的門窗設計與半戶外休息區

周邊交通

1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.堤頂快速道:全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,街天母快速道路,開車約20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.中430公園:為「人文藝術」公園,設計以「延伸」、「拉鍊」的概念,並以動、靜之間的平衡關係做為設計理念,讓流暢的動線和綠美化傳達現代公園精神。
3.洲子一號公園:洲子一號環保公園位於內湖科學園區商辦大樓林立區域,鄰近捷運西湖站,位於堤頂大道、基湖路交叉口,鄰二路口內側有一圓形小廣場,周邊種植落羽松,冬季葉色轉紅,此區除可觀賞落羽松葉色變化外,尚可遠眺大草坪。公園內有另有樟樹、烏臼、榕樹、茄苳、楓香等大型喬木,供附近上班族與居民戶外休憩的大片綠地。
4.金泰公園(中山434號公園):位於中山區堤頂大道至基湖路之樂群一路路段之北側,為狹長形帶狀公園,提供其北側住宅與其南側道路間一優良緩衝及遊憩綠帶。園內綠意滿溢,綠樹成蔭、草木扶疏,營造良好的自然景觀及生態。運動民眾除可漫步於林蔭步道外,園區北側與住宅間尚建有一寬闊之鋪石廊道規劃供民眾騎乘自行車,穿越公園經陸橋可連接至堤外本市完善之河濱自行車道系統,為民眾整體質、量兼優之運動環境。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.西湖市場:在臺北市市場處「整潔明亮」計畫的規劃下,將西湖市場與捷運內湖線結合,西湖市場成為傳統市場與捷運共構的首創先例。也以現代化的建築外觀、嶄新的設備、良好的市場動線及攤位規劃,吸引周邊居民及上班族,搭乘捷運前來購物。一樓以販售生鮮蔬果、獸肉、家禽、漁產、燒臘與花卉等各攤位為主;二樓則規劃為百貨與雜貨類18攤及飲食類43攤,並設有美食餐飲區。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.新大直,麗質天生之境,『麗園』優質麗緻,值得珍藏。
2.稀有,單純,低密度開發,名人為鄰社區一樓大門電腦感應獨卡、電梯分層刷卡管制、CCTV監控系統,大樓防火保全系統,玄關磁簧感應裝置,廚房瓦斯偵測系統,戶戶保全系統連線,以科技化、數位化、人性化提供住戶最尊榮的安全守護。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。