洪國泰店長
社區首席顧問 洪國泰 店長
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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鶴齡大廈

臺北市大安區敦化南路一段252巷

屋齡約 49 年 / 總戶數約 14 戶

鶴齡大廈 周遭行情

鶴齡大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年01月 大樓/車位 復興南路一段259號
250 萬
8.72坪
28.7萬
0.81坪 -1~-1/14 46.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 車位 復興南路一段259號地下一層
250 萬
8.72坪
備註:僅車位交易;
0.81坪 0~0/0 46.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 公寓 復興南路一段279巷22號2樓
445 萬
4.44坪
100.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽臺外推;其他增建;
2.29坪 2~2/4 59.1年 2房(室)2廳1衛
114年01月 公寓/辦公 復興南路一段281號3樓之1
1,500 萬
12.44坪
120.6萬
備註:陽臺外推;
2.78坪 3~3/5 47.2年 1房(室)1廳1衛
113年12月 車位 敦化南路一段179號地下
550 萬
13.89坪
備註:僅車位交易;
0.51坪 -1~-1/14 42.6年 0房(室)0廳0衛
113年12月 車位 忠孝東路四段181巷40弄9號地下三層
250 萬
8.31坪
備註:僅車位交易;
0.46坪 -3~-3/15 34.4年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房
50 萬
2.72坪
18.2萬
0.37坪 -1~-1/12 43.0年 0房(室)1廳0衛
113年12月 公寓 敦化南路一段295巷7號3樓
394 萬
4.68坪
84.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.89坪 3~3/4 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年12月 大樓/套房 大安路一段52巷20號
200 萬
2.57坪
78.0萬
0.25坪 1~1/12 51.9年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 敦化南路一段192號3樓之6
5,750 萬
57.51坪
100.0萬
4.96坪 3~4/14 46.4年 1房(室)1廳2衛
113年12月 車位 復興南路一段259號地下一層
320 萬
8.64坪
備註:僅車位交易;
0.71坪 0~0/0 45.9年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房
918 萬
6.92坪
132.7萬
0.74坪 10~10/12 42.0年 0房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 里仁愛路三段143巷 A8棟-21F
7,505 萬
含車位400萬
44.82坪
含車位11.94坪
216.1萬
已扣除車位
備註:全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費;
2.82坪 21~21/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年12月 土地 仁愛段二小段678地號
266 萬
0.00坪
78.8萬
備註:包含公共設施保留地用地;
3.38坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房 復興南路一段132號9樓之3
1,800 萬
11.43坪
157.4萬
0.96坪 9~9/15 0.7年 1房(室)1廳1衛
113年12月 華廈 仁愛路四段48巷14號3樓
1,112 萬
12.10坪
91.9萬
2.24坪 3~3/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
113年12月 華廈 仁愛路四段48巷14號3樓
1,666 萬
18.15坪
91.8萬
3.36坪 3~3/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
113年12月 車位 忠孝東路四段181巷35弄2號等房屋地下層
295 萬
11.27坪
備註:大樓有管委會及電梯;但地下一層車位自行管理,電梯亦無法到達。僅車位交易;
0.03坪 -1~-1/6 38.3年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房 忠孝東路四段76號3樓之2
1,253 萬
10.03坪
125.0萬
備註:大安區復興段二小段1253建號與1254建號二戶打通使用,隔有一套衛浴
1.17坪 3~3/12 47.9年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/套房 忠孝東路四段76號3樓之3
1,253 萬
10.03坪
125.0萬
備註:大安區復興段二小段1253建號與1254建號二戶打通使用,隔有一套衛浴
1.17坪 3~3/12 47.9年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段252巷

完工日期 1976/04~1976/04 屋齡 約49年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 0~0 層
總戶數 14戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 40.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區位於全台北市最精華地段,大安區中的大安區,巷道整齊,地段絕佳,純住超優質社區,住戶水準高,近SOGO商圈購物方便,仁愛醫院等公家設施為鄰生活機能超便利

周邊交通

步行就到忠孝復興站,忠孝復興站為板南線與文湖線的交會站,要往台北車站、信義計畫區、松山機場、內湖或文山區都相當方便,且鄰市民大道、市民高架及忠孝東路,為台北市東西向重要的幹道,西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便,南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路,公園面積約12,423 平方公尺,公園類型屬於紀念公園,公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式,公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

建物規劃坪數為40坪,低公設,坪數實在,管理嚴謹
名人首選優質生活圈,所鄰巷道皆是棋盤式巷道,整齊及寬敞
社區規劃格局方正,室內設計空間寬闊,可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好,戶數少住戶單純,管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

門廳、梯廳等