南華華廈

臺北市大安區敦化南路一段252巷

屋齡約 46 年 / 總戶數約 7 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

南華華廈周遭行情

南華華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	車位		120 萬	4.53坪	26.5萬	0.60坪	-2~-2/7	34.6年	0房(室)0廳0衛
113年09月	華廈/辦公	敦化南路一段225號4樓之6	1,788 萬含車位188萬	19.02坪含車位5.38坪	117.4萬已扣除車位	1.76坪	4~4/9	28.2年	1房(室)1廳1衛
113年09月	華廈/套房		1,380 萬	12.52坪	110.2萬	2.76坪	5~5/7	52.0年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	里仁愛路三段143巷 A8棟-16F	6,700 萬	32.88坪	203.8萬備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.82坪	16~16/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年09月	大樓/套房	復興南路一段126巷1號5樓之23	1,275 萬	16.87坪	75.6萬備註：陽台外推；	2.25坪	5~5/12	42.8年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	里仁愛路三段143巷 A8棟-20F	7,400 萬含車位400萬	44.82坪含車位11.94坪	212.9萬已扣除車位備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.82坪	20~20/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年09月	華廈	東豐街23號4樓之2	2,684 萬	32.07坪	83.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.84坪	4~4/7	46.5年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	里仁愛路三段143巷 A6棟-26F	6,673 萬	29.55坪	225.9萬備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.57坪	26~26/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年09月	土地	懷生段一小段331地號	60 萬	0.00坪	18.5萬備註：包含公共設施保留地用地；	3.25坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	華廈	復興南路一段219巷12號5樓之1	4,850 萬含車位價	46.27坪含車位坪數	104.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.69坪	5~5/7	46.7年	4房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	里仁愛路三段143巷 A8棟-22F	7,656 萬含車位470萬	46.05坪含車位13.17坪	218.6萬已扣除車位備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.82坪	22~22/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	敦化南路一段187巷 B12棟-12F	16,000 萬含車位405萬	78.51坪含車位10.93坪	230.8萬已扣除車位備註：雨遮計坪不計價。	11.17坪	12~12/20	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	復興段二小段302地號	28 萬	0.00坪	60.3萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.47坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	復興段二小段302地號	28 萬	0.00坪	60.3萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.47坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓/套房	敦化南路一段294號4樓之4	1,950 萬	15.51坪	125.7萬	1.90坪	4~4/14	49.5年	1房(室)1廳1衛
113年09月	大樓	忠孝東路四段112號6樓之5	4,365 萬	43.74坪	99.8萬	4.82坪	6~6/12	49.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	里仁愛路三段143巷 A7棟-24F	8,066 萬含車位380萬	46.25坪含車位11.94坪	224.0萬已扣除車位備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.95坪	24~24/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年08月	大樓		1,850 萬	15.51坪	119.3萬	1.90坪	6~6/14	49.5年	1房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	里仁愛路三段143巷 A7棟-26F	8,280 萬含車位430萬	46.25坪含車位11.94坪	228.8萬已扣除車位備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	2.95坪	26~26/27	0.0年	2房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	復興南路一段76號13樓之3	3,150 萬	36.01坪	87.5萬	2.89坪	13~13/16	42.7年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路一段252巷

完工日期	1978/08~1978/08	屋齡	約46年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	7戶	建設公司	地主自建
坪數規劃	72.88~72.88坪	管理方式	保全系統

社區特色

近仁愛圓環，屬大安區交通樞紐地段，交通極為方便
商圈內結合文教、餐飲美食、金融服務與百貨服飾商店
並鄰近仁愛醫院、敦化南路派出所等，生活機能極佳

周邊交通

步行就到忠孝復興站，忠孝復興站為板南線與文湖線的交會站，要往台北車站、信義計畫區、松山機場、內湖或文山區都相當方便，且鄰市民大道、市民高架及忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當方便，南北向的敦化南北路、復興南北路可接松山機場。

鄰近生活圈

鄰近學校: 仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團，並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下，透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略，達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校，目前普通班共有62個班級，另外還設有體育班及音樂班，對數學具研究興趣者而開設數理資優班，發掘數學科資賦優異學生，並以個別教育方式，期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血，並逐步將電腦應用於課堂的教學之上，使課程活動設計更加活潑生動，促進學生學習興趣與效率，展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地: (王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路，公園面積約12,423 平方公尺，公園類型屬於紀念公園，公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式，公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後，為紀念　國父孫中山先生開始籌建國父紀念館，館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』，總面積約為2844平方公尺，為國內最大型的國家級表演場地，演講廳常有學術性、生活性的講座；國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出，而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺，綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一，睡蓮盛開的景象令人著迷；全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色，周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木，讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊，綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築，製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善，是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間，松山文創園區也推出自辦活動，包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭，並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場: 東區商圈; 在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈，範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有，是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

一樓花崗岩、二~七樓小方塊磚外觀，格局方正，門前巷道寬闊(10米)
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

梯廳、樓梯間等