洪國泰店長
社區首席顧問 洪國泰 店長
永慶房屋-仁愛圓環直營店
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三鼎大廈

臺北市大安區大安路一段116巷

屋齡約 45 年 / 總戶數約 7 戶

三鼎大廈 周遭行情

三鼎大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 車位 敦化南路一段177巷30號地下一層
200 萬
4.86坪
備註：僅車位交易；
 0.04坪 -1~-1/9 16.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓/店面
4,830 萬
13.47坪
358.6萬
 5.39坪 1~1/4 58.2年 0房(室)1廳0衛
113年03月 大樓/辦公 復興南路一段129號7樓之3、4
6,307 萬
62.45坪
101.0萬
 4.10坪 7~7/17 42.9年 5房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A4棟-21F
9,399 萬
含車位410萬
52.77坪
含車位11.77坪
219.3萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 3.53坪 21~21/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 車位 仁愛路四段48巷2號
200 萬
5.78坪
備註：僅車位交易；
 0.20坪 1~1/14 20.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A8棟-17F
7,596 萬
含車位820萬
56.42坪
含車位23.54坪
206.1萬
已扣除車位
備註：全案皆含裝潢是標準配備交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.82坪 17~17/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 四維路22巷14號4樓
1,880 萬
28.31坪
66.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.98坪 4~4/4 50.5年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段49巷4弄16號3樓之9
1,400 萬
12.91坪
108.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 3~3/12 47.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A7棟-17F
6,997 萬
34.31坪
203.9萬
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.95坪 17~17/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/套房 敦化南路一段190巷23號2樓
750 萬
7.15坪
105.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.99坪 2~2/4 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A6棟-23F
6,853 萬
含車位410萬
41.32坪
含車位11.77坪
218.1萬
已扣除車位
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 2.57坪 23~23/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
4,788 萬
41.57坪
115.2萬
 10.34坪 2~2/6 50.1年 3房(室)2廳2.5衛
113年03月 大樓 仁愛路三段143巷 A5棟-16F
7,430 萬
含車位410萬
48.08坪
含車位11.94坪
194.3萬
已扣除車位
備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；
 3.14坪 16~16/27 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
4,280 萬
39.84坪
107.4萬
 4.07坪 8~8/12 46.6年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房
1,495 萬
12.98坪
115.2萬
 1.27坪 13~13/14 46.3年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/套房 大安路一段176巷7號 C棟-2F
1,480 萬
9.24坪
160.2萬
 1.44坪 2~2/9 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年03月 華廈 仁愛路四段112巷9弄7號5樓
3,652 萬
39.48坪
92.5萬
備註：陽台外推；
 6.47坪 5~5/7 41.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
3,643 萬
42.26坪
86.2萬
 7.94坪 5~5/7 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 忠孝東路四段112號12樓之1
1,401 萬
13.75坪
101.9萬
備註：政府機關標讓售；
 1.54坪 12~12/12 48.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 仁愛路四段50之60號
3,938 萬
24.11坪
163.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 8~8/12 53.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區大安路一段116巷

完工日期 1979/01~1979/05 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 73.00~73.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

近敦化南路派出所與大安分局,因此治安良好,居民生命財產有保障;光恩醫院與聯合醫院醫療資源豐富,居民就醫看診方便;各種文教機構林立,包括各級學校與補習班,人文氣息與文化水準良好;近忠孝復興捷運步行約5~10分鐘與忠孝復興公車站接駁交通極其便利;各美食店林立,休閒購物方便

周邊交通

近忠孝復興捷運站步行約5~10分鐘與忠孝復興公車站接駁方便
來往松山區與台北車站之交通樞紐，台北縣與松山機場必經之地
有尊龍客運通往外縣市，及六福村接駁車通往桃園.新竹一帶

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:仁愛國小
國中:仁愛/懷生國中(1~10鄰)仁愛國中(11~23鄰)
大安區明星學區，提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
國父紀念館.頂好商圈旁小公園.敦南林蔭大道
景觀視野佳，鳥語花香，休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
SOGO百貨.頂好名店城.統領商圈.216巷商圈
捷運地下街.誠品敦南店.頂好超市.微風廣場
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

外觀使用二丁掛磚，建築風格簡潔俐落，外觀歷久彌新
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障